Решение по делу № 2-653/2024 от 03.07.2024

Дело № 2-653/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Раевский                        24 октября 2024 г.

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уралбаевой И.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шариповой З.С., с участием представителя истца Фаизова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галимовой Л.Т. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Галимова Л.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи жилья в совместную собственность на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Альшеевского района Республики Башкортостан Галимовой Л.Т. и членам ее семьи в составе: Галимовых Л.Т., ФИО12, ФИО4 и ФИО1 передана квартира площадью 86,66 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако в установленные законом о приватизации сроки право собственности на данную квартиру не была зарегистрировано в органах государственной регистрации. Постановлением главы Администрации Альшеевского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было выдано разрешение возвести пристрой размерами 3,5х6,5м. к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также построить сарай и баню.После возведения пристроя общая площадь квартиры увеличилась на 23.64 кв.м. Согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет 107,3 кв.м, жилая площадь 59,1 кв.м.На данный момент в квартире зарегистрирована и фактически проживает Галимова Л.Т.. Мать истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГг. Супруг истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был усыновленнымребенком, который проживал в семье до ДД.ММ.ГГГГ После отмены усыновления ребенок был возвращен в детский дом, в настоящее время его место нахождение неизвестно.Просит признать за Галимовой Л.Т. право собственности на квартиру общей площадью 107,3 кв.м, жилой площадью – 59,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На судебное заседание истица Галимова Л.Т. не явилась, обеспечила явку своего представителя Фаизова М.Н., который поддержал исковые требования. При подготовке к судебному слушанию, а также в первом судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик– представитель Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания на рассмотрение дела не явился. В своем заявлении исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Как следует из материалов дела, сведения относительно спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Согласно договору передачи жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ истице Галимовой Л.Т. и членам ее семьи передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет общая площадь квартиры составляет 107,3 кв.м, жилая площадь 59,1 кв.м.

Как видно из материалов гражданского дела, истица занимает спорное жилое помещение на основании договора передачи жилья в совместную собственность, ранее в приватизации каких-либо других помещений не участвовала, до настоящего времени законное право на приватизацию не реализовано.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ГБУ РБ «ГКО и ТИ» по материалам филиала (территориального участка) на территории Альшеевского района Галимова Л.Т. собственником объектов недвижимости не установлена.

Согласно свидетельства о смерти серии V-АР№ от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти серии V-АР№ от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Решением Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ усыновление супругами ФИО3 и Галимовой Л.Т. приемного ребенка Бочаров А.С. отменено. Изменены фамилия и отчество ребенка «ФИО4» на «Бочаров А.С.». После отмены усыновления ребенок Бочаров А.С. был возвращен в детский дом.

Согласно ответа на запрос отделения по вопросам миграции ОМВД России по Альшеевскому району на Бочарова А.С. в государственной информационной системе миграционного учета нет данных о месте жительства.

Согласно ответа на запрос республиканского адресно-справочного бюро при Управлении Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан на Бочаров А.С. сведения о регистрации по месту жительства, снятии с регистрационного учета на территории Российской Федерации отсутствуют.

Согласно ответа на запросинформационного центра Министерства Внутренних дел Республики Башкортостан сведениями об уголовных и административных правонарушений Бочаров А.С. не располагает.

Согласно ответа отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Башкортостан в системе обязательного пенсионного страхования Бочаров А.С. не зарегистрирован.

Таким образом, судом были предприняты исчерпывающие меры по поиску указанного в договоре от ДД.ММ.ГГГГ Галимова (Бочарова) А.С.

Как следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно руководящим разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что спорная квартира не является общежитием, не состоит в реестре специализированного жилищного фонда; многоквартирный дом, в котором расположена данная квартира, не признан ветхим и аварийным. Законодательного запрета на приватизацию комнат в коммунальной квартире также не содержится.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требованийГалимовой Л.Т., поскольку истица на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, несет обязанности по содержанию квартиры.

Доказательств того, что спорное помещение имеет статус служебного, материалы дела не содержат.

Одновременно суд считает необходимым отметить, что обстоятельства того, что до настоящего времени право собственности в установленном порядке не зарегистрировано в государственном реестре прав, не может расцениваться в качестве умаляющего права истца на приватизацию занимаемой квартиры.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая признание ответчиком иска, суд полагает исковые требования Галимовой Л.Т.о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

р ешил:

исковые требования Галимовой Л.Т. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности наквартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Галимовой Л.Т. право собственности в порядке приватизации на жилоепомещение– квартиру, общей площадью 107,3 кв.м, жилой площадью – 59,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    И.Р. Уралбаева

Копия верна. Судья:                    И.Р. Уралбаева

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2024 г.