Решение по делу № 2-1607/2023 от 13.01.2023

Дело № 2-1607/23

УИД 11RS0005-01-2023-000208-17

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 11 сентября 2023 года гражданское дело по иску Кустовой ЛЮ к ООО «Управляющая компания «Идеал» о признании недействительным решения собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Кустова Л.Ю. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Идеал» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., оформленное протоколом от <...> г. .....

Требования мотивированы тем, что ответчиком было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..... Результаты данного голосования оформлены протоколом от <...> г. ..... Считает данное решение недействительным, указывая на отсутствие кворума при его проведении, нарушение порядка созыва общего собрания. В связи с чем Кустова Л.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным требованием.

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 20 июня 2023 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Управдом».

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия истца.

В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица ООО «Управдом» по доверенности Чигир Е.Н. на иске настаивал. В качестве основания для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., указывал на отсутствие кворума при его проведении. При этом просил исключить из подсчета голосов площади следующих квартир: ...., поскольку голосование осуществлено ФИО6, собственником квартиры является ФИО7; ...., поскольку в бюллетене голосования в качестве лица, принимавшего участие в голосовании, указана ФИО8, фактически собственником квартиры является ФИО9; ...., поскольку в бюллетене голосования в качестве лица, принимавшего участие в голосовании, указана ФИО10, фактически собственником квартиры является ФИО11; ...., поскольку в бюллетене голосования в качестве лица, принимавшего участие в голосовании, указана ФИО12, владеющая 100 % собственностью на жилье, фактически собственником квартиры являются ФИО12, ФИО13, ФИО14 по 1/3 доле в праве собственности; ...., поскольку в бюллетене голосования отсутствует дата его подписания; ...., поскольку в бюллетене голосования в качестве лица, принимавшего участие в голосовании, указана ФИО15, владеющая 100 % собственностью на жилье, фактически собственником квартиры являются ФИО15 в размере 56/60 долей в праве собственности, ФИО16 в размере 1/60 в праве собственности; ...., поскольку в бюллетене голосования в качестве лица, принимавшего участие в голосовании, указана ФИО17, владеющая 100 % собственностью на жилье, фактически собственником квартиры являются ФИО17, ФИО18, ФИО18 по 1/3 доле в праве собственности; ...., поскольку голосование осуществлено ФИО2, собственником квартиры является ФИО3.

Представитель ответчика Ширяев В.И., действующий по доверенности, с иском не согласился. Не оспаривал наличие недостатков оформления бюллетеней голосования, указанных представителем истца. В то же время указал, что при исключении данных площадей жилых помещений из подсчета голосов, кворум при проведении оспариваемого собрания собственников МКД имелся, поскольку в голосовании приняли участие более 50% собственников жилых и нежилых помещений.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

На основании п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности, решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Согласно п. 3. ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В судебном заседании установлено, что в период с 16 сентября по <...> г. в многоквартирном жилом доме по адресу: ...., проходило очно- заочное голосование собственников помещений многоквартирного дома.

Результаты данного голосования собственников помещений МКД оформлены протоколом .... от <...> г., из которого следует, что участие в голосовании, вынесенным на повестку дня общего собрания собственников помещений, приняли собственники, владеющие 2416,9 голосами, что составляет 65,8 % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ...., составляет 3672,3 кв.м.

С учетом указанной представителем истца площади жилых помещений, подлежащих исключению из подсчета голосов, в общей сумме 280,21 кв.м., следует, что кворум при принятии оспариваемого решения имелся (2416,9-280,21 = 2136,69).

При данных обстоятельствах исковые требования Кустовой Л.Ю. о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., оформленное протоколом от <...> г. ...., удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Кустовой ЛЮ к ООО «Управляющая компания «Идеал» о признании недействительным решения собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 19 сентября 2023 года.

Судья                          Н.В. Курлапова