Решение по делу № 2-3851/2022 от 27.06.2022

Дело № 2-3851/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 г.                                                                      г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., при секретаре Белобровой Д.П., с участием истца Маркина Н.А., его представителя Танайловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Маркина Николая Александровича к Клишину Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Маркин Н.А. обратился в суд с названным иском, указав, что он на основании свидетельства о праве на наследство по законы от 19.12.2017 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован Клишин В.А. с 22.12.2005 года, то есть до даты вступления в наследство истца. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении была оформлена прежним собственником квартиры, а именно матерью истца Клишиной Н.А., которая ранее состояла в браке с ответчиком. Брак между ними был расторгнут 22 августа 2014 года на основании решения мирового судьи судебного участка №50 Железнодорожного судебного района Московской области. Клишина Н.В. стала собственником данной квартиры на основании договора дарения от 29.08.2005 года. В настоящее время Клишин В.А. проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, согласно справке из ЕРЦ «Железнодорожного» от 13 сентября 2021 года сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 431 227, 28 рублей. В квартире имеются вещи ответчика, доступа в квартиру истец не имеет, после вступления в наследство он неоднократно пытался разрешить спорную ситуацию мирным путем, однако каких-либо результатов достичь не удалось. В связи с этим Маркин Н.А. обратился в ОП «Железнодорожный» МУ МВД России с заявлением, однако 02.04.2019 года был вынесен отказ в возбуждении уголовного дела по основаниям п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ. В свою очередь Клишин В.А., ссылаясь на материальное состояние, пообещал в течение трех месяцев покинуть жилое помещение и добровольно сняться с регистрационного учета, а также погасить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил. Более того, на сегодняшний день, злоупотребляя правом, он всячески чинит препятствия доступе и пользовании истцом жилым помещением, сменил входной замок, на звонки не отвечает, в доступе на территорию квартиры отказывает. В связи с изложенным истец направил ответчику уведомление с требованиями освободить жилое помещение, снять с регистрационного учета и вывезти свои вещи, однако ответа на данное уведомление не последовало. 16.09.2021 года Маркин Н.А. вновь обратился в ОП «Железнодорожный» МУ МВД России, после проведения проверки в возбуждении уголовного дела было отказано, так как данный спор относится к гражданско-правовым отношениям и должен быть разрешен при подаче искового заявления в суд.

Просит суд признать Клишина В.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Клишина В.А. из указанной квартиры, обязать отдел по вопросами миграции МУ МВД России «Балашихинское» снять Клишина В.А. с регистрационного учета, взыскать с него в свою пользу стоимость услуг нотариуса по оформлению доверенности в размере 1700 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 900 рублей.

Истец и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении своих требований, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что мама истца получила квартиру от своего дедушки. Учитывая, что брак между его матерью и ответчиком расторгнут в 2014 году, Клишин В.А. не является его членом семьи.

Ответчик Клишин В.А.. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании 80082474240096. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение истца, его представителя, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, а в удовлетворении требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения следует отказать, поскольку в материалы дела не представлены доказательства его фактического проживания в спорной квартире, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В силу ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

        В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранности.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Клишина Н.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 29.08.2005 года №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.09.2005 года (л.д.16).

18.08.2022 года между Клишиной (до брака Маркиной) Н.А. и Клишиным В.А. был заключен брак (л.д.24).

В период брака, а именно 22.12.2005 года, Клишин В.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.20).

Решением мирового судьи судебного участка №50 Железнодорожного судебного района Московской области брак между Клишиной Н.А. и Клишиным В.А. был расторгнут (л.д.25).

20.12.2016 года Клишина Н.А. умерла (л.д.26).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.12.2017 года, единственным наследником Клишиной Н.А. является ее сын Маркин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.17).

Таким образом, в настоящее время собственником спорной квартиры является Маркин Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-19)

Как было указано ранее, в спорной квартире с 22.12.2005 года по настоящее время зарегистрирован Клишин В.А. Коммунальные услуги он не оплачивает, что подтверждается выпиской из лицевого счета № ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного. По состоянию на 01.05.2022 года числится задолженность в размере 442 274, 01 рублей, пени в размере 319, 60 рублей (л.д.23).

Как указывает истец, доступа в квартиру он не имеет. Для защиты своих прав и интересов как собственника он обращался в ОП по обслуживанию мкр. Железнодорожного МУ МВД России «Балашихинское».

После проведения проверок 02.04.2019 года и 22.09.2021 года были вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по факту неправомерных действий гражданина Клишина В.А., за отсутствием признаком состава преступления по основаниям п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ (л.д.28-29, 31-32).

В материалах дела содержится требование Маркина Н.А., адресованное Клишину В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета от 24.05.2022 года, согласно которому Маркин Н.А. потребовал Клишина В.А. выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вывезти все принадлежащие ему вещи, передать Маркину Н.А. комплект ключей от входной двери в квартиру, сняться с регистрационного учета в срок до 05 июня 2022 года. Данное требование ответчиком не исполнено.

Поскольку в настоящее время за Маркиным Н.А. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик не является родственником истца, соглашения о порядке пользования квартирой между нынешним собственником и ответчиком не имеется, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и прекращении регистрации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о выселении Клишина В.А. из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

Довод истца о том, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, там находятся его личные вещи, не может быть принят судом во внимание, поскольку суду не представлено доказательств, доподлинно подтверждающих данный факт. Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части выселения Клишина В.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Маркиным Н.А. были заявлены требования о взыскании расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 700 рублей.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку в данном случае доверенность выдана истцом не для участия представителя в конкретном деле или судебном заседании, а выдана, в том числе с правом на представление их интересов в иных государственных органах, оснований для взыскания данных расходов в сумме 1 700 рублей с ответчика не имеется.

Как следует из представленных документов, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 900 рублей (л.д.3).

Указанную сумму суд также считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Маркина Николая Александровича (паспорт №) к Клишину Владимиру Александровичу (паспорт 241785818) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать Клишина Владимира Александровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Клишина Владимира Александровича по указанному адресу.

Взыскать с Клишина Владимира Александровича в пользу Маркина Николая Александровича расходы по оплате госпошлины в размере 900 рублей.

В удовлетворении иска Маркина Николая Александровича к Клишину Владимиру Александровичу о выселении, взыскании судебных расходов в большем размере – отказать.

    С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

    Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

         Судья                                                                 О.М. Быкова

Решения в окончательной форме

                                                                                       принято 18 августа 2022 г.