Решение по делу № 2-4747/2017 от 15.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 28 ноября 2017 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2017 г.

г.Выборг                                                                                   28 ноября 2017 года

Дело N 2-4747/2017

         Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

         председательствующего судьи Гомзякова А.Г.,

         при секретаре Ковалевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходот О.А. к администрации муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

       Ходот О.А. обратилась в суд с учетом уточнения по составу лиц с исковым заявлением к администрации муниципального образования (далее - МО) «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м, расположенную на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

        Требования мотивированы тем, что Дата года она заключила договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого приобрела от администрации МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области бесплатно в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. После заключения указанного договора она через МФЦ обратилась с заявлением о регистрации права собственности в регистрационный орган – Выборгский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра по Ленинградской области). Однако в государственной регистрации права собственности ей было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав право собственности на данный объект недвижимости за муниципальным образованием «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области не зарегистрировано. В связи с этим, она не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, чем нарушаются ее права.

        Истец Ходот О.А. в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.

       Представитель ответчика администрации МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в заседание суда не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

        Представители третьих лиц администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области по доверенности Чернецкая Е.Ю. и Управления Росреестра по Ленинградской области по доверенности Александрова Л.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

          Изучив материалы дела, заслушав представителей третьих лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

         Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ #G0право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Как следует из материалов дела и установлено судом, что Ходот О.А.

Дата года заключила договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого приобрела от администрации МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области бесплатно в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

         Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.

         Вышеуказанный Договор никем не оспорен, недействительным не признан.

         Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

         В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

        В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

         После заключения указанного договора, согласно ст.131 ГК РФ истец обратилась через филиал «Рощинский» ГБУ ЛО «МФЦ» с заявлением о регистрации права собственности в регистрационный орган – Выборгский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области.

         Однако в государственной регистрации права собственности истцу было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав право право собственности на спорный объект недвижимости за муниципальным образованием «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области не зарегистрировано.

        В связи с чем, истец не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, чем нарушаются ее права.

         Истец просит суд признать за ней право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

         В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

         В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

         В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

         C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку договор № передачи жилого помещения в собственность граждан совершен в надлежащей форме, никем не оспорен и не отменен, недействительным не признан, а само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.

         Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

         Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

      решил:

         Иск Ходот О.А. к администрации МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

         Признать за Ходот О.А., Дата года рождения, уроженки <адрес> пол женский, паспорт гражданина РФ серии №, выданный <адрес> Дата, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес>

         право собственности на объект недвижимости – на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью ФИО17 кв.м, расположенную на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

         Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                    А.Г.Гомзяков