Решение по делу № 2-6849/2021 от 29.09.2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Прохорове А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6848/21 по иску Жирновой Т. И. и Червяковой Е. С. к Валову А. А.ичу о выделе доли земельного участка в натуре, прекращении право общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Валову А. А.ичу о выделе доли земельного участка в натуре, прекращении право общей долевой собственности. В обоснование требований указали, что земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1905кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице в 1/3 доле им и ответчику. Фактически порядок пользования спорным участком сложился между сторонами. Однако, заключить соглашение собственников о разделе земельного участка в установленном законом порядке не представляется возможным, так как ответчик не идет на контакт. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании истцы отсутствовали, извещены. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик не явился, извещен. Письменного мнения по существу иска не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1905кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в 1/3 доле у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРНот <дата>.(л.д.10).

Истцы утверждают, что фактически порядок пользования спорным участком сложился между сторонами.

Для проверки доводов истцов по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом в заключении указано, что документом основанием регистрации права общей долевой собственности на земельный участок является решение Раменского городского суда от <дата> по делу <номер>, вступившее в законную силу.(л.д.20)

    Из решения Раменского городского суда следует, что судом признано право собственности на земельный участок в границах с указанием местоположения координат характерных точек. Местоположение границ и площадь земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами соответствует местоположению границ и площади, учтенным в ЕГРН.

В заключении эксперт отмечает, что при выделе долей из земельного участка будут образованы земельные участки, площадью 635кв.м., что соответствует предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, установленных ПЗЗ.

В заключении отражено, что исходный земельный участок не пересекает границы муниципальных образований и границы населенных пунктов. Образование земельных участков не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, и другим недостаткам.

Раздел земельного участка при доме возможен.

Эксперт предлагает варианты раздела участка с учетом разделав натуре жилого дома на основании определения Раменского городского суда Московской области от 11.03.2015г.(л.д.24) об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами.

Экспертом предложен вариант <номер> по выделу долей с учетом предложения сторон по делу в соответствии со сложившимся порядком пользования и вариант <номер> разработан экспертом по предложению экспертов в полном соответствии с долями в праве общей долевой собственности, с учетом возможности обслуживания и эксплуатации всех фасадов жилого дома.

Суд принимает вариант <номер> экспертного заключения ввиду сложившегося порядка пользования и отсутствия споров по границам земельного участка.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В связи с тем, что произведен выдел доли земельного участка между истцом и другими совладельцами, то право общей долевой собственности между истицей и остальными совладельцами на земельный участок следует прекратить.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.247, 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жирновой Т. И. и Червяковой Е. С. удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1905кв.м., расположенный по адресу: <адрес> натуре и выделить в собственность Жирновой Т. И. земельный участок площадью 461кв.м. в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Выделить в собственность Жирновой Т. И. земельный участок площадью 557 кв.м. в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Выделить в собственность Валову А. А.ичу земельный участок площадью 887 кв.м. в следующих границах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Прекратить в связи с разделом право долевой собственности Жирновой Т. И., Червяковой Е. С., Валова А. А.ича на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1905кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.