Решение по делу № 2-5113/2022 от 17.11.2022

Дело № 2-5113/2022

УИД 76RS0013-02-2022-004544-26

Решение в мотивированном виде составлено 28.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Тихомировой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 21 декабря 2022 г. гражданское дело по иску Администрации городского округа город Рыбинск к Позднякову Алексею Евгеньевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,

установил:

Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с иском к Позднякову Алексею Евгеньевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности. Межведомственной комиссия выявила основания для признания многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, аварийным и подлежащим реконструкции. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 <данные изъяты> «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселении граждан», установлено, что необходимо осуществить расселение граждан из домов, признанных аварийными, в срок до 01.01.2017, постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 25.11.2016 <данные изъяты> срок расселения изменен до 01.01.2019, постановлением от 08.02.2019 <данные изъяты> – до 01.01.2024. В настоящее время сторонами достигнуто соглашение о предоставлении в собственность Позднякова А.Е. другого жилого помещения – однокомнатной квартиры, по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа город Рыбинск, действующая на основании доверенности Щербакова Н.С., исковые требования поддержала.

Ответчик Поздняков А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Помощник Рыбинского городского прокурора Тихомирова К.Д. дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Поздняков А.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик.

В заключении об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, садового дома, жилым домом и жилого дома садовым домом от 17.04.2019 <данные изъяты>, указано, что межведомственная комиссия выявила основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 <данные изъяты> «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселении граждан», установлено, что необходимо осуществить расселение граждан из домов, признанных аварийными, в срок до 01.01.2017, постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 25.11.2016 <данные изъяты> срок расселения изменен до 01.01.2019, постановлением от 08.02.2019 <данные изъяты> – до 01.01.2024.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставление собственнику взамен непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.

Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении Позднякову А.Е. в собственность квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.

Настоящее соглашение не ущемляет ни интересы собственника, ни интересы городского округа город Рыбинск, является добровольным, соответствует принципам гражданского и жилищного законодательства.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Администрации городского округа город Рыбинск о выселении и переходе прав собственности на жилые помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Рыбинск (<данные изъяты>) удовлетворить.

Выселить Позднякова Алексея Евгеньевича (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение – 1-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Признать право собственности на жилое помещение – 1-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, за Поздняковым Алексеем Евгеньевичем (<данные изъяты>).

Прекратить право собственности Позднякова Алексея Евгеньевича (<данные изъяты>) на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, за городским округом город Рыбинск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова