Решение по делу № 2-66/2023 (2-676/2022;) от 23.06.2022

Дело № 2-66/23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

    г. Лыткарино Московской области             23 января 2023 года

    Мотивированное решение составлено 27.02.2023г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при помощнике судьи Е.А. Садковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Антона Станиславовича к Дегтяреву Максиму Станиславовичу о признании утратившим право собственности жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО11

у с т а н о в и л:

Савченко А.С. обратился в суд с иском к Дегтяреву М.С., ссылаясь на то обстоятельство, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес> однако, по данному адресу зарегистрирован ответчик, который фактически в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, имеет иное место жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с этим истец просит суд признать ответчика утратившими право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца, по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени слушаний надлежащим образом.

Представители третьих лиц не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 24.10.2013 года Дегтярев М.С. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

13.01.2016 года Шатрова В.И. на основании договора дарения от 30.12.2015 года, удостоверенного ФИО13 – нотариусом нотариального округа г. Лыткарино Московской области - стала собственником спорной квартиры, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись №

14.04.2022 года между продавцом ФИО14. и покупателем Савченко А.С. заключен договор купли-продажи, на основании которого Савченко А.С. стал собственником квартиры, о чем 15.04.2022 года внесена запись № о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что в указанном помещении остается зарегистрированным ответчик, который фактически в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно подпункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что, не проживая в квартире фактически, ответчик не производит снятие с регистрационного учета, что сохраняет за ним право пользования принадлежащей истцу жилой площадью. Между тем, такое право у ответчика отсутствует, поскольку собственник не намерен предоставлять жилую площадь, иные соглашения о пользовании квартирой между сторонами не имели места, доказательства обратного отсутствуют.

При вынесении решения суд также учитывает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу осуществлять правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Савченко Антона Станиславовича к Дегтяреву Максиму Станиславовичу о признании утратившим право собственности жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Дегтярева Максима Станиславовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О.А.Антонова