Решение по делу № 2-64/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-64/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики, в составе: председательствующего судьи Елдратова В.В., при секретаре Маллиной З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой Румия Ахмадулловны, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь Куликову Линару Илдаровну к Куликовой Ризиле Илдаровне, Куликову Руслану Илдаровичу, Айсыну Ильсуру Рафиковичу о признании права собственности на жилой дом, земельные участки, объекта незавершенного строительства в порядке наследования, включения в наследственную массу имущественного пая,

у с т а н о в и л:

Куликова Р.А., действующая за свою несовершеннолетнюю дочь Куликову Л.И. к Куликовой Р.И., Куликову Р.И., Айсыну И.Р. о признании права собственности на жилой дом, земельные участки, объекта незавершенного строительства в порядке наследования, включения в наследственную массу имущественного пая. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО6, после смерти которого открылось наследство. При жизни он имел следующее имущество: объект незавершенного строительства, площадью 805,5 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д<адрес> земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2841700 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>; земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2130 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Татарские Сугуты, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, в южной части кадастрового квартала №; жилой дом, с кадастровым номером №, назначение объекта: жилое, площадь 89,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> находится примерно в 510 м. от ориентира по направлению на юг; земельный участок с кадастровым номером № назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2326 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 3496896 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ между МО «<адрес> Чувашской Республики» в лице ФИО11 и ФИО6 были заключены договора №, № аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами №, площадью 1742335 кв.м., и №, площадью 995212 кв.м., для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, расположен в западной части кадастрового квартала №.

Решениями Батыревского районного суда ЧР за ФИО3 и ФИО3 признано право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом площадью 89,8 кв. м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № адрес объекта: <адрес>; на земельный участок площадью 2326 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 также является наследником ФИО6 и ей необходимо оформить наследственные права на оставшиеся доли имущества.

Определением Батыревского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя - ПАО Сбербанк России в лице Чувашского отделения № его правопреемником ФИО4 по гражданскому делу по иску ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения № к ФИО2 в лице законного представителя ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2326 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> Объект незавершенного строительства, с кадастровым номером: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> согласно выпискам из ЕГРН имеют ограничение и обременение. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, ФИО5.

При этом с ФИО4 в полной мере представитель истца расплатилась денежными средствами и претензий ответчик на сегодняшний день не имеет, но при этом уклоняется от подачи заявления в Управление Росреестра о прекращении регистрационной записи об ипотеке. В связи с чем, считаем необходимым прекратить ипотеку нежилого здания и земельного участка.

Исходя из содержания норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» стороны по сделке, предметом которой является переход прав на недвижимость, должны совместно обратиться в регистрационный орган с заявлением о регистрации перехода прав. В нашем случает ответчик уклоняется подать заявление о переходе прав на ФИО1 и прекратить ипотеку.

В связи с чем просит: прекратить регистрационную запись об ипотеке здания с кадастровым номером №, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер номер государственной регистрации: №; срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости действует с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Основание государственной регистрации: Договор уступки прав (требований) б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ Договор ипотеки №, выдан ДД.ММ.ГГГГ

прекратить регистрационную запись об ипотеке земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером: № с общей площадью 2326 кв.м. Дага государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости действует с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО5. Основание государственной регистрации: договор уступки прав (требований) б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Договор ипотеки №, выдан ДД.ММ.ГГГГ

включить в наследственную массу имущество наследодателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО7 право собственности на:

- объект незавершенного строительства, с кадастровым №, назначение объекта: нежилое, площадь 805,5 кв.м., степень готовности – 72%, адрес (местоположение) объекта: <адрес>

    -земельный участок с кадастровым номером <адрес> назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> находится примерно в 510 м. от ориентира по направлению на юг;

признать за ФИО7 право общей долевой собственности в размере:

    -1/181 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь 2841700 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

    - 1/2832 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 3496896 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

- 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: № назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2130 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

-2/3 доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером №, назначение объекта: жилое, площадь 89,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Чувашская <адрес>

- 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2326 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

-2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 5000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

Включить в наследственную массу имущества наследодателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущественное право аренды и признать ФИО2 арендатором земельных участков по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в отношении:

земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, площадью 1742335 кв.м., для ведения сельскохозяйственного производства;

земельного Участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 995212 кв.м., для ведения сельскохозяйственного производства.

В судебное заседание истец Куликова Р.А., действующая за свою несовершеннолетнюю дочь Куликову Л.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась.

Ответчики Куликова Р.И., Куликов Р.И., Айсын И.Р., извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились. В письменных заявлениях поступивших в суд, исковые требования признали в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Письменные заявления о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиками заявленных требований. Оснований, предусмотренных ч.3 ст. 68 ГПК РФ, исключающих принятие судом признание иска, не установлено. Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ признание ответчиками обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождает последнего от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исходя из этого, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Куликовой Румия Ахмадулловны, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь Куликову Линару Илдаровну к Куликовой Ризиле Илдаровне, Куликову Руслану Илдаровичу, Айсыну Ильсуру Рафиковичу о признании права собственности на жилой дом, земельные участки, объекта незавешенного строительства в порядке наследования, включения в наследственную массу имущественного пая, удовлетворить.

Прекратить регистрационную запись об ипотеке здания с кадастровым номером № дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер номер государственной регистрации: №; срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости действует с ДД.ММ.ГГГГ. Основание государственной регистрации: Договор уступки прав (требований) б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Договор ипотеки №, выдан ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить регистрационную запись об ипотеке земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером: № с общей площадью 2326 кв.м. Дага государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№ срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости действует с ДД.ММ.ГГГГ. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО5. Основание государственной регистрации: договор уступки прав (требований) б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ Договор ипотеки №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу имущество наследодателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО7 право собственности на:

- объект незавершенного строительства, с кадастровым номером: №, назначение объекта: нежилое, площадь 805,5 кв.м., степень готовности – 72%, адрес (местоположение) объекта: <адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> находится примерно в 510 м. от ориентира по направлению на юг;

Признать за Куликовой Линарой Илдаровной право общей долевой собственности в размере:

1/181 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадь 2841700 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

1/2832 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 3496896 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: №, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2130 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

-2/3 доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером №, назначение объекта: жилое, площадь 89,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2326 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

-2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 5000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> в южной части кадастрового квартала №;

Включить в наследственную массу имущества наследодателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущественное право аренды и признать ФИО2 арендатором земельных участков по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в отношении:

земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, площадью 1742335 кв.м., для ведения сельскохозяйственного производства;

земельного Участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, площадью 995212 кв.м., для ведения сельскохозяйственного производства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Батыревский районный суд.

Председательствующий: В.В. Елдратов

Копия верна: