Решение по делу № 2-439/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-439/2024 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Лушниковой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «ТСЖ-3» к Крылову В.Е, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «ТСЖ-3» обратилось с иском к Крылову В.Е. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени в размере соответственно 73421 рубль 70 копеек, 11105 рублей 46 копеек, 13201 рубль 39 копеек.

В исковом заявлении указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании решения Чайковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является собственником <адрес> (1/2 доля в праве).

Поскольку в результате неисполнения Крыловым В.Е. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 84527 рублей 16 копеек, истец просит взыскать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги (73421 рубль 70 копеек), взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (11105 рублей 46) и пени (13201 рубль 39 копеек).

Представитель товарищества собственников жилья «ТСЖ-3», представил заявление в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Крылов В.Е. и третье лицо Макарова Л.Ю. об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Принимая во внимание мнение представителя истца, изложенное в письменном заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Макарова Л.Ю. и Крылов В.Е. (1/2 доли в праве общей собственности у каждого), запись регистрации права ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №).

Управление многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «ТСЖ-3».

Разрешая спор, суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что граждане (в том числе собственник помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155).

В заявлении истца, оформленном в письменной форме, указано, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (1/2 доля в праве), взносы на капитальный ремонт, пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, исчисленные истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют соответственно 73421 рубль 70 копеек, 11105 рублей 46 копеек, 11343 рубля 24 копейки и 1858 рублей 15 копеек.

В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1 статьи 12). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56).

Бремя доказывания отсутствия задолженности лежит на ответчике, который не представил доказательств, подтверждающих исполнение обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района <адрес> выдан судебный приказ № о взыскании с должника Крылова В.Е. в пользу товарищества собственников жилья «ТСЖ-3» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36930 рублей 14 копеек, задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5727 рублей 32 копейки, пени за просрочку платежей в размере 5164 рубля 32 копейки.

Судебное постановление от ДД.ММ.ГГГГ № отменено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу товарищества собственников жилья «ТСЖ-3» суд присуждает возместить с ответчика расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины (3131 рубль 86 копеек) и почтовые расходы (327 рублей 44 копейки).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Взыскать с Крылова В.Е. (паспорт <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «ТСЖ-3» (идентификационный номер налогоплательщика №):

- плату за жилое помещение и коммунальные услуги - 73421 рубль 70 копеек;

- взносы на капитальный ремонт - 11105 рублей 46 копеек;

- пени - 13201 рубль 39 копеек;

- в возмещение судебных расходов - 3459 рублей 30 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания

Лушникова Е.А. _________________________

"__" _____________ 20__ г.

заочное решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-439/2024

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2024-000481-39