Решение по делу № 02-0355/2024 от 26.07.2023

УИД 77RS0015-02-2023-012389-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Зотько А.Р.,

при помощнике фио,

с участием прокурора фио, ответчика Таркасовой Е.И. и ее представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Таркасову Юрию Владимировичу, Таркасовой Евгении Ивановне о выселении, обязании освободить жилое помещение и по встречному иску Таркасовой Евгении Ивановны к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, -

установил:

Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд с иском к Таркасовой Е.И., Таркасову Ю.В., в котором с учетом уточнения исковых требований, просил прекратить их право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить ответчиков из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета, освободить жилое помещение от находящегося в нем имущества и передать истцу в освобожденном виде.

В обоснование исковых требований указал, что согласно выписке ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. Актом осмотра жилого помещения принадлежащего на праве собственности адрес от 18.07.2023 года № 04-672-01/23 было установлено, что в квартире проживают ответчики. Согласно единому жилищному документу по адресу: адрес в квартире зарегистрирована Таркасова Е.И. Решением Люблинского районного суда адрес от 24.12.2010 года фио и фио выселены из спорного жилого помещения, которое вступило в законную силу определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.05.2011 года. При наличии вступившего в силу судебного акта, фио и фио жилое помещение по адресу: адрес не освобождают, претендуют на заключение в отношении указанной квартиры договора социального найма. Таркасовой Е.И. и Таркасова Ю.В. отсутствуют основания для занятия и проживания в спорном жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела Таркасовой Е.И. предъявлены встречные исковые требования к ДГИ адрес об обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование встречных исковых требований указала, что решением Люблинского районного суда от 2010 года фио из помещения выселена, но с регистрационного учета не снята. фио всё это время продолжала пользоваться жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги, неоднократно обращалась в ДГИ адрес с просьбами заключить с нею договор социального найма жилого помещения, так как не имеет в собственности жилого помещения и более 15 лет была работникам сферы жилищно-коммунального Хозяйства, что дает ей законное претендовать на расслужебливание указанного жилого помещения и оставление его в пользование Таркасовой Е.И., в настоящее время Таркасовой Е.И. получен очередной отказ на постановку ее на очередь по улучшению жилищных условий (отсутствует в собственности жилое помещение), а причиной отказа стала регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: адрес. Таким образом, фио имеет право на заключение договора социального найма. фио считает, что допущение со стороны Департамента факта ее проживания в спорном жилом помещении после вступившего в законную силу решения суда, утеря исполнительного документа о ее выселении по решению суда от 2010 года - есть бездействие ДГИ адрес. В настоящее время, фио в силу возраста и заболеваний не имеет возможности работать, находится на пенсии и имеет инвалидность. И именно в этот момент ДГИ адрес решил возобновить дело о выселении, при этом, основанием для непостановки на учет как нуждающейся в жилом помещении Департамент указывает на наличии регистрации в спорном жилом помещении. фио считает такое поведение Департамента - не добросовестным.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) фио и ее представитель в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении заявленных ДГИ адрес исковых требований, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования необходимо удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из ст. 683 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ст. 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером 77:04:0004015:3080, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, о чем 17.01.2003 года в ЕГРН внесена запись о регистрации права 77-01/21-546/2002-2033.

20.11.2002 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (арендодатель) и ГУП адрес «ДЕЗ адрес» (арендатор) был заключен договор аренды спорного жилого помещения, срок аренды был установлен на 5 лет по 19.11.2007 года.

Распоряжением заместителя префекта адрес № 4219ЖК от 20.11.2002 года семье фио передана вышеуказанная квартира в субаренду.

В этот же день между ГУП адрес «ДЕЗ адрес» (арендатор) и ответчиком Таркасовой Е.И. (субарендатор) был заключен договор субаренды указанного выше жилого помещения, срок которого был установлен на 5 лет по 19.11.2007 года. Спорное жилое помещение было предоставлено для проживания ответчику Таркасовой Е.И. с семьей (она и сын фио, паспортные данные) как сотруднику ГУП адрес «ДЕЗ адрес».

Согласно п. 2.2.12 указанного договора по истечении срока договора субаренды, субарендатор взял на себя обязательства освободить со всеми проживающими с ним лицами занимаемое жилье в месячный срок с момента получения письменного предупреждения арендатора и передать его последнему в течение месяца.

Решением Люблинского районного суда адрес от 24.12.2010 года, вступившим в законную силу 26.05.2011 года, фио и фио выселены из указанного жилого помещения.

Определением Люблинского районного суда адрес от 26.09.2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.05.2023 года, адрес Москвы отказано в выдаче дубликатов исполнительных документов о выселении ответчиков.

Таким образом, вышеуказанное решение суда от 26.05.2011 года исполнено не было, возможность принудительного исполнения решения о выселении ответчиков из спорной квартиры утрачена в связи с истечением срока 26.05.2014 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 24.07.2023 года в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована Таркасова Евгения Ивановна с 11.02.2003 года.

Актом осмотра жилого помещения принадлежащего на праве собственности адрес от 18.07.2023 года № 04-672-01/23 было установлено, что в квартире проживают ответчики.

фио неоднократно, начиная с 2018 года обращалась в ДГИ адрес с заявлениями о постановке на учет в качестве нуждающейся жилых помещений и заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако в предоставлении государственной услуги ей было отказано по причине наличия регистрации в спорной квартире.

Согласно сведениям о трудовой деятельности из Фонда пенсионного и социального страхования РФ и копии трудовой книжки, фио отработала в органах, финансируемых за счет бюджета адрес, в том числе в сфере жилищно-коммунального хозяйства, более 15 лет.

фио является Ветераном труда с 25.01.2002 года, инвалидом второй группы по общему заболеванию с 21.02.2014 года, страдает онкологическим заболеванием.

Согласно справке ГБУ «МФЦ адрес Люблино задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствуют.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 этого кодекса и частью 2 названной статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.20024г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, данная статья регулирует перечисленные в ней отношения и не ставит заключение договоров социального найма жилого помещения в зависимость от того, имеет или не имеет гражданин на праве пользования или собственности иных жилых помещений.

Решением Московского городского суда от 23.03.2018 года признан несоответствующим со дня вступления решения суда в законную силу пункт 3.2 Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность, утвержденного постановлением Правительства Москвы №743 – ПП «О Порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность» в части слов «И не имеющие на праве пользования или собственности иных жилых помещений»

Граждане, проживающие в таких жилых помещениях, которые им были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляет одну категорию субъектов жилищных правоотношений, и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Поскольку судом установлено, что фио получала жилое помещение на законных основаниях как работник сферы ЖКХ, после регистрации права собственности адрес на спорное помещение адрес Москвы фио, несмотря на истечение срока договора субаренды, была поставлена на регистрационный учет по месту жительства в спорной квартире, истцом действий по принудительному исполнению решения суда от 24.10.2010 года совершено не было, ответчик продолжала проживать в спорной квартире, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, то есть фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в настоящее время фио проживает в спорной квартире и несет бремя по ее содержанию, иным жильем на территории адрес не обеспечена, имеет право как лицо, проработавшее в организациях, финансируемых из бюджета адрес, и имеющее необходимый трудовой стаж на заключение с ней договора социального найма, ответчик предпринимала действия по заключению с адрес Москвы договора социального найма и постановке на учет на улучшение ее жилищных условий, однако ответчиком ей было отказано по причине наличия регистрации в спорной квартире, следовательно, встречные исковые требования Таркасовой Е.И. о заключении с ней договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес, законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание удовлетворение встречных исковых требований, оснований для удовлетворения первоначальных требований ДГИ адрес о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании освободить жилое помещение суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Таркасову Юрию Владимировичу, Таркасовой Евгении Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании освободить жилое помещение – отказать.

Встречные исковые требования Таркасовой Евгении Ивановны к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Таркасовой Евгенией Ивановной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Р. Зотько

Мотивированное решение составлено 29 июля 2024 года.

Судья А.Р. Зотько