Решение от 17.01.2019 по делу № 2-94/2019 от 19.11.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Богатова О.В.

при секретаре Бабаевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации г. Пензы к Клейменову А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципального имущества администрации г. Пензы обратилось в суд с названным иском, указав, что 06.02.2003 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и Русеевым А.Д. был заключен договор аренды № 3978 на земельный участок площадью 2420 кв.м., с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес . Участок предоставлялся для размещения торговой площадки. 06.02.2003    года участок был передан по акту приёма-передачи. Договор аренды заключен на 10 лет с 20.12.2002 по 20.12.2012. По истечении срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться объектом аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В силу п. 3.5. договора в редакции дополнительного соглашения от 16.03.2016 арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа уплачивается не позднее 10 числа месяца, за который производится платеж. В соответствии с п.2.1 договора арендная плата за пользование земельным участком составляла 11 888,96 руб. в месяц, 142 667,50 руб. в год. Дополнительным соглашением от 18.06.2009 размер арендной платы был изменен и составил 17690,50 руб. в месяц, 212 286 руб. в год.

По договору уступки прав и обязанностей от 07.12.2015 арендатор уступил права и обязанности, предусмотренные вышеуказанным договором аренды, Клейменову А.Н. Письмом от 08.12.2015 ответчик уведомлен, что размер арендной платы с 02.12.2015 составляет 91 471,75 руб. в месяц, 1 097 661,00 руб. в год. Однако, в нарушение действующих норм Гражданского кодекса РФ и договорных обязательств ответчик не исполнил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы. За арендатором Клейменовым А.Н. числится задолженность за период с марта 2017 по декабрь 2017 года в сумме 720 517,50 руб. Пунктом 5.1 в редакции дополнительного соглашения от 16.03.2016 установлена ответственность за нарушение условий о внесении арендной платы путем начисления пени в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения. Таким образом, размер пени за период с 11.03.2017 по 20.12.2017 составляет 116 967,49руб. 21.02.2017 исх. 7/6707 Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы ответчику направлена претензия с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени ответчиком оплата не произведена.

Просит суд взыскать с Клейменова А.Н. в бюджет Муниципального образования город Пенза 837 684,99 руб., в том числе задолженность за период с марта 2017 по декабрь 2017 года в сумме 720 517,50 руб. и пени за период с 11.03.2017 по 20.12.2017 в размере 116 967,49 руб.

В судебном заседании судом поставлен вопрос о подсудности рассмотрения настоящего дела.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 06.02.2003 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и Русеевым А.Д. был заключен договор аренды № 3978 на земельный участок площадью 2420 кв.м., с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес сроком на 10 лет с 20.12.2002 по 20.12.2012. 06.02.2003 участок был передан по акту приёма-передачи.

По договору уступки прав и обязанностей от 07.12.2015 арендатор уступил права и обязанности, предусмотренные вышеуказанным договором аренды № 3978 ответчику Клейменову А.Н. При этом, представитель истца Управления муниципального имущества администрации г. Пензы присутствовал при составлении указанного договора, о чем свидетельствует его подпись.

В соответствии с разделом 4 договора уступки прав и обязанностей от 07.12.2015 определена подсудность споров. Так, согласно п. 4.2 при не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством. Таким образом, договором уступки прав и обязанностей от 07.12.2015 года, подписанным арендодателем, арендатором и новым арендатором, стороны изменили договорную подсудность на обычную (территориальную).

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Как следует из искового заявления, ответчик Клейменов А.Н. зарегистрирован по адресу: Адрес , т.е. на территории Шемышейского района Пензенской области.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах, рассмотрение настоящего дела Ленинским районным судом г. Пензы нарушит права лиц, участвующих в деле.

Согласно подп.3 п.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что настоящее дело как принятое с нарушением правил подсудности подлежит передаче для дальнейшего рассмотрения в Шемышейский районный суд Пензенской области по месту жительства ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░