Решение по делу № 2-217/2021 от 29.12.2020

№ 2-217/2021

УИД    34RS0042-01-2020-002014-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2021 года                                                                город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Анны Петровны, Петрова Сергея Петровича к Фоминой Галине Николаевне     о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

ФИО1, ФИО4 С.П. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав следующее.

ФИО1, ФИО4 С.П. являются собственниками 3/5 долей жилого дома по адресу <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 03.12.2009 года после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником других 2/5 долей жилого дома был ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не получила.

Жилой дом по адресу <адрес> фактически состоит из двух изолированных частей.    Порядок пользования домом сложился с момента возникновения права общей долевой собственности.

Просили выделить в натуре ФИО1, ФИО2 3/10 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 34:39:000045:674, расположенные по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 по ? доли права собственности на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу <адрес> инвентарным номером 18:428:002:001663720:0001:1001.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Истец ФИО4 С.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Учитывая изложенное, а также требования ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО4 С.П. являются собственниками 3/5 долей жилого дома по адресу <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1, ФИО4 С.П. являются собственниками 3/10 долей каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником 2/5 долей жилого дома по адресу <адрес>.

Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, установлено, что жилой дом имеет общую площадь 76,8 кв.м., жилую 49,6 кв.м. Собственниками являются ФИО1 3/10 доли, ФИО4 С.П.-3/10 доли, ФИО8 -2/5 доли жилого дома (л.д.14-20).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти выданному Отделом ЗАГС администрации городского округа <адрес> ФИО12

Как усматривается из наследственного дела к имуществу умершего ФИО8, представленного нотариусом ФИО9, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО3

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, следует, что принадлежащее истцам жилое помещение по адресу <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный № ФИО13

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ 3/5 доли жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес>. Земельный участок разделен, вход отдельный, электрофикация, газификация раздельные (л.д.29).

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцам доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что     фактически части жилого дома, принадлежащие истцам ответчику, изолированы друг от друга, кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истцов о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 3/10 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 34:39:000045:674, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли изолированной части жилого дома расположенную по адресу <адрес> инвентарным номером 18:428:002:001663720:0001:1001.

Выделить ФИО2 в натуре 3/10 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 34:39:000045:674, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? доли изолированной части жилого дома расположенную по адресу <адрес> инвентарным номером 18:428:002:001663720:0001:1001.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – прекратить.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                        М.Н. Власова