Решение по делу № 2-8494/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-8494/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года                                г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участие представителя истца Мозоль Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инженерно-эксплуатационного управления Службы инженерно-технического обеспечения Федеральной службы охраны Российской Федерации (ИЭУ СИТО ФСО России) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, ФСО России является наймодателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, Шоссе Энтузиастов, владение 86, <адрес>. Указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Российской Федерации и закреплено за ФСО России на праве оперативного управления. Распоряжением ФСО России от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны и отнесено к служебным жилым помещениям. ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения № б/н. Ответчик по условиям указанного договора является нанимателем жилого помещения. В соответствии с пп. 6 п. 7 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В пп. 1 п. 13 Договора указано, что наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. В соответствии с п. 10 приказа ФСО России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Войсковой части 66631» (далее - приказ ФСО России №) войсковая часть 66631, в числе прочего, наделена полномочиями взимать плату за пользование специализированным жилищным фондом и предоставляемые на договорной основе коммунальные услуги. Во исполнение требований приказа ФСО России № войсковая часть 66631 ежемесячно взимает с нанимателей жилых помещений, находящихся в оперативном управлении ФСО России, плату за пользование жилым помещением (плату за наем). Приказом ФСО России от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо - Войсковая часть 66631 переименовано в инженерно-эксплуатационное управление Службы инженерно-технического обеспечения Федеральной службы охраны Российской Федерации (ИЭУ СИТО ФСО России), о чем Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (форма № Р 50007 прилагается). Указанные выше полномочия войсковой части 66631 по взиманию платы за жилые помещения и коммунальные услуги с нанимателей помещений, по договорам найма жилых помещений, в том числе жилых помещений специализированного жилищного фонда органов государственной охраны предусмотрены и у ИЭУ СИТО ФСО России (выписка из приказа прилагается). Руководствуясь ч. 2 ст. 155 ЖК РФ ответчику ежемесячно до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по адресу служебного жилого помещения представлялись платежные документы. За период с октября 2016 г. по июнь 2017 г. у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 28 763 (двадцать восемь тысяч семьсот шестьдесят три) руб. 83 коп. (расчет платы за наем за 2016-2017 гг. и расчет цены заявления прилагаются).

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ИЭУ СИТО ФСО России задолженность по оплате жилого помещения в размере 28 763 (двадцать восемь тысяч семьсот шестьдесят три) руб. 83 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 37 392 (тридцать семь тысяч триста девяносто две тысячи) руб. 28 коп.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-37 ГУФСИН России по <адрес>. Извещен судебной повесткой по месту отбытия наказания.

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФСО России является наймодателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, Шоссе Энтузиастов, владение 86, <адрес>. Указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Российской Федерации и закреплено за ФСО России на праве оперативного управления. Распоряжением ФСО России от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны и отнесено к служебным жилым помещениям.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения № б/н. Ответчик по условиям указанного договора является нанимателем жилого помещения.

По договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с пп. 6 п. 7 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В пп. 1 п. 13 Договора указано, что наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.

В соответствии с п. 10 приказа ФСО России от 15 ноября 2013 г. №615 «Об утверждении Положения о Войсковой части 66631» (далее - приказ ФСО России № 615) войсковая часть 66631, в числе прочего, наделена полномочиями взимать плату за пользование специализированным жилищным фондом и предоставляемые на договорной основе коммунальные услуги.

Во исполнение требований приказа ФСО России № войсковая часть 66631 ежемесячно взимает с нанимателей жилых помещений, находящихся в оперативном управлении ФСО России, плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

Приказом ФСО России от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо - Войсковая часть 66631 переименовано в инженерно-эксплуатационное управление Службы инженерно-технического обеспечения Федеральной службы охраны Российской Федерации (ИЭУ СИТО ФСО России), о чем Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (форма № Р 50007 прилагается).

Указанные выше полномочия войсковой части 66631 по взиманию платы за жилые помещения и коммунальные услуги с нанимателей помещений, по договорам найма жилых помещений, в том числе жилых помещений специализированного жилищного фонда органов государственной охраны предусмотрены и у ИЭУ СИТО ФСО России (выписка из приказа прилагается).

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ ответчику ежемесячно до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по адресу служебного жилого помещения представлялись платежные документы.

За период с октября 2016г. по июнь 2017г. у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 28 763 (двадцать восемь тысяч семьсот шестьдесят три) руб. 83 коп.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖКРФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч. 4 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пеней за несвоевременную оплату за жилое помещение по состоянию на 3 августа 2023 составляет 37 392 руб. 28 коп.

Возражений на иск и доказательств в их обоснование ответчиком не представлено.

Расчет истца принимается судом, так как является верным, ответчиком не оспорен.

Руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Инженерно-эксплуатационного управления Службы инженерно-технического обеспечения Федеральной службы охраны Российской Федерации (ИЭУ СИТО ФСО России) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Службы инженерно-технического обеспечения Федеральной службы охраны Российской Федерации (ИЭУ СИТО ФСО России) задолженность по оплате жилого помещения в размере 28 763 руб. 83 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 37 392 руб. 28 коп., а всего 66 156,11? руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья:                           Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 01.11.2023г.

_________________