Решение по делу № 2-779/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-779/2019

86RS0017-01-2019-001874-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года        г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца     Беловой А.В.,

ответчика       Пермяковой Н.В.,

при секретаре        Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой Алёны Владимировны к Пермяковой Надежде Валентиновне, Прокаевой Олесе Александровне, Аввакумову Олегу Владимировичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Белова А.В. обратилась с иском к Пермяковой Н.В., Прокаевой О.А., Аввакумову О.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что Белова А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (-). Указанный дом принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве - (-). Также собственниками дома являются: мать Беловой А.В. - Пермякова Н.В. (ее доля в праве составляет (-)), Прокаева О.А. (ее доля в праве (-)), Аввакумов О.В (его доля в праве (-)). В данном доме истец и ответчики фактически проживают с 2012 года. Все лицевые счета оформлены на Белову А.В., которая и производит все платежи.

Белова А.В. просила суд определить Прокаевой О.В. (-) доли, Пермяковой Н.В. (-) доли, Аввакумову О.В. (-) доли в оплате за содержание и коммунальные услуги на жилой дом, расположенный по адресу: (-).

Истец Белова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Пермякова Н.В., являющаяся также представителем ответчика Прокаевой О.А., исковые требования не признала.

Ответчик Аввакумов О.В. в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении суде признал исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц ЗАО «Газпром межрегионгаз Север», ООО «Водоканал», АО «Югра-Экология», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом судебными повестками.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц в соответствии с положениями ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца Белову А.В., ответчика Пермякову Н.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора дарения от (дата) Аввакумов О.В. подарил Беловой А.В. (-) долю от принадлежащих ему (-) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (-). Таким образом, в собственности ответчика Аввакумова О.В. осталась (-) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (-).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Беловой А.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве - (-)) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (-).

Ответчик Пермякова Н.В., являющаяся также представителем ответчика Прокаевой О.А., в судебном заседании подтвердила, что размер ее доли составляет (-), Прокаевой О.А. принадлежит (-) доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ответчики не несут расходы на содержание и ремонт спорного жилого дома, а также не оплачивают коммунальные услуги, соглашение с ответчиками об определении размера расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006г. (ответ на вопрос № 27), утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что подтверждено сторонами в судебном заседание, суд находит заявленные исковые требования Беловой А.В. подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истец и ответчики являются общими долевыми собственниками, суд определяет размер их участия в расходах на содержание и ремонт жилого дома, в расходах по оплате коммунальных услуг в соответствии с их долями, Беловой А.В. в размере (-) доли, Прокаевой О.В. - (-) доли, Пермяковой Н.В. - (-) доли, Авакумову О.В. - (-) доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Беловой Алёны Владимировны к Пермяковой Надежде Валентиновне, Прокаевой Олесе Александровне, Аввакумову Олегу Владимировичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить Беловой Алёне Владимировне (-) доли, Прокаевой Олесе Александровне (-) доли, Пермяковой Надежде Валентиновне (-) доли, Аввакумову Олегу Владимировичу (-) доли в оплате за содержание и ремонт, за коммунальные услуги на жилой дом, расположенный по адресу: (-).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья       В.Е. Янишевский