Решение по делу № 2-2865/2022 от 17.10.2022

Дело №

№ УИД- 91RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года                                                         <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                    Быстряковой Д.С.,

при секретаре                                                  ФИО4,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,                     ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, истец ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят выселить и снять с регистрационного учёта ответчика ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, которая продала квартиру по вышеуказанному адресу по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора ответчик обязалась выписаться из комнаты в течении 30 дней с момента подписания договора. Ответчик не является членом семьи собственников данной комнаты.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу прекращено в части исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении ФИО3 из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, истец ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, подано заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования полностью поддерживают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По содержанию ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд закон связывает с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, а способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 и гл. 20 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность собственнику защитить нарушенное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения будь-каких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (статья 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц путем признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ 15-190).

Согласно данных выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, на праве собственности принадлежит истцам ФИО1 и ФИО2

По адресу указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года                                       зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, не проживает, она не ведет с собственниками указанного жилого помещения общего хозяйства, у них нет совместного бюджета, общих предметов быта.

Между истцами и ответчиком нет какого-либо договора, подтверждающего право пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Учитывая изложенное, тот факт, что ответчик ФИО3,                        не имеет соглашения, договора найма с собственниками жилого помещения, дающих ответчику право пользования жилым помещением, регистрация указанного ответчика в квартире, которая принадлежат истцам, нарушает их права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом, суд находит требования истцов о признании ответчика ФИО3 лицом, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, ул.<адрес>, подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1,                     ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий:                                          Быстрякова Д.С.