Решение по делу № 2-272/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-272/2023

УИД 91RS0021-01-2023-000032-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года                                                                   город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания – Устименко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой Антонины Григорьевны, Исмаилова Ризы Асомудиновича, Исмаиловой Зарины Ризаевны, Исмаилова Самира Ризаевича, Исмаиловой Адили Ризаевны к Администрации города Судака Республики Крым, Приставакину Евгению Григорьевичу, третье лицо – Приставакина Дина Григорьевна о признании права пользования на жилой дом, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

11 января 2023 года в Судакский городской суд поступило исковое заявление Исмаиловой Антонины Григорьевны, Исмаилова Ризы Асомудиновича, Исмаиловой Зарины Ризаевны, Исмаилова Самира Ризаевича, Исмаиловой Адили Ризаевны к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Приставакин Евгений Григорьевич, Приставакина Дина Григорьевна о признании права пользования на жилой дом, обязании заключить договор социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что матери истца - Приставакиной Л.Н. в 2000 году Грушевским совхоз-заводом предоставлен жилой дом. После проведения ремонта в указанный дом вселилась семья истца. В настоящее время, там зарегистрированы и постоянно проживают Исмаилова А.Г., Исмаилов Р.А., Исмаилова З.Р., Исмаилова С.Р., Исмаилов А.Р. Кроме того в указанном доме зарегистрирован ответчик Приставакин Е.Г., который фактически проживает по иному адресу. Истцы используют дом по целевому назначению, производят ремонт, заключили договоры с обслуживающими организациями, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют обязательства по содержанию дома, меры по сохранению имущества от посягательств или притязаний третьих лиц. Законность проживания истцов в спорном доме под сомнение никто не ставит. Истцы обратились в администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о заключении с ними договора социального найма вышеуказанного дома, на что получили письменный отказ в связи с предоставлением "неполного пакета документов", а именно отсутствием ордера на вселение. С данным отказом не согласны, поскольку были вселены в спорный дом на законных основаниях.

В судебном заседании истец Исмаилов Р.А, представитель истца Шугалей А.П. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Приставакина Е.П. – Приставакина Н.С. не возражала против удовлетворения искового заявления. Пояснила суду, что Приставакин Е.П. фактически проживает по иному адресу.

Представитель ответчика Администрации города Судака Республики Крым Кожухова С.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности в их взаимосвязи и совокупности для вынесения решения, приходит к следующему.

Положениями ст. 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 4 ст. 445 ГК РФ регламентировано, что если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч.1 ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В п.8 названного постановления Пленума предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно отметке в паспорте гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, Исмаилова А.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно отметке в паспорте гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, Исмаилов Р.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Исмаилова А.Г. и Исмаилов Р.А. являются родителями Исмаиловой З.Р., Исмаилова С.Р., Исмаиловой А.Р., что подтверждается свидетельствами о рождении серии №.

Согласно свидетельств о регистрации по месту жительства №, Исмаилова З.Р., Исмаилов С.Р., Исмаилова А.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справке (выписке из похозяйственной книги) № 945 от 02.08.2018 года, по указанному адресу зарегистрированы: Приставакин Е.Г., Исмаилова А.Г., Исмаилова З.Р., Исмаилов С.Р.

Сведения о регистрации Приставакина Е.Г. в спорном жилом доме подтверждаются также доверенностью серии № от 09.02.2023 года.

Спорный дом, находится в собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак Республики Крым № 20.01.-15/3155 от 18.08.2020 года и выпиской из ЕГРН от 02.12.2022 года.

21.12.2022 года за исх. № И-2200/18 администрация города Судака Республики Крым отказала в заключении договора социального найма названного жилого помещения, указав, что истцами не предоставлен документ (основание), подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер).

Судом также установлено, что истцы добросовестно длительное время владеют и пользуется спорным жилым помещением, используют по целевому назначению, регулярно оплачивают коммунальные услуги, производят за свой счет расходы на содержание, пользуются, поддерживают в надлежащем состоянии, осуществляют обязательства по обслуживанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, что подтверждается договором холодного водоснабжения и водоотведения № 13/351 от 14.12.2016 года, справкой о потребленной и оплаченной услуге электроснабжения № 124 от 18.06.2018 года, а также обращением в суд с указанным исковым заявлением.

Изложенные выше обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности прямо указывают на то, что истцы и ответчик Приставакин Е.Г. являются нанимателями жилого дома, поскольку были законно вселены в занимаемое ими жилое помещение, длительное время правомерно и добросовестно пользуются им, их право на квартиру никем не оспаривается, законность их проживания в доме под сомнение никто не ставит, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах требования Исмаиловой Антонины Григорьевны, Исмаилова Ризы Асомудиновича, Исмаиловой Зарины Ризаевны, Исмаилова Самира Ризаевича, Исмаиловой Адили Ризаевны к Администрации города Судака Республики Крым, Приставакину Евгению Григорьевичу, третье лицо – Приставакина Дина Григорьевна о признании права пользования на жилой дом, обязании заключить договор социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмаиловой Антонины Григорьевны, Исмаилова Ризы Асомудиновича, Исмаиловой Зарины Ризаевны, Исмаилова Самира Ризаевича, Исмаиловой Адили Ризаевны – удовлетворить.

Признать за Исмаиловой Антониной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> код подразделения №), Исмаиловым Ризой Асомудиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения №), Исмаиловой Зариной Ризаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Исмаиловым Самиром Ризаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Исмаиловой Адилей Ризаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Приставакиным Евгением Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения №) право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на правах социального найма.

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с Исмаиловой Антониной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения №), Исмаиловым Ризой Асомудиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения №), Исмаиловой Зариной Ризаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Исмаиловым Самиром Ризаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Приставакиным Евгением Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения №).

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение суда в окончательной форме принято 17.02.2023

Председательствующий судья: