Решение по делу № 2-2434/2021 от 12.02.2021

    50RS0№-67

    Дело №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Г.о. Люберцы                                                     11 мая 2021 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания Д, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Г о взыскании платы за изменения вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

    Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГ № об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030606:285, расположенного по адресу: <адрес>, микр. МПС <адрес>Б, с ВРИ «для садоводства» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства», находящегося в собственности Г

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее - Закон №), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается» (далее - Постановление Правительства Московской области №).

Минмособлимущество на основании Постановления Правительства Московской области № осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка (Г) уведомление от ДД.ММ.ГГ №исх-35954 на сумму 61 443,00 руб.

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГ №исх-3782 на сумму 61 443,00 руб.

На основании вышеизложенного истец просит суд, взыскать с ответчика в пользу истца плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030303:285 в размере 61 443 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просили отказать.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГ №вх-44299 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030606:285, расположенного по адресу: <адрес>, микр. МПС <адрес>Б, с ВРИ «для садоводства» на ВРИ «для индивидуального жилищного строительства», находящегося в собственности Г

Минмособлимущество на основании Постановления Правительства Московской области № осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка (Г) уведомление от ДД.ММ.ГГ №исх-35954 на сумму 61 443,00 руб.

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГ №исх-3782 на сумму 61 443,00 руб.

Согласно статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования; условия и порядок внесения собственниками земельных участков платы за изменение видов разрешенного использования земельных участков устанавливаются законом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, законом Московской области (части 1 и 4).

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", а также постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" (далее - Порядок), которыми, среди прочего, установлено, что в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка уполномоченный орган обеспечивает ее взыскания в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ N 842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство, которому также предоставлены полномочия на взыскание спорных сумм платы в судебном порядке (статья 5.1. Закона Московской области N 23/96-03).

На основании п. 7.1 Закона N 23/96-03 (в редакции действующей на момент вынесения постановления от ДД.ММ.ГГ N 0428/14-02/2017) собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу (Министерству) заказного письма.

В силу пунктов 3 и 8 статьи 5.1 Закона Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления собственника земельного участка при условии внесения собственником платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка; собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

Поскольку вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:22:00303003:285 изменен на другой вид такого использования, предусматривающий строительство, Г обязан внести плату за это, пропорционально размеру своей доли в праве собственности на земельный участок в тридцатидневный срок со дня получения уведомления (пункт 8 статьи 5.1 Закона Московской области N 23/96-ОЗ), с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования, однако, от самостоятельного исполнения обязанности внесения публичных платежей уклонилась, что не оспаривалось.

Ссылки ответчика на то, что в случае невнесения платы, решение подлежит отмене, несостоятельны, поскольку услуга была оказана.

В связи с чем, с ответчика полежит взысканию плата в размере 61 443 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ и ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального района пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с Г в бюджет городского округа Люберцы Московской области подлежит взысканию государственная пошлина по имущественному требованию в сумме 2 043,29 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области.

Взыскать с Г в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030303:285 в размере 61 443 рублей.

Взыскать с Г в бюджет городского округа Люберцы Московской области государственную пошлину по имущественному требованию в сумме 2 043,29 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                           Ю.С. Федунова