Решение по делу № 2-1961/2018 от 26.02.2018

                            2-1961/2018

             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года                                                п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: Щербатова Александра Юльяновича, ответчика Мельниковой Татьяны Викторовны и её представителя – Мельникова А.Л., допущенного к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев гражданское дело по иску Щербатова Александра Юльяновича к Попланову Вячеславу Васильевичу, Павловой Лидии Викторовне, Долгушину Владимиру Николаевичу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Щербатов А.Ю. обратился в суд с иском к Попланову В.В., Павловой Л.В., Долгушину В.Н. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №, желая уточнить местоположение границ своего земельного участка и внести в ЕГРН сведения о них, обратился к кадастровому инженеру. В ходе выполнения геодезических работ было установлено, что внести в ЕГРН сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка невозможно, так как, по имеющимся в ЕГРН данным, в месте фактического расположения земельного участка <данные изъяты> находятся, по данным ЕГРН, земельные участки <данные изъяты>, <адрес> <данные изъяты> местоположение которых - СНТ «Дорожник», что не соответствует их фактическому положению.

В связи с чем, с учетом уточнения, просит:

-исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков <адрес> <данные изъяты>;

-установить границы земельного участка <данные изъяты> по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> участок № в координатах: <адрес>

    В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, пояснил, что с 1965г. владеет и пользуется, является собственником земельного участка № в СНТ «Таежный-3». Земельный участок огорожен по периметру, с одной стороны имеет границы с земельным участком №, собственником которого является Петрашин, с другой стороны- участок № – собственник ФИО1, в иных точках- земли общего пользования. С целью уточнения границ своего участка, обратился к кадастровому инженеру. Однако, внести в ЕГРН сведения о координатах фактически занимаемого им земельного участка не имеет возможности, поскольку в ЕГРН имеются сведения о том, что на учете уже имеются земельные участки <адрес> <адрес>, которые частично пересекаются с границами участка <адрес>

    Фактически земельные участки <адрес> располагаются в ином месте – СНТ «Дорожник», который находится отдаленно от его участка в СНТ «Таежный-3». То есть границы данных участков внесены в ЕГРН с ошибкой.

    Ответчики Попланов В.В., Павлова Л.В., Долгушин В.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены надлежащим образом.

    Ответчик Мельникова Т.В. (владелец смежного с земельным участком <адрес> участка № (кадастровый №), привлеченная судом к участию в деле) не возражала против удовлетворения заявленных Щербатовым А.Ю. требований об установлении границ в вышеуказанных координатах.

Также, пояснила, что купила земельный участок № в СНТ «Таежный-3» в 2003г., участок Щербатова А.В.- № является смежным к участку № и имеет свои границы, огорожен забором. СНТ «Дорожник» от СНТ «Таежный-3», в частности земельных участков №, 191 располагается через дорогу.

    Она, также, как и Щербатов А.Ю. намеренна уточнить местоположение границ своего земельного участка, заказала землеустроительные работы, кадастровым инженером ей был подготовлен план границ земельного участка № в СНТ «Таежный-3» кадастровый №, в ходе землеустроительных работ было установлено, что в месте фактического расположения её земельного участка с кадастровым номером <адрес> по данным ЕГРН, располагаются земельные участки с кадастровыми номерами <адрес>, вследствие чего, она, также, не может возможности уточнить местоположение границ своего земельного участка.

    Ответчик Петрашина Е.А. (владелец смежного с земельным участком <адрес> участка № (кадастровый №), привлеченная судом к участию в деле) в судебное заседание не явилась, была уведомлена судом надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях не возражала против удовлетворения заявленных Щербатовым А.Ю. требований об установлении границ в вышеуказанных координатах.

    Пояснила, что её участок № является смежным по отношению к земельному участку №, участок Щербатова А.Ю. огорожен, как и ее участок. Она желает уточнить местоположение границ своего земельного участка, обращалась к кадастровом инженеру, который установил, что фактические границы ее земельного участка с кадастровым номером <адрес> пересекаются с границами земельных участков <адрес> сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН. Споров по фактическим границам земельных участков ее, участка Щербатова А.Ю. и ответчиков – не имеется.

    Третьи лица – представитель Росреестра, СНТ «Таежный-3», ООО «Проектант», Кадастровой палаты, кадастровый инженер Веренев А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Щербатова А.Ю. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

    Согласно п. 4 ч.2 ст. 15 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

    Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

    При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы. Существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

     Согласно п.3,4 ст. 61 вышеуказанного ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует:

29 ноября 2000г. на основании постановления администрации Емельяновского района № 710 от 27 октября 2000г. (л.д.73), свидетельства на право собственности на землю ККР № № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.74) за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 979,30 кв.м, кадастровый № по адресу: Россия, <адрес>, р-н ост. <адрес> № (л.д.21).

Согласно плану (приложение к вышеуказанному свидетельству), составленного 26 сентября 2000г. руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района смежными по отношению к земельному участку № являются: в точке 32-3 - земли участка №, в точке 3-2- земли общего пользования, в точке 2-31 - земли участка №, в точке 31-32 - земли общего пользования (л.д.37,75).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (предыдущие номера <данные изъяты>), <данные изъяты> адрес: Красноярский край, Емельяновский район, с/т «Таежный-3», р-н ост. Пугачево, уч. № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, декларированная площадь – 979,3 кв.м (л.д.20), что соответствует объяснениям ответчиков Петрашиной Е.А. и Мельниковой Т.В., представленным ими документам на земельные участки.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка 24:<данные изъяты> является Щербатов А.Ю. (л.д.200-204).

ДД.ММ.ГГГГг. по заказу СНТ Сад № «Таежный» кадастровым инженером подготовлен межевой план на земельный участок <данные изъяты>, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, в ходе которого определены координаты данного земельного участка (соответствует заявленным в иске) и площадь участка – 977 +/-21,88 кв.м (л.д.4-18).

Уведомлением № <данные изъяты> от 01 ноября 2017г. Щербатову А.Ю. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии сообщено о приостановлении до 01 февраля 2018г. внесения в ЕГРН изменений основных характеристик земельного участка <данные изъяты> без одновременной государственной регистрации прав в связи с пересечением с земельными участками <данные изъяты> (площадь пересечения – 305,40 кв.м); <данные изъяты> (площадь пересечения – 391,91 кв.м); <данные изъяты> (площадь пересечения – 7,43 кв.м) (л.д.10).

На основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05 октября 1992г. Павлову А.И. предоставлен земельный участок в площади 0,1000га в товариществе «Дорожник», что подтверждается свидетельством ККР <данные изъяты> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.24,29);

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО17 умер. Определением от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ФИО17 заменен на его наследника – ФИО2

Земельный участок <данные изъяты> (предыдущие номера ККР <данные изъяты>) местоположение: Емельяновский район, р-н ост. Пугачево, СНТ «Дорожник» уч. № в площади, уточненной в соответствии с требованиями земельного законодательства, 1031+/-22 кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.26-28).

Согласно выписке из ЕГРН, с 28 июня 2018г. собственником земельного участка <данные изъяты> адрес: Красноярский край, Емельяновский район, район ост. Пугачево, СНТ «Дорожник» участок № является Павлова Л.В. (л.д.186-193).

Согласно свидетельству ККР <данные изъяты> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Шагидулину Н.А. на основании постановления администрации Емельяновского района № от 05 октября 1992г. предоставлен земельный участок в товариществе «Дорожник» площадью 0,0500га (л.д.82-83).

Земельный участок ККР <данные изъяты> – вновь присвоенный кадастровый № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.84-85).

24 июля 2012г. Шагидулин Н.А. продал, а Долгушин В.Н. купил земельный участок № (л.д.103).

На основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05 октября 1992г. Попланову В.В. в товариществе «Дорожник» предоставлен земельный участок площадью 0,1000 га, что подтверждается свидетельством ККР № № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.120).

Земельному участку ККР № № адрес: <адрес>, р-н ост. Пугачево, СНТ «Дорожник», уч. № присвоен кадастровый № (л.д.124-127).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка № адрес: <адрес>, район ост. Пугачево СНТ «Дорожник» участок № является Попланов В.В. (л.д.194-199).

Из плана-схемы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, с/т «Таежный-3», р-н ост. Пугачево, участок №, подготовленного кадастровым инженером Кожевниковым А.С. ДД.ММ.ГГГГг. и заключения к нему, следует, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, с/т «Таежный-3», р-н ост. Пугачево, участок № обнаружено пересечение с границами земельных участков, кадастровый №, расположенного: <адрес>, с/т «Таежный-3», р-н ост. Пугачево, участок №, №, расположенного: <адрес>, №, расположенного: <адрес>. Фактически данные земельный участки расположены в кадастровом квартале № садоводческого некоммерческого товарищества «Дорожник», ориентировочно, 180м севернее. В связи с этим невозможно уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, до устранения ошибки в сведениях ЕГРН (л.д.7-8).

Доводы истца о том, что границы земельных участков ответчиков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не соответствуют данным о их фактическом расположении, подтверждается, как вышеуказанным заключением кадастрового инженера Кожевникова А.С., так и планом расположения земельного участка истца от 2000г. с описанием смежных земельных участков, в числе которых участки ответчиков, расположенные в СНТ «Дорожник», то есть другом СНТ, не значатся, а также планами границ земельных участков- № (участок №), подготовленного кадастровым инженером Зайцевым А.В., который также, установил наложение фактических границ земельного участка № (Петрашиной Е.А.) на участки ответчиков: № и № (участок №), подготовленного кадастровым инженером ФИО15, который также, установил наложение фактических границ земельного участка № (ФИО1) на земельные участки № (л.д.211).

Ответчиками, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, представленные истцом доказательства о внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ их земельных участков с реестровой ошибкой, не опровергнуты.

С учетом вышеприведенных материалов дела, подтверждающих, что в месте фактического расположения земельного участка истца находятся, по данным ЕГРН, земельные участки ответчиков, то есть сведения о местоположении границ участков ответчиков внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Щербатова Александра Юльяновича – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков:

-№, по адресу: <адрес>, <адрес>. № (межевой план от ДД.ММ.ГГГГг.), принадлежащего на праве собственности Долгушину Владимиру Николаевичу;

-№ по адресу: <адрес>, ост. Пугачево, СНТ «Дорожник», уч. № (межевой план от ДД.ММ.ГГГГг.), принадлежащего на праве собственности ФИО2;

-№ по адресу: Красноярский край, Емельяновский <адрес> 75 (межевой план от ДД.ММ.ГГГГг.), принадлежащего на праве собственности ФИО4;

Установить границы земельного участка № по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Таежный-3» участок № в координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (13 августа 2018г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья                                                                            О.М. Оголихина