Решение по делу № 2-19/2023 (2-643/2022;) от 15.11.2022

Решение

именем Российской Федерации

        16 января 2023 г.                                                                               с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием с участием представителя истца адвоката Селиверстовой Г.С., третьего лица кадастрового инженера Кузнецовой О.О., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19/2022 по иску Хорошавиной А.М. к Морозовой Г.С., Маклакову И.А., Гордееву А.К., Задневу Ю.Ф., Протопопову П.П., Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области признании реестровой ошибки в ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Хорошавина А.М. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения), в котором просила признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> части описания местоположения границ земельного участка в точках:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1324 кв.м, в точках:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 885 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О.

Установить границы земельного участка кадастровым номером №, площадью 1473 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:    <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О.

В обоснование иска указано, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1480 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах инвентаризации земель <адрес> усматривается, что площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 0,1480 га. На земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец обратилась к кадастровому инженеру Кузнецовой О.О. для проведения кадастровых работ. При проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, была проведена его геодезическая съемка. По данным геодезической съемки площадь земельного участка составила 1473 кв.м. Кадастровым инженером Кузнецовой О.О. для подготовки межевого плана из архива Управления Росреестра по Самарской области было получено обобщенное землеустроительное дело Новодевиченской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее местоположение границ земельного участка. При наложении координат земельного участка по результатам геодезической съемки и данных материалов инвентаризации было обнаружено, что фактическая конфигурация земельного участка совпадает с планом земельного участка (условный №) в имеющихся документах. Площадь земельного участка (1473 кв.м.) отличается от данных ЕГРН (1480 кв.м.) в связи с тем, что при проведении кадастровых работ было использовано более высокоточное оборудование, позволяющее более точно определить координаты участка. По данным ЕГРН земельный участок не находится в каких-либо охранных зонах. При проведении камеральных работ и анализе имеющихся данных было выявлено наложение на уточняемый земельный участок смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> «А». Площадь наложения составила 53,4 кв.м. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, что привело к наложению на земельный участок с кадастровым номером № Данная ошибка была допущена из-за геодезической погрешности: неточно были определены координаты земельного участка, что повлекло к смещению всего контура участка на 3,5 м севернее. Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести изменения и в границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, так как на данный момент имеется несоответствие местоположения смежной границы между участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № При исправлении ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № то есть при смещении общего контура земельного участка вровень с границей смежного участка с кадастровым номером № между данными участками образуется чересполосица. В соответствии с требованиями действующего законодательства не допускается образование чересполосицы между смежными земельными участками. Уточнить границу земельного участка с кадастровым номером № не предоставляется возможным без внесения изменений в границу смежного земельного участка с кадастровым номером № а исправить ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером № без устранения чересполосицы между смежным земельным участком с кадастровым номером №. Уточнить границу земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным без внесения изменений в границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, а исправить ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером № без устранения чересполосицы между смежным участком с кадастровым номером №. Смежными земельными участками в точках являются: н1-н2 — Маклаков И.А., КН №, <адрес>; н8-н9 — Морозова Г.С., КН №, <адрес>; н9-н11 — сведения о собственнике отсутствуют, КН №, <адрес>; н11-н12 — Заднев Ю.Ф., КН № <адрес> «А»; н12-н13 —ФИО1, КН №, <адрес>; н13-н1 —Гордеев А.К., КН №, <адрес>. Собственникам смежных земельных участков были направлены почтовые уведомления о проведении собрания по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером №. Гордеевым А.К. письмо было получено, однако на собрании он не присутствовал, возражений по границам участка в указанный срок не предоставил. Морозовой Г.С. и Маклаковым И.А. письма получены не были. В связи с отсутствием сведений о собственнике смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было подано объявление в газету «Время» № (8058) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок возражений получено не было, границы земельного участка считаются согласованными.

Представитель истца адвокат Селиверстова Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иска удовлетворить.

Третье лицо кадастровый инженер Кузнецова О.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнила, что Протопопов П.П. фактически проживает по указанному в иске адресу, он в курсе, что рассматривается данное дело. С Протопоповым П.П. у них заключен договор на межевание, с координатами он согласен. Акт согласования границ они с ним подписали, возражений по границам у него не имеется. 55 участок изначально тоже пересекался. Граница не соответствует тому, что в документах. Если они внесут изменения, то и у Протопопова П.П. границы изменятся и Заднева Ю.Ф. сдвинется, и у Хорошавиной А.М. меняется. Спора по границам не имеется, заборы стоят, акт согласования подписан.

Соответчики Морозова Г.С., Маклаков И.А., Гордеев А.К., Заднев Ю.Ф., Протопопов П.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно материалам инвентаризации земель <адрес>, утвержденным Постановлением Администрации Новодевиченского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь принадлежащего истцу земельного участка с условным номером № составляет 0,1480 га.

Из материалов ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Новодевиченской сельской Администрации, Шигонского района, Самарской области, с.Новодевичье, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году, следует, что в составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, условный номер земельного участка №, землепользователь Хорошавина А.М. В плане земельного участка с кадастровым номером №, передаваемого в собственность Хорошавиной А.М., площадь участка указана равной 1480 кв.м.

    Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о земельном участке с ориентировочной площадью 1480 кв.м. внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем указана истец Хорошавина А.М.

    В отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Кузнецовой О.О. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> была проведена его геодезическая съемка. По данным геодезической съемки площадь земельного участка составила 1473 кв.м.. В связи с этим для подготовки межевого плана было получено обобщенное землеустроительное дело Новодевиченской сельской администрации, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ из архива Управления Росреестра по <адрес>, подтверждающее местоположении границ земельного участка. При наложении координат земельного участка по результатам геодезической съемки и данных материалов инвентаризации было обнаружено, что фактическая конфигурация земельного участка совпадает с планом земельного участка (условный №) в имеющихся документах. Площадь земельного участка (1473 кв.м.) отличается от данных ЕГРН (1480 кв.м.) в связи с тем, что при проведении кадастровых работ было использовано более высокоточное оборудование, позволяющее более точно определить координаты участка. На земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером №. По данным ЕГРН земельный участок не находится в каких-либо охранных зонах. На земельном участке расположены столбы газопровода. Собственник земельного участка уведомлен о наличие на земельном участке охранной зоны газопровода, его согласие с границами земельного участка подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка. При проведении камеральных работ и анализе имеющихся данных было выявлено наложение на уточняемый земельный участок смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Площадь наложения составила 53,4 кв.м. По данным межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с местоположением <адрес>, инв. № было выявлено, что процедура согласования границ земельного участка была проведена, подписи собственников смежных земельных участков в акте согласования имеются, возражения по границам участка отсутствуют. Земельный участок был приобретен Задневым Ю.Ф. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у Комитета по управлению муниципальным имуществом Шигонского района. План продаваемого земельного участка был добавлен в приложение № к заключенному договору. На основании распоряжения администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О представлении земельного участка Задневу Ю.Ф. в собственность за плату» Задневу Ю.Ф. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность за плату, находящийся под зданием магазина и прилегающей территорией. Здание магазина с кадастровым номером № было приобретено Задневым Ю.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент часть здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым № находится за границами участка. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, что привело к наложению на земельный участок с кадастровым номером № и нахождению части здания за границами участка. Данная ошибка была допущена из-за геодезической погрешности, неточно были определены координаты земельного участка, что повлекло к смещению всего контура участка на 3,5 м. севернее. Предположительно, что левый нижний угол участка должен был начинаться на одном уровне с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При полном смещении общего контура земельного участка с кадастровым номером № на 3,5 м южнее на один уровень со смежным земельным участком с кадастровым номером № наложение с границами земельного участка с кадастровым номером № пропадает, при этом конфигурация участка с кадастровым номером № не меняется, а здание магазина полностью попадает в границы участка. Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести изменения и в границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, так как на данный момент имеется несоответствии местоположения смежной границы между участками с кадастровым номером № и кадастровым номером №. По данным ЕГРН и результатам съемки земельных участков выявлено, что границы участка с кадастровым номером № на 0,35 м заходит за фактические границы земельного участка с кадастровым номером № На местности споры по границам отсутствуют, данное несоответствие имеется лишь по документам. При исправлении ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, т.е. при смещении общего контура земельного участка вровень с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №, между участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № образуется чересполосица. В соответствии с требованиями действующего законодательства не допускается образование чересполосицы между смежными земельными участками. Уточнить границу земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным без внесения изменений в границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, а исправить ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером № без устранения чересполосицы между смежным участком с кадастровым номером № В соответствии ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположении границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Смежными земельными участками в точках являются: н1-н2 - Маклаков И.А., КН №, <адрес>, Д-115; н8-н9 - Морозова Г.С., КН № <адрес>; н9-н11- сведения о собственники отсутствуют, КН №,<адрес>; н11-н12 - Заднее Ю.Ф., КН №, <адрес> девичье, <адрес>»; н12-н13 - Протопопов П.П., КН №, <адрес>, Д-114; н13-н1 - Гордеев А.К., КН № <адрес>. Собственникам смежных участков были направлены почтовые уведомления о проведении собрания по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером №. Гордеевым А.К. письмо было получено, однако на собрание он не присутствовал, возражения по границам участка в указанный срок не предоставил. Морозовой Г.С. и Маклаковым И.А. письма получены не были. В связи с отсутствием сведений о собственнике смежного земельного участка с кадастровым номером 63№ расположенного по адресу: <адрес>, было подано объявление в газету «Время» № (8058) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок возражений получено не было, границы земельного участка считаются согласованными.

    Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, составленного кадастровым инженером Кузнецовой О.О., следует, что границы согласованы в индивидуальном порядке и через газету «Время».

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании п.п.2 п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ – объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ – границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Как предусмотрено ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

    Судом установлено, что в ЕГРН имеются реестровые ошибки, допущенные при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № не нарушаются.

Согласно экспертному заключению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. №, площадью 1473 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (площадь наложения 53,90 кв.м.).

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Хорошавиной А.М. (№) удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> части описания местоположения границ земельного участка в точках:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1324 кв.м., в точках:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	4	5
н13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 885 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О., которая является неотъемлемой частью данного решения.

Установить границы земельного участка кадастровым номером №, площадью 1473 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:    <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О., которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий:                                                       Блинкова О.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2023.