Решение по делу № 2-975/2018 от 26.04.2018

№ 2-975/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск     30 мая 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Шамиловой Р.А.,

с участием истца Парфёновой О.А., прокурора Саликовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфёновой Ольги Анатольевны к Соколову Валерию Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Парфёнова О.А. обратилась в суд с заявлением о признании Соколова В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который длительное время в квартире не проживает, после расторжения брака выехал в другое место жительства, вывез все свои личные вещи. Членом семьи собственника Соколов В.Н. не является, соглашения с ним о порядке пользования спорным жилым помещением не установлено. Ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехав в другое место жительства, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, бремя расходов по содержанию жилья не несет. Ответчик злоупотребляет своими правами, добровольно не снимается с регистрационного учета. Полагает, ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец на исковых требованиях настаивает по изложенным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право его собственности прекращается.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Парфёнова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрации права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.19 указанного договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с истцом, квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Согласно копии поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрирован Соколов В.Н. Продавцы заверяют, что предпримут все необходимые действия для снятии с регистрационного учета члена своей семьи в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данных поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным Соколов Валерий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается представленными сведения Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление коммунальных платежей, согласно выписке из финансового лицевого счета, производится из расчета 1 проживающего и прописанного человека, собственником значится Парфёнова О.А.

Как следует из справки УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тобольский», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на административном участке по адресу: <адрес>, проживали С., со своей супругой С. и ее несовершеннолетней дочерью С. Соколов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по вышеуказанному адресу зарегистрирован, но фактически по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные судом свидетели С., Б. с достоверностью подтвердили указанные обстоятельства, в том числе не проживание ответчика в спорном жилом помещении.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ответчик Соколов В.Н. в спорном жилом помещении не проживает, не претендует на жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию не несет, членом семьи собственника не является.

Суду не представлено каких-либо доказательств того, что между истцом и ответчиком имело место какое-либо соглашение по пользованию последним спорным жилым помещением.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливающего обязанность гражданина регистрироваться по месту жительства, спорное жилое помещение его местом жительства, как установлено судом, не является.

Пребывание на регистрационном учёте в качестве основания права пользования жилым помещением законодательством не предусмотрено.

Таким образом, требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Соколова Валерия Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Свистельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.