Решение по делу № 2-1309/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-1309/24

№50RS0006-01-2024-001067-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2024 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при участии помощника прокурора го Долгопрудный ФИО6,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, также в интересах несовершеннолетних детей ФИО13 ФИО14 ФИО5, ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3, также в интересах несовершеннолетних детей ФИО13 ФИО15 ФИО5, ФИО2, к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд к ФИО3, также в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО2, с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В свою очередь, ФИО3, также в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО2, обратилась к ФИО4 со встречным иском о сохранении права пользования жилым помещением.

    Истец по основному иску (далее – истец) в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С января ДД.ММ.ГГГГ г. в данной квартире проживают и зарегистрированы двое несовершеннолетних внуков истца - ФИО11 и ФИО2 – а также сын и его супруга ФИО3 В настоящее время брак между ФИО3 и ФИО12 расторгнут (ДД.ММ.ГГГГ г.), в связи с чем, во избежание скандала сын проживает в другой квартире, а она – ФИО4 – в квартире на <адрес> – вместе с внуками и снохой. Ответчик появляется дома крайне редко, ссылаясь на занятость и работу, в связи с чем, ФИО4, как собственник несет все расходы по жилому помещению, в том числе, по оплате услуг ЖКХ. Истец полагает, что после расторжения брака ответчик перестанет быть членом их семьи, поэтому, она и ее дети – внуки истца - должны быть сняты с регистрационного учета в квартире, для чего у них все возможности: семья сына имеет в собственности земельный участок, на котором построены два жилых дома, один из которых возведен, в том числе, на мат. капитал. В связи с изложенным, ФИО4, как собственник объекта надвижимости, просит суд:

- признать ФИО3 и двух несовершеннолетних внуков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Против встречного иска ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением, ФИО4 категорически возражает.

    Ответчик по основному иску (далее ответчик) в судебное заседание явился, с иском не согласился, указав, что в настоящее время выезжать им некуда, дома в <адрес> непригодны для проживания с детьми, а, кроме того, они находятся в долевой собственности ее, ее супруга и детей (использован материнский капитал). В <адрес> дети учатся, тут их друзья, всегда есть возможность обратиться к врачу и получить качественную мед. помощь. Она – ФИО3 - работает в <адрес>, по месту нахождения собственности - <адрес> – найти работу трудно. В связи с чем, ФИО3 просит суд отказать в признании утратившими права пользования жилым помещением детей, сохранив за ней права пользования им, как за их законным представителем до ДД.ММ.ГГГГ

3 лицо ФИО12 в судебное заседание явился, исковые требования своей матери поддержал, пояснив, что супруга может проживать с детьми в одном из домов в <адрес>, где сейчас живет ее мать.

    Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 показал, что истец – его мать. В свое время в квартире на <адрес> проживал он со своей семьей, последний раз заходил туда - июнь-июль ДД.ММ.ГГГГ г. В квартире в это время никого не было. Племянники на сегодняшний день находятся на даче со своей бабушкой. Он знает, что брат – 3 лицо - отвозит их на дату к бабушке. Он считает, что у детей есть жилье в <адрес>, с учетом возникшего долга по услугам ЖКХ и отношений между бывшими родственниками, он иск своей матери поддерживает. С февраля ДД.ММ.ГГГГ г. он живет в квартире на <адрес>, намерена ли она в дальнейшем проживать в этой квартире, свидетель сказать не может.

Помощник прокурора <адрес> с исковыми требованиями ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением детей, не согласился, указав, что законных оснований для этого не имеется. Что касается ФИО3, то она, как не являющаяся членом семьи собственника квартиры, может быть признана утратившей права пользования жилым помещением, но с предоставлением отсрочки в исполнении решения суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 и встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично.

ФИО4 является собственниками объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес> (л. д. 7).

В период брака с сыном истца – ФИО12 - в вышеназванном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО12, его супруга ФИО3 и их дети ФИО11 и ФИО2 (л. д. 11).

Решением мирового судьи 32 судебного участка Долгопрудненского судебного р-на МО от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 43) бар между супругами ФИО13 был расторгнут, в связи с чем, во избежание конфликтов, в спорную квартиру вселилась и проживает его собственник – ФИО4, а ее сын – ФИО12 - переехал в другое жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО4, как собственник жилого помещения, обратилась в суд к ФИО3, ФИО11 и ФИО2 с иском о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета: членом семьи собственника объекта недвижимого имущества бывшая сноха уже не является, а дети проживают с ней

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из требований ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. ст. 56, 65 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства

Таким образом, при разрешении споров о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением всегда имеет значение установление права родителей на проживание в спорном помещении, поскольку право ребенка производно от права родителей: если такое право у родителя имелось на момент постановки ребенка на регистрационный учет и не прекращено на момент спора (добровольная перемена места жительства, отсутствие семейных отношений и др.).

Как указано выше, несовершеннолетние дети ФИО11 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, с согласия (по согласованию) своих родителей и с согласия собственника квартиры – их бабушки – ФИО4 (иного судом не установлено). В вышеуказанном жилом помещении также зарегистрирован отец детей – ФИО12

С учетом приведенных норм права и вышеустановленных обстоятельств дела суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения права пользования несовершеннолетних ФИО11 и ФИО2 в спорной квартирой, поскольку они зарегистрированы и вселены в жилое помещение в установленном законом порядке - по месту регистрации и жительства своего отца и матери - поэтому, приобрели право пользования им. Будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, ФИО11 и ФИО2 не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением и проживают на той жилой площади, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей.

Доводы о том, что родители несовершеннолетних приобрели иное жилое помещение (дом в <адрес>, приобретенный на мат. капитал), судом отклоняются с указанием на то, что данные обстоятельства не могут ограничить несовершеннолетних в праве пользования спорным жилым помещением, в которое они были вселены и ими пользуются на законных основаниях.

В связи с изложенным, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 в части признания несовершеннолетних детей утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Суд полагает возможным удовлетворить встречные исковые требования ФИО3 о сохранении права пользования жилым, но в части:

согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Аналогичная позиция содержится и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №: по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

С учетом сказанного, суд полагает возможным признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>А.

Действительно, ФИО4, как собственник спорного объекта недвижимости, имеет право требовать признания бывшего члена семьи – в данном случае снохи (бывшей супруги сына) – утратившей права пользования этим жилым помещением, при этом, каких-либо соглашений по этому поводу между ним не заключено. Однако, п. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из представленных документов, в собственности супругов ФИО13 и их несовершеннолетних детей имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, станция Игоревская, <адрес> (л. д. 12). Согласно акту осмотра, составленному Отделом образования Администрации м.о. «<адрес>» <адрес>, жилом дом является деревянным, на бетонном фундаменте, оконные блоки деревянные, застекленные. В доме имеется вода (скважина), канализация-септик местная, электрокотел, водонагреватель. В дома расположены: кухня, комната, санузел (на 1 этаже). На 2 этаже: в комнаты, покрытие – ламинат. Мебель практически отсутствует. Ни одна из комнат не оборудована должным образом для полноценного проживания несовершеннолетних детей (спальные места, детская мебель, письменные столы отсутствуют). На момент обследования в доме зарегистрирована и проживает мать ФИО3 – ФИО9, со слов которой, зимой в доме холодно и сыро. В доме имеется бытовая техника.

Учитывая, что спорное жилое помещение является постоянным местом жительства несовершеннолетних детей, которые не могут быть лишены ежедневной заботы со стороны матери (спора по поводу места их проживания не имеется), а также отсутствие у ФИО3 в настоящее время иного жилого помещения и возможности обеспечить себя и детей жильем, исходя из конкретной жизненной ситуации, суд приходит к выводу о необходимости сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию детей, осуществлению ежедневной заботы о них, которая невозможна при раздельном их проживании. В целях сохранения баланса интересов как матери с несовершеннолетними детьми, так и собственника жилого помещения, суд определяет данный срок три года.

Суд полагает, что вышеуказанный жилой дом, возможно использовать для постоянного проживания, в данном случае ФИО3 Однако, в случае проживания в доме несовершеннолетних детей, место жительство которых по умолчанию определено с матерью (отец не оспаривает), необходимо привести его в надлежащее состояние, устранив те недостатки, которые указаны в акте осмотра.

В связи с изложенным, принимая во внимание необходимость непрерывного обучения детей в учебном заведении (скоро начало нового учебного года), если они переедут с матерью, наличие определенного промежутка времени, необходимого для обустройства жилого дома в <адрес>, или для приобретения иного жилья (ФИО3 с бывшим супругом намерены реализовать общее имущество и на вырученные денежные средства вложить в иную недвижимость), суд полагает возможным сохранить ФИО3 право проживания – право пользования - в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>А, на срок 1 год с даты вступления решения в законную силу. По окончании указанного срока прекратить регистрационный учет ФИО3 в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А.

Институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина – Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    исковые требования ФИО4 к ФИО3, также в интересах несовершеннолетних детей ФИО13 ФИО16 ФИО5, ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3, также в интересах несовершеннолетних детей ФИО13 ФИО17 ФИО5, ФИО2, к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка Казахстана, утратившей права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>А.

Сохранить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки Казахстана, право проживания – право пользования - в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>А, на срок 1 год с даты вступления решения в законную силу.

По окончании указанного срока прекратить регистрационный учет ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки Казахстана, в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А.

В удовлетворении исковых требований в части признания утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей - ФИО13 ФИО18 ФИО5, ФИО2 - ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                            И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                               И. А. Лапшина