Решение по делу № 8Г-6398/2021 [88-6933/2021] от 12.07.2021

    № 2-2127/2020                                            № 88-6933/2021

    27RS0006-01-2020-002493-33

    ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        24 августа 2021 года                                          город Владивосток

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Воробьевой Н.В.,

судей Александровой М.В., Куратова А.А.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Снегиреву Сергею Викторовны о возложении обязанности освободить земельный участок

    по кассационной жалобе Снегирева Сергея Викторовича

    на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 6 апреля 2021 года.

    Заслушав доклад судьи Александровой М.В., судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

    у с т а н о в и л а:

ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (далее ФГКУ «ДВТУИО») обратилось в суд с иском к Снегиреву С.В. о возложении обязанности освободить земельный участок. В обоснование иска истец указал, что 31 октября 2006 года между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю (далее ТУ ФАУФИ) и Снегиревым С.В. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №27-О, в соответствии с которым Снегирев С.В. (арендатор) принял во временное владение и пользование часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <адрес> (сформированный путем выделения из земельного участка с кадастровым номером <адрес>). Балансодержателем указанного земельного участка является Князе-Волконская КЭЧ. Истец в соответствии с нормами действующего законодательства является правопреемником Князе-Волконской КЭЧ. По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться представленным ему земельным участком, в отсутствие возражений со стороны арендодателя, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Спорный земельный участок является собственностью Российской Федерации и закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГКУ «ДВТУИО». Уведомлением № <данные изъяты> от 22.01.2020г. истец сообщил Снегиреву С.В. об отказе от договора, предложило освободить занимаемый земельный участок путем передачи его по акту учреждению. 6 февраля 2020 года уведомление получено ответчиком, таким образом, договор расторгнут и прекратил свое действие с 6 мая 2020 года, но земельный участок ответчиком не освобожден, по акту учреждению не передан. Снегирев С.В., в отсутствие на то правовых оснований, продолжает пользование спорным земельный участком.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Клен».

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17 ноября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 6 апреля 2021 года, исковые требования удовлетворены, возложена обязанность на Снегирева С.В. освободить часть земельного участка с кадастровым номером <адрес> (площадь участка <данные изъяты> кв.м в Хабаровском районе Хабаровского края, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, для специального назначения), представляющую собой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <адрес> для проектирования и установки некапитального объекта – торгового павильона, в том числе от объекта, расположенного на нем, представляющего собой временное строение торговый павильон, в срок в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

    В кассационной жалобе Снегирев С.В. просит отменить решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 6 апреля 2021 года, полагая, что судами дана неправильная оценка юридически значимым обстоятельствам и доказательствам по делу, нарушены нормы процессуального и материального права. Заявитель указал, что решение было вынесено в его отсутствие. Им было направлено заявление об отложении судебного заседания в связи с заболеванием, но данное ходатайство оставлено без удовлетворения. Полагает необоснованным отказ суда в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания. Судебной коллегией также не дана должна правовая оценка данному нарушению. Кроме того, указывает, что объект строительства, возведенный на спорном земельном участке по своим фактическим характеристикам является капитальным, в связи с чем решение суда является неисполнимым.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, сочтя возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит основания для отмены судебных постановлений.

    Согласно части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Указанных нарушений судами не допущено.

    Так, судами установлено и из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью участка <данные изъяты> кв.м в Хабаровском районе Хабаровского края является Российская Федерация, земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании ФГКУ ДВТУИО Минобороны РФ.

    31 октября 2006 года между ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю (арендодатель) и Снегиревым С.В. (арендатор) заключен договор аренды №27-О земельного участка, находящегося в федеральной собственности, согласно которому Снегирев С.В. принимает во владение и пользование на праве аренды часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <адрес> (сформированный путем выделения из земельного участка с кадастровым номером <адрес>) в Хабаровском районе Хабаровского края, с. <адрес> для проектирования и установки некапитального объекта – торгового павильона, на срок аренды с 1 ноября 2006 года по 30 сентября 2007 года.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 24 июля 2019 года по гражданскому делу по иску ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны России к Снегиреву С.В. о возложении обязанности освободить земельный участок установлено, что на основании распоряжения ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю от 31.10.2006 № 1226 «О предоставлении в аренду части земельного участка» балансодержателем передаваемого Снегиреву С.В. в аренду недвижимого имущества является Князе-Волконская КЭЧ.

    Приказом Министра обороны РФ от 17.12.2010 № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» ФГУ «Князе-Волконская КЭЧ района» Минобороны РФ реорганизована в форме присоединения к ФГУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России.

    Уставом ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны России утв., Министром обороны 25.05.2012г., ФГКУ ДВТУИО Минобороны России осуществляет свою деятельность в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Минобороны России в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил.

    ФГКУ ДВТУИО Минобороны РФ является универсальным правопреемником Князе-Волконской КЭЧ, в том числе по всем правам и обязанностям арендодателя по договору от 31 октября 2006 г.

    В соответствии с соглашением от 26.09.2006г. к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 31.10.2006 № 27-О, срок действия договора продлялся на 11 мес., до 01.08.2009 г.

    22 января 2020 года истец обратился с адрес Снегирева С.В. с уведомлением № <данные изъяты> о расторжении договора аренды, которое получено ответчиком 6 февраля 2020 года.

    Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 58, 209, 214, 301, 302, 304, 305, 450.1, 606, 610, 621, 622 ГК РФ, ст. ст. 60, 76 ЗК РФ, ФЗ от 31.05.1996г. № 61-ФЗ «Об обороне», ФЗ от 08.05.2010г. № 83-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений», Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Положения о Министерстве обороны РФ, утв. Указом Президента РФ от 16.08.2004г. № 1082, удовлетворяя заявленные исковые требования, исходили из того, что ответчик не вносил арендную плату с 2009 года, возведенный им торговый павильон на спорном земельном участке является временным, отсутствуют законные основания для использования спорного земельного участка, поскольку договор аренды с ответчиком расторгнут. Поскольку уведомление о расторжении договора аренды получено Снегиревым С.В., то договор прекратил свое действие, является расторгнутым с 6 мая 2020 года.

    Судебная коллегия соглашается с выводами судов, которые соответствуют закону и фактическим обстоятельствам по делу.

    Суд апелляционной инстанции обоснованно отклонил ходатайство Снегирева С.В. о приобщении к делу заключения эксперта от 26 июня 2019 г., из которого видно, что возведенная ответчиком на спорном земельном участке постройка является капитальным строением, так как данное доказательство не было предметом исследования судом первой инстанции, уважительных причин, по которым данное доказательство не было представлено в суд первой инстанции, Снегирев С.В. не привел.

    Доводы жалобы о не извещении ответчика о времени и месте судебного заседания в суде первой инстанции проверялись судом апелляционной инстанции и не нашли своего подтверждения. Так, в деле имеется телефонограмма об извещении ответчика (л.д.77), а также ходатайство Снегирева С.В. об отложении судебного заседания, которое оставлено судом без удовлетворения в связи с отсутствием доказательств, свидетельствующих о неявки ответчика в суд по уважительной причине.

    По существу спор судами разрешен правильно, судебные постановления соответствуют закону, оснований для их отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

    о п р е д е л и л а:

    решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 6 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Снегирева С.В. - без удовлетворения.

    Приостановление исполнения решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 17 ноября 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 6 апреля 2021 года отменить.

    Председательствующий

    Судьи