Решение по делу № 2-1750/2021 от 20.02.2021

Дело №2-1750/2021

50RS0036-01-2021-001273-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной О. И. к Петрову В. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Никитина О.И. обратилась в суд с иском к Петрову В.А. об обязании демонтировать сарай лит.Г4, расположенный на принадлежащем истице земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050114:463 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>, аннулировании записи ЕГРН о регистрации права собственности Петрова В.А. на 1/2 доли нежилого строения (сарай). В обоснование иска указала, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> удовлетворен иск Никитиной О.И. к Петрову А.В., Сергиевской Н.В., администрации Пушкинского муниципального района МО о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В основу судебного акта положено заключение эксперта о том, что принадлежащий Петрову А.В. сарай лит.Г4 полностью утратил свои потребительские свойства. С учетом таких выводов эксперта суд апелляционной инстанции постановил решение, по которому движимые остатки постройки лит.Г4, как утратившие признаки объекта недвижимости, последовали судьбе раздела земельного участка дома и были включены в границы земельного участка, присужденного Никитиной О.И. Ответчик на основании свидетельства о праве на наследство произвел регистрацию 1/2 доли в праве собственности на фактически не существующий как объект недвижимости сарай лит.Г4, расположенный на земельном участке Никитиной О.И. Данное обстоятельство препятствует истцу самостоятельно освободить свой участок от остатков сарая лит.Г4.

В судебном заседании представитель истца Никитиной О.И. по доверенности иск поддержала. Пояснила, что определением судебной коллегии Московского областного суда от <дата> был разделен земельный участок при доме. Сарай лит.Г4 полностью утратил свои потребительские свойства и должен быть разобран, на основании чего экспертом был составлен вариант раздела земельного участка без учета расположения спорного сарая. Еще в 2017 году спорный сарай уже не являлся объектом недвижимого имущества. Наследник Петрова А.В. ответчик Петров В.А. заключил со своей сестрой мировое соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому Петров В.А. стал собственником 1/2 доли спорного сарая. На земельном участке Никитиной О.И. в настоящий момент находятся представляющие угрозу здоровью остатки спорного сарая.

Представитель ответчика Петрова В.А. по доверенности против иска возражал. Пояснил, что спорный сарай это не остатки строения, это существующее строение.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу её нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, апелляционным определением Московского областного суда от <дата> произведен раздел земельного участка по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>, в собственность Петрову А.В. выделен земельный участок площадью 876 кв.м с определением границ, в собственность Никитиной О.И. выделен земельный участок площадью 876 кв.м, в собственность Сергиевской Н.В. выделен земельный участок площадью 1202 кв. м (л.д.24-32).

Никитина О.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050114:463 площадью 876 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>, право собственности зарегистрировано, границы земельного участка установлены (л.д.16-21).

Собственником 1/2 доли нежилого строения – сарая площадью 21,6 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050114:463 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> является Петров В.А., право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.22-23).

Поскольку спорное строение ответчика - сарай лит. Г4 фактически расположен на земельном участке Никитиной О.И., а также принимая во снимание заключения экспертов, проведенных в рамках рассмотрения гражданских дел № и 2-3951/2016 установлено, что сарай лит. Г4 имеет физический износ не менее 80%, строительные конструкции указанной хозпостройки полностью утратили несущую способность, они могут представлять опасность жизни и здоровью людей и должны быть разобраны с соблюдением правил техники безопасности в строительстве, их восстановление экономически нецелесообразно, требования истца об обязании Петрова В.А. демонтировать сарай лит.Г4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050114:463 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> аннулировании записи ЕГРН о регистрации права собственности Петрова В.А. на 1/2 доли нежилого строения (сарай) с кадастровым номером 50:13:0050114:361 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Никитиной О. И. к Петрову В. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Петрова В. А. демонтировать сарай лит.Г4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050114:463 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>.

Аннулировать запись ЕГРН о регистрации права собственности Петрова В. А. на 1/2 доли нежилого строения (сарай) с кадастровым номером 50:13:0050114:361, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050114:463 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья