Решение по делу № 2-6274/2021 от 06.09.2021

50RS0039-01-2021-010387-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6274 по иску Барышниковой Любови Владимировны к Левушкиной Марине Владимировне о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности; по встречному иску Левушкиной Марины Владимировны к Барышниковой Любови Владимировне о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, -

установил:

Истец – ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, и согласно уточненного искового заявления просит произвести раздел жилого дома в натуре по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> выделив ей в собственность изолированную часть дома с прекращением долевой собственности на дом.

В обоснование требований в заявлении указывает, что является собственником ? доли жилого дома площадью 276,7 кв.м с кадастровым номером: <номер> по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1051 кв.м с кадастровым номером: <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> дома является ФИО2 – доля в праве ?. Согласно технического заключения, выполненного <дата> экспертом ФИО6 (прилагаю), произвести выдел доли жилого дома ФИО3 с технической точки зрения возможно по единственному варианту раздела жилого дома

В судебное заседание истец не явилась, просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассматривать дело в свое отсутствие, представила встречное исковое заявление, которым просит произвести раздел жилого дома в натуре <адрес> кадастровым номером <номер>, выделив ей в собственность изолированную часть дома с прекращением долевой собственности на дом.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск ФИО3 и встречные исковые требования ФИО2 следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В настоящее время стороны просят выделить в натуре принадлежащую ем доли указанного жилого дома.

В подтверждение своих доводов по иску истцом в материалы дела представлено техническое заключение специалиста ФИО6, которой разработан единственно возможный вариант раздела дома. По этому варианту сторонам выделяются фактически занимаемые ими изолированные части дома. Переоборудования при этом не требуется, т.к. выделяются структурно обособленные жилые помещения.

Таким образом, исковые требования сторон о разделе дома, а также прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> натуре, выделив в собственность:

- ФИО3 здание, часть жилого дома (здание, дом блокированной застройки), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 173,6 кв.м., общая площадь жилых помещений 166,7 кв.м:

- В жилом доме лит. Б на 1-ом этаже

помещение <номер> (жилая) площадью 20,7 кв.м;

помещение <номер> (прихожая) площадью 13,5 кв.м;

помещение <номер> (подсобное) площадью 1,1 кв.м;

помещение <номер> (подсобное) площадью 1,1 кв.м;

помещение <номер> (кухня) площадью 16,5 кв.м;

помещение <номер> (котельная) площадью 5,2 кв.м;

помещение <номер> (коридор) площадью 3,3 кв.м;

помещение <номер> (санузел) площадью 5,1 кв.м;

на 2-ом этаже:

помещение <номер> (жилая) площадью 26,4 кв.м;

помещение <номер> (жилая) площадью 23,9 кв.м;

помещение <номер> (коридор) площадью 11,5 кв.м;

помещение <номер> (кладовая) площадью 5,8 кв.м;

Итого 134,1 кв.м.

- В подвале лит. Б1

помещение <номер> (подвал) площадью 17,3 кв.м;

помещение <номер> (котельная) площадью 15,3 кв.м;

Итого 32,6 кв.м.

- Нежилая пристройка лит. б, площадью 4,5 кв.м;

- Открытая веранда лит. б1, площадью 2,4 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1051 кв.м с кадастровым номером: <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО2 здание, часть жилого дома (здание, дом блокированной застройки), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 110,0 кв.м, площадь всех частей здания 114,8 кв.м:

- В жилом доме лит. Б на 1-ом этаже

помещение <номер> (кухня) площадью 15,9 кв.м;

помещение <номер> (прихожая) площадью 12,9 кв.м;

помещение <номер> (санузел) площадью 3,8 кв.м;

помещение <номер> (котельная) площадью 3,2 кв.м;

на 2-ом этаже:

помещение <номер> (жилая) площадью 19,3 кв.м;

помещение <номер> (жилая) площадью 16,7 кв.м;

Итого 71,8 кв.м.

- В подвале лит. Б1

помещение <номер> (подвал) площадью 38,2 кв.м;

- Нежилая пристройка лит. б, площадью 4,8 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 1050 кв.м с кадастровым номером: <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с выделом долей сторон, право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.