Решение по делу № 2-130/2018 от 11.12.2017

Дело № 2-130/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вежниной Н.А.

при секретаре Суровицыной А.А.

с участием прокурора Гамаюнова С.А.,

представителя ответчика Гагарина М.С. – Гагариной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 24 января 2018 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Гагарину М. С. о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: ____. В обоснование требований указала, что данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с пожаром. Собственнику ____ в ____ Гагарину М.С. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу ____ на состав семьи 3 человека. Согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение по адресу ____ находится по настоящее время в собственности ответчика, в то время как объект недвижимого имущества – жилой многоквартирный ____ в ____ фактически не существует. С целью предотвращения повторного получения жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, просит прекратить за ответчиком право собственности на спорное жилое помещение.

Администрация МОГО «Инта» представила заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Гагарин М.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился.

Представитель ответчика Гагарина М.С. – Гагарина А.В. против иска возражала, полагала, что администрацией нарушена процедура сноса жилого дома, кроме того, полагала, что Гагарин М.С. имеет право собственности на земельный участок, находящийся под домом №__ по ____ в размере пропорциональном площади ____ данном доме.

Третье лицо Интинское отделение УФРС по РК представило отзыв на иск, полагает, что не является заинтересованным лицом при рассмотрении споров о правах на объекты недвижимости и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимости. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика Гагарину А.В., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справке Отделения надзорной деятельности и профилактической работы ____ и ____ МЧС России __.__.__ в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу ____ произошел пожар. В результате пожара поврежден дом, а также находившееся в нем имущество на общей площади 150 кв.м.

Распоряжением и.о. руководителя администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ жилой дом, расположенный по адресу: ____ признан аварийным и подлежащим сносу, граждане подлежат переселению в соответствии со ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ незамедлительно.

Постановлением руководителя администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Гагарину М.С. предоставлено жилое благоустроенное помещение по адресу: ____, общей площадью <....> кв.м. на состав семьи 3 человека: Гагарин М.С., Гагарина А.В., Гагарин Д.М.

__.__.__ между Гагариным М.С. и администрацией МОГО «Инта» был заключен договор социального найма жилого помещения №__, в соответствии с которым передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ____. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Гагарина А.В., Гагарин Д.М., <....> г.р.

Согласно информации истца, и не оспаривается стороной ответчика многоквартирный жилой дом по адресу: ____ снесен __.__.__.

Как усматривается из выписки Единого государственного реестра недвижимости Гагарин М.С. является собственником жилого помещения по адресу ____.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

____ снесен, как объект жилищных прав, предусмотренный ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, не существует, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности ответчика Гагарина М.С. на ____ указанном доме в связи с ее конструктивной гибелью.

Довод представителя ответчика о том, что Гагарин М.С. имеет право собственности на земельный участок, находящийся под домом №__ по ____ в размере пропорциональном площади ____ данном доме, не опровергает выводов об утрате Гагариным М.С. права собственности на сгоревшее жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Гагариным М. С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено __.__.__.

Судья Н.А. Вежнина