Решение по делу № 2-1-650/2019 от 20.03.2019

Дело № 2-1-650/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 30 апреля 2019 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Киреева В.Н., Киреевой О.А., Воробьевой О.В., Болотской А.В. к администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Киреев В.В., Киреева О.А., Воробьева О.В., Болотская О.В. обратились в суд с иском, в обоснование указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 30.12.1994 Кирееву В.Н., Киреевой О.А., Болотской (Киреевой) А.В. и Воробьевой (Киреевой) О.В. была передана в долевую собственность квартира, общей площадью 53,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (ныне - <адрес>

За время их проживания в квартире были произведены конструктивные изменения, а именно ими была возведена пристройка к квартире и была сделана перепланировка квартиры. В результате чего изменилась площадь квартиры с 53,8 кв.м. до 68,4 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт, изготовленный ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 05.05.2016.

В настоящее время Киреев В.Н., Киреева О.А., Болотская А.В. и Воробьевой О.В. имеют намерение в установленном на текущий момент порядке оформить право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с реальной площадью, а именно с площадью 68,4 кв.м., но оформление в досудебном порядке права собственности невозможно из-за не соответствия сведений о площади, содержащихся в договоре на передачу квартир в собственность граждан и изготовленной ими технической документации на квартиру.

В связи с этим они вынуждены обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Просят суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признать право общей долевой собственности : за Киреевым В.Н. на 1/4 долю, Киреевой О.А. - на 1/4 долю, Воробьевой О.В. на 1/4 долю, Болотской А.В. на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м.

В судебное заседание истцы - Киреев В.В., Киреева О.А., Воробьева О.В., Болотская О.В., не явились, доверили право представлять свои интересы Глушковой С.С., которая требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации города Ливны Орловской области в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, представил суду ходатайство, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - Прокудин А.М., Прокудина Н.П., Прокудин А.А., Рощин И.И., Рощина Н.П., Кузнецова С.И. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования Киреева В.В., Киреевой О.А., Воробьевой О.В., Болотской О.В.считают обоснованными.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Материалами дела установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 30.12.1994 Кирееву В.Н.. Киреевой О.А., Киреевой А.В., Киреевой О.В. передана в равнодолевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о заключении брака Б. и Киреева А.В. заключили брак 07.08.1998 года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Б., жене - Болотская.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ П. и Киреева О.В. заключили брак 07.09.2001 года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - П., жене – П., который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что В. и П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – В., жене – Воробьева.

В соответствии со справкой №46 от 26.02.2019 года квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Из технического паспорта жилого дома по состоянию на 05.05.2016 следует, что его общая площадь составляет в настоящее время 68,4 кв.м.

Согласно заключению №39/2019, изготовленному специалистом Мараховым В.А. от 26.12.2018, имеющим удостоверение по специальности исследования строительных объектов, следует, что специалистом исследован индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, размещение квартиры <адрес> соответствует требованиям СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2. «Правилам землепользования и застройки Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области».

Объемно-планировочное решение квартиры <адрес> общей площадью 68,4 кв.м. соответствует п. 4.5, п. 6.1 «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1; положению "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что реконструкция квартиры произведена без нарушения действующих санитарных, противопожарных, строительно-технических нормативов, не нарушает права третьих лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что муниципальный орган власти не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суд полагает требование истцов подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Киреевым В.Н. право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м.

Признать за Киреевой О.А. право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м.

Признать за Воробьевой О.В. право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:, <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м.

Признать за Болотской А.В. право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: