Решение по делу № 2-1543/2024 от 25.06.2024

61RS0033-01-2024-001668-97

Дело № 2-1543/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

16 сентября 2024 года         ст. Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Т.А., при секретаре Чайковской Е.И.,

с участием истца Чернявского А. В.,

ответчика Сергеева В. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявского А. В. к Сергееву В. А., третье лица Сергеев А. В., Сергеева К. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

Чернявский А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Он является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> Собственником смежного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Сергеев В.А.

Решением Зерноградского районного суда от 15.09.2022 установлены координаты смежной границы между земельными участками с КН № и земельным участком с КН №, в соответствии с заключением эксперта № от 16.08.2022 года: точка №.

В настоящее время ответчик препятствует истцу в возведении забора вокруг его земельного участка по координатам, указанным в решении Зерноградскго районного суда от 15.09.2022, которое вступило в законную силу.

На неоднократные требовании не чинить препятствия в установке забора, снести постройки, ответчик не реагирует, в связи с чем, истец просит суд: обязать Сергеева В.А. не чинить Чернявскому А.В. препятствий в пользовании земельным участком с КН №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Сергеева В.А. устранить препятствия для Чернявского А.В. в пользовании земельным участком с КН № расположенного по адресу: <адрес> путем сноса расположенных на спорном участке построек, демонтажа навеса.

В судебном заседании истец Чернявский А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Сергеев В.А. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 данного Кодекса, либо иными способами, установленными законом.

Из положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с подпунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу Чернявскому А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2024 года.

Ответчик Сергеев В.А. является собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2024 года.

Собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Сергеев В.А., Сергеев А.В., Сергеева К.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.02.2010. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Сергеев А.В., Сергеева К.В. фактически по адресу: <адрес> не проживают.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Зерноградского районного суда от 15.09.2022 установлены координаты смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта № от 16.08.2022 года: точка №.

Истец Чернявский А.В. в судебное заседание представил заключение кадастрового инженера от 27.08.2024, согласно выводам которого, при проведении кадастровых работ по выносу точек в натуру границ и визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выявлено:

- граница земельного участка описывается координатами поворотных точек, которые позволяют однозначно определить местоположение объекта недвижимости;

- произведена частичная фиксация границ земельного участка, результатом которой является определение и закрепление на местности межевыми знаками (арматурой, кольями) границ участка с точностью не более нормативной, определяемой категорией земельного участка;

- в границах земельного участка, по сведениям ЕГРН, установленных согласно межевого плана, выполненным Шевченко С.А., № №, в Ассоциация "Некоммерческое партнерство "Кадастровые инженеры юга", СНИЛС №, договор на выполнение кадастровых работ от 17.03.2024 №, дата завершения кадастровых работ: 08.04.2024, расположены сооружения в виде шиферного навеса (площадь наложения 20 кв. м.), деревянной уборной (полностью входит в границу земельного участка <адрес> Данные сооружения возведены собственниками жилого дома по адресу <адрес>;

- определить на местности точку 4 (граница по красной линии <адрес>) не представляется возможным по причине расположения внутри ограждения установленного собственниками жилого дома расположенного по адресу <адрес>;

- при визуальном осмотре возможно пересечение границ земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> с сооружением уборная, расположенной на территории земельного участка по адресу <адрес>.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается нарушение прав истца, а потому исковые требования об обязании ответчика не чинить Чернявскому А.В. препятствий в пользовании земельным участком с КН № расположенного по адресу: <адрес> и обязании ответчика снести постройки, ему принадлежащие, расположенные на земельном участке истца, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Чернявского А. В. к Сергееву В. А., третье лица Сергеев А. В., Сергеева К. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать Сергеева В. А. не чинить Чернявскому А. В. препятствий в пользовании земельным участком с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Сергеева В. А. устранить препятствия для Чернявского А. В. в пользовании земельным участком с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса расположенных на спорном участке деревянных построек, принадлежащих ответчику, а также демонтажа навеса.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                     Т.А. Васильева

Мотивированный текст решения изготовлен 23.09.2024.