Решение по делу № 2-141/2020 от 21.02.2020

    Дело № 2-141/2020

25RS0018-01-2020-000127-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 года                                               пгт. Кировский

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Чудиновой А.А.,

при секретаре Малюк К.Г.,

с участием прокурора Безноговой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Здорик Е.А. к Осауленко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Здорик Е.А. обратилась в суд с указанными требованиями, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Осауленко А.А., она является собственником <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является. Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Осауленко А.А. с регистрационного учёта не снялся. Истец просит признать Осауленко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Здорик Е.А. в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований о признании Осауленко А.А. утратившим право пользования жилым помещением настаивает.

Ответчик Осауленко А.А. в судебное заседание не явился. Направленные по последним известным имеющимся в деле адресам судебные извещения о дате, времени и месте слушания ответчиком не получены, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Достоверно установить место жительства ответчика не представилось возможным.

Представитель ответчика Осауленко А.А., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации, – адвокат Голощапова Т.А. в письменном заявлении о рассмотрении дела в её отсутствие - возражала против заявленных исковых требований.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании статей 209, 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Здорик Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Осауленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В пункте 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что зарегистрированный на момент заключения договора Осауленко А.А. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчик Осауленко А.А. не выполнил условие договора от ДД.ММ.ГГГГ о самостоятельном снятии с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Статьёй 35 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик Осауленко А.А. членом семьи Здорик Е.А. не является и никогда им не являлся.

Доказательств соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением, наличия у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой, несения Осауленко А.А. бремени содержания недвижимого имущества в судебном заседании не добыто.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика на данной жилой площади препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Здорик Е.А. исковых требований.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия Осауленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Здорик Е.А. к Осауленко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Осауленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья