Решение по делу № 2-1656/2013 от 13.08.2013

Гражданское дело № 2-1656/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 сентября 2013 года    г. Жуковский М.О.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И. при секретаре Насретдиновой СР.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Теплоцентраль ЖКХ» к Соломину Н.А., Будиной О.Н., Соломиной Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Соломину Н.А., Будиной О.Н., Соломиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере * руб.* коп., пени в размере *руб..* коп. и взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины -*руб..* коп., указав, что ответчики проживают в квартире / д. / по ул. ........ в г.Жуковский.

Собственником квартиры является Соломин Н.А.

В квартире зарегистрированы и проживают так же Будина О.Н. И Соломина Е.В.

Ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, производиться оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Должники были уведомлены об имеющейся задолженности, однако уклоняются от выполнения своих обязанностей по оплате расходов.

Истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу ООО «Теплоцентраль -ЖКХ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в * руб.* коп., пени в размере *руб..* коп. и судебные расходы с оплатой государственной пошлины -*руб..* коп.

Ответчики Соломин Н.А., Будина О.Н., Соломина Е.В. о рассмотрении дела в суде извещены в установленном порядке, за получением уведомлений е явились. При указанных обстоятельствах суд считает, что стороны надлежащим образом уведомлены.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «... Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги...».

Ст. 154 ЖК РФ, «...Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги....».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «...Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом....п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается...».

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «...Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Из представленных суду материалов следует что Соломин Н.А. является собственником жилого помещения по адресу г.Жуковский, ул. ........ д./ кв./.

Обращаясь в суд с иском ООО «Теплоцентраль -ЖКХ» указывает, что ответчики длительное, время коммунальные услуги, а также содержание и ремонт помещения по данной квартире не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность за период с + года по + года составляет * руб.* коп.

Оплата не производится в нарушение требований ст. 154-155 ГПК РФ.

О наличии договорных отношений свидетельствуют действий сторон, как истца, так и ответчиков, выражающих волю установить правоотношения: ответчики фактически пользуется предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.

Таким образом, исходя из поведения сторон, можно говорить о наличии конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.

Фактически ответчики являются потребителем услуг.

Проверив правильность представленного расчета, суд считает возможным согласиться с размером задолженности.

Что касается размера пеней то указанная сумма подлежит уменьшению, поскольку расчет пеней представлен за период с + года.

За спорный период пени составляют * руб.* коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск ООО «Теплоцентраль - ЖКХ»- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Соломина Н.А., Будиной О.Н., Соломиной Е.В. задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению за период с + года по + года в размере * руб. * коп., пени а сумме *руб..* коп., расходы по госпошлине в сумме *руб..* руб., всего * руб.* коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Т.И.Парфенова