Решение по делу № 2-387/2022 от 29.06.2022

Дело №

24RS0№-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                            

Красноярского края                            14 сентября 2022 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Подкопаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Есечко Л.Н. к администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Есечко Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края в котором просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 70,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Есечко Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с весны 1998 года по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется жилым домом расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной 22.06.2022 года администрацией Унгутского сельсовета. Вышеуказанный жилой дом был предоставлен истцу для проживания Унгутским леспромхозом, в связи с тем что она работала в Унгутском леспромхозе с 1990 по 2010 год. Согласно справки выданной 14.06.2022 года администрацией Унгутского сельсовета, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован по месту жительства, но проживает длительное время, постоянно Есечко Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, в доме принадлежащем Дамбе А.И.. Согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Унгутского сельсовета, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 1992 году в собственность граждан не предоставлялся. С весны 1998 года по настоящее время истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый ремонт. Истец полагает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как в течение всего времени (с 1998 года по 2022 год) владеет и пользуется недвижимым имуществом, более 24 лет.

В судебное заседание истец Есечко Л.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель ответчика представитель ответчика администрации Унгуского сельсовета Манского района, администрации Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании возмездной или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2010 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Так, согласно п. 3 ст. 28 Федерального закона 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции на момент возникновения спорных отношений) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2010 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как следует из материалов дела истец Есечко Л.Н. с весны 1998 года по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется жилым домом расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной 22.06.2022 года администрацией Унгутского сельсовета (л.д.8).

Вышеуказанный жилой дом был предоставлен истцу для проживания Унгутским леспромхозом, в связи с тем, что она работала в Унгутском леспромхозе с 1990 по 2010 год.

Согласно справки выданной 14.06.2022 года администрацией Унгутского сельсовета, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован по месту жительства, но проживает длительное время, постоянно Есечко Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, в доме принадлежащем Дамбе А.И. (л.д.9).

Согласно справки выданной 14.06.2022 года администрацией Унгутского сельсовета, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в 1992 году в собственность граждан не предоставлялся (л.д.10).

С весны 1998 года по настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый ремонт вышеуказанного жилого дома.

В соответствии с уведомлением Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений отсутствуют сведения об объектах недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что истец с 1998 года владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, и добросовестно, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не предъявлялось, права спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у Есечко Л.Н. возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что Есечко Л.Н., с 1998 года по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется жилым домом расположенном по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, т.е. более 18 лет, в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Есечко Л.Н. к администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности Есечко Л.Н. на жилой дом, площадью 70,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                         С.В. Тыченко