Решение по делу № 2-2514/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-2514/2022                                    

33RS0001-01-2021-004894-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир                                29 ноября 2022 года

    Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Барабина А.А.,

при секретаре                                Абрамовой Е.А.,

с участием

представителя истца                            Ахунова А.М.,

представителя ответчиков                        Алешиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева Владимира Владимировича к АО «ВКС», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Владимирская управляющая компания» о перерасчете платежей, понуждении к проверке электросчетчиков,

УСТАНОВИЛ:

    Терентьев В.В. обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к АО «ВКС», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Владимирская управляющая компания», в котором с учетом уточнений (л.д. 27-28, 202-203) поставил на разрешение следующие вопросы:

    обязать АО «ВКС», АО «ЭнергосбыТ Плюс» произвести перерасчет платы за электроэнергию по адресу: г. <адрес>, платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законодательством за период с 01.07.2020 по 31.07.2021 в связи с необоснованным увеличением такой платы за сумму 2996,03 руб. (714,15 кВт);

    обязать ООО «Владимирская управляющая компания» провести проверку на предмет неправильного подключения и работы счетчиков электрической энергии в квартирах №<адрес> а также ОДПУ EKF №, ОДН СЭО-1.15Д.402.1 №, и устранить выявленные нарушения.

    В обоснование указано, что в связи с неправильной работой счетчиков электрической энергии, расположенных в подъездах жилого <адрес>, истцу необоснованно увеличена плата за данный коммунальный ресурс за период с 01.07.2020 по 31.07.2021.

    Кроме того, у истца имеются сомнения в правильности подключения счетчиков электрической энергии во всем доме, что влечет необоснованное увеличение платы. Вместе с тем, управляющая компания, несмотря на неоднократные обращения, уклоняется от проведения соответствующей проверки.

    В судебном заседании представитель истца Ахунов А.М. поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

    Представитель ответчиков АО «ВКС», АО «ЭнергосбыТ Плюс» Алешина Ю.А. полагала заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Установлено и не оспаривалось сторонами, что <адрес> г. ФИО3 находится в совместной собственности Терентьева В.В. и Терентьевой О.А. (л.д. 40).

    Техническим обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного <адрес>-а по <адрес> г. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Владимирская управляющая компания» (л.д. 146).

    В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ гГраждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Анализ представленных сторонами расчетов позволяет суду прийти к выводу об отсутствии законных оснований для производства перерасчета по заявленному истцом варианту. Сумма выставленных счетов за электрическую энергию за период с 01.07.2020 по 31.07.2021 полностью соответствует показаниям счетчиков электрической энергии и произведенному ответчиком расчету (л.д. 84-85). Данное обстоятельство влечет отказ в удовлетворении иска к АО «ВКС», а также к АО «ЭнергосбыТ Плюс», поскольку последнее не является поставщиком коммунальной услуги, занимается лишь выставлением платежных квитанций на основании агентского договора (л.д. 92-97).

В соответствии со ст.ст. 39,161, 162 ЖК РФ, ст.ст. 12-13 Закона об энергосбережении, п.п. 6,10, 11, 16, 17 Правил содержания общего имущества, указали, что мероприятия по энергосбережению (по установке общедомовых приборов учета), а также по надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома и, по общему правилу, обязанность по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома, то есть применительно к рассматриваемому случаю на управляющую компанию. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта "к" пункта 11 Правил содержания общего имущества.

    Таким образом, контроль за эксплуатацией общедомовых приборов учета электрической энергии в рассматриваемой ситуации возлагается на ООО «Владимирская управляющая компания», в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования в части обязания провести проверку на предмет неправильного подключения и работы счетчиков электрической энергии ОДПУ EKF № №, ОДН СЭО-1.15Д.402.1 №, и устранить выявленные нарушения.

    Подпунктом «ж» пункта 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусмотрено, что потребитель обязан допускать представителей гарантирующего поставщика, сетевой организации в занимаемое помещение в многоквартирном доме или жилой дом (домовладение) в случаях и порядке, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, для установки, ввода в эксплуатацию, поверки, обслуживания и проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета электрической энергии, а также присоединения прибора учета к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также обеспечивать сохранность указанных приборов учета со дня подписания акта о вводе прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.

Пунктами 7 и 8 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491(ред. от 03.02.2022) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определяется содержание и границы внутридомовой системы электроснабжения, включаемой в состав общего имущества, а также внешнюю границу сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, и граница эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, в которую не включают индивидуальные приборы учета электрической энергии, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного помещения (квартиры), в состав общего имущества дома, бремя расходов на содержание которого несут собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с долей в праве общей собственности.

    Таким образом, контроль за индивидуальными приборами учета электрической энергии не входит в обязанности управляющей компании, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска в части, касающейся проведения проверки в конкретных квартирах многоквартирного дома (в рамках заявленных исковых требований).

    При этом, истец не лишен возможности обращения к гарантирующему поставщику или сетевой организации по вопросу организации соответствующих проверок индивидуальных приборов учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Терентьева Владимира Владимировича к ООО «Владимирская управляющая компания» удовлетворить.

    Обязать ООО «Владимирская управляющая компания» провести проверку на предмет неправильного подключения и работы счетчиков электрической энергии ОДПУ EKF №, ОДН СЭО-1.15Д.402.1 №, и устранить выявленные нарушения.

    В удовлетворении остальной части требований, а также требований, заявленных к АО «ВКС», АО «ЭнергосбыТ Плюс» отказать.

    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                            А.А. Барабин