Решение по делу № 2-203/2020 от 18.02.2020

86RS0009-01-2020-000274-12

Дело № 2-203/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года                                  г.Лангепас

Лангепаский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суфияров Р.Р. к Рыбаков А.С., Коротков А.С. , Рыбакову Н.И., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей Рыбакову Д.А., Рыбаков А.А., Басарыгину А.Е., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Суфияров Р.Р. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал следующее.

Квартира <...> <адрес> принадлежит истцу на праве личной собственности на основании договора приватизации. В квартире, он проживает один.

Однако, указывает истец, в жилом помещении также зарегистрированы ответчики. Его знакомые Рыбакову Н.И. и Рыбаков А.С. обратились к нему с просьбой зарегистрировать проживание их семьи для решения жилищного вопроса. Рыбакову работают в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, снимают жилье в разных городах округа.

Истец поясняет, что между ним и ответчиками была договоренность, о их регистрации по месту жительства на один год. 16.12.2014 ответчики были зарегистрированы в его квартире, но при этом в квартиру для проживания они не вселялись, их вещей в квартире нет. В г.Лангепас для проживания они не приезжали. Последнее известное место их проживания - город Нижневартовск, адрес, по которому они проживают в настоящее время, истец не знает. Указывает, что ответчики постоянно переезжают из одного города в другой.

Истец поддерживал связь с ответчиками по телефону. Однако, после того, как он стал настаивать, чтобы они прекратили регистрацию добровольно, они перестали отвечать на его звонки. В настоящее время они не общаются. Адрес их проживания истцу не известен. Добровольно с регистрационного учета, по настоящее время ответчики не снялись, на телефонные звонки не отвечают, о своем местонахождении не сообщают.

Регистрация в жилом помещении посторонних лиц препятствует истцу, как собственнику, распорядиться своим имуществом.

Указывает, что членами его семьи ответчики не являются, совместно с ним, в жилом помещении, ответчики не проживают. Также он, как собственник спорного жилья, не предоставлял ответчикам во владение или в пользование по договору найма, принадлежащее ему на праве личной собственности, жилое помещение. Соглашения о пользовании спорного жилья между ними нет. Таким образом, считает, что ответчики не приобрели право на жилую площадь в спорной квартире.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит признать Коротков А.С. , Рыбаков А.С., Рыбакову Н.И., их несовершеннолетних детей: Рыбакову Д.А., <дата> г.р., Рыбаков А.А., <дата>., Басарыгину А.Е., <дата>., не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Суфияров Р.Р. извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по г.Лангепасу ответчики Рыбаков А.С., Коротков А.С. , Рыбакову Н.И., Рыбакову Д.А., Рыбаков А.А., Басарыгину А.Е., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.33), вместе с тем в указанном жилом помещении они не проживают, направленные по указанному адресу повестки, возвращены по истечению срока хранения. Из искового заявления следует, что последним известным истцу местом жительства ответчиков являлся г.Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Однако, из адресных справок ОВМ УМВД России по г.Нижневартовску ответчики на территории г.Нижневартовска зарегистрированными не значатся и не значились (л.д.34-40).

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. По определению суда представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Мачнева Т.В.

Представитель ответчиков адвокат Мачнева Т.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено следующее. Суфияров Р.Р. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 36,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 86 АА №705715 от 03.11.2005 (л.д.13), выпиской из единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2020-3854313 от 27.02.2020 (л.д.29-32).

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от 12.02.2020, в спорном жилом помещении зарегистрирована истец, также с 16.12.2014 значатся зарегистрированными, как знакомые, ответчики Рыбаков А.С., Коротков А.С. , Рыбакову Н.И., Рыбакову Д.А., Рыбаков А.А., Басарыгину А.Е. (л.д. 15).

Из акта от 21.11.2019, составленного истцом с участием инженера по организации работы с собственниками ЛГ МУП «УК ЖКК», соседей Ковб Н.В. (<адрес>), Дудо В.П. (<адрес>), Микитчук Г.В., следует, что в жилом помещения, расположенном по адресу: <адрес>, ответчики Рыбаков А.С., Коротков А.С. , Рыбакову Н.И., Рыбакову Д.А., Рыбаков А.А., Басарыгину А.Е. не проживают (л.д.16).

Таким образом, установлено, что ответчики зарегистрированы в указанной квартире по формальным основаниям, в принадлежащем истцу жилом помещении они фактически не проживали, туда не вселялись. Соглашений о праве пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, членами семьи собственника спорного жилого помещения они не являются, их место жительства в настоящий момент не известно. Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчики признаны судом не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в нем не имеется. Поэтому данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчиков на спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суфияров Р.Р. к Рыбаков А.С., Коротков А.С. , Рыбакову Н.И., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей Рыбакову Д.А., Рыбаков А.А., Басарыгину А.Е., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Коротков А.С. , Рыбаков А.С., Рыбакову Н.И., Рыбакову Д.А., Рыбаков А.А., Басарыгину А.Е., не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Коротков А.С. , Рыбаков А.С., Рыбакову Н.И., Рыбакову Д.А., Рыбаков А.А., Басарыгину А.Е., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                 Майорова И.В.