Решение по делу № 2-2961/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-2961/2022

УИД-59RS0001-01-2022-003199-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.

при секретаре Тарасовой А.Э.,

с участием прокурора Лапиной К.И.,

представителя истца Ибрагимова Р.Ш., действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Евгения Петровича к Симонову Андрею Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Соловьев Е.П. обратился в суд с иском к Симонову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. На момент приобретения истцом указанного жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик, который являлся собственником с Дата. При подписании договора купли-продажи комнаты от Дата ответчик обязался сняться с регистрационного учета в продаваемом помещении в течение 10 дней с момента регистрации сделки. Истцом обязательства по договору купли-продажи выполнены в полном объеме, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом Дата. Таким образом, с момента перехода права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением. Ответчик вывез все свои вещи из жилого помещения, с регистрационного учета не снялся. Претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, направленная в адрес ответчика, не исполнена.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – комнаты площадью 22,9 кв. м по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного с Симоновым Андреем Андреевичем, дата регистрации права Дата (л.д. 6-11).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик вывез все свои вещи из спорного жилого помещения, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от Дата на запрос суда о месте регистрации ответчика следует, что Симонов Андрей Андреевич, Дата г.р. зарегистрирован по адресу: Адрес (л.д. 30).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено, поскольку собственником жилого помещения в настоящее время является истец, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, препятствия для проживания истец ответчику не чинил. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчиком предусмотрено сохранение права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от Дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение требований истца о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать Симонова Андрея Андреевича (СНИЛС №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Симонова Андрея Андреевича (СНИЛС № с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В. Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2022

Подлинное решение находится в деле №