Решение по делу № 2-330/2022 (2-1273/2021;) от 09.12.2021

78RS0021-01-2021-002169-18

Дело № 2-330/2022                                                           25 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре Ядрошниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметгалеевой Татьяны Александровны к Балашовой Марине Михайловне об обязании привести дымовой (газоходный) канал в первоначальное состояние, устранить врезку,

УСТАНОВИЛ:

Ахметгалеева Т.А., с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском об обязании Балашовой М.М. привести дымовой (газоходный) канал в первоначальное состояние, устранить врезку в данном канале ведущую в квартиру <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что она является собственником ? долей в праве собственности на квартиру 2, расположенную в указанном жилом доме, собственником квартиры № 3 - Балашова М.М. В соответствии с актом на периодическую прочистку и проверку газоходов и вентканалов от 18.09.2021 в ходе обследования вентиляционного канала кухни квартиры 2 была выявлена посторонняя незаконная врезка на уровне 2 этажа. Для восстановления нормальной работы дымового канала необходимо устранить врезку, восстановить обособленность вентиляционного канала. 15.10.2021 она направила в адрес ответчика претензию о приведении вентиляционного канала в первоначальное состояние, устранении врезки, однако ответчик сослалась на то, что 06.08.2019 между нею и ООО «ПетербургГаз» заключен договор о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения по адресу: <адрес> и рекомендовала обратиться за разъяснениями о правомерности проведения работ по подключению объектов капитального строительства к сетям газораспределения в ООО «ПетербургГаз», которое согласовало проектные решения.

Истец Ахметгалеева Т.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена по месту жительства, однако за получением почтовой корреспонденции на почтовое отделение не является.

В судебное заседание представитель истца Галаев Д.К. не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Балашова М.М., ее представитель Иванова А.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали.

Представители 3-их лиц ООО «ПетербургГаз», ООО «РСУ Регион» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска надлежит отказать по следующим основаниям.

Жилой дом по адресу: <адрес> является четырехквартирным (т. 1 л.д.125-145).

Сособственниками квартиры № 2 являются: Ахметгалеева Т.А. (? доли) и <данные изъяты> (? доли); собственником квартиры № 3 - Балашова М.М. (т. 1 л.д. 32-35, 148).

25.08.2018 внеочередным общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о проведении комплекса работ по газификации многоквартирного дома, а именно о разработке проектной документации, строительно-монтажных работах, заключении договора на выполнение комплекса работ по газификации многоквартирного дома.

В связи с отсутствием в жилом доме центрального отопления и горячего водоснабжения при проведении мероприятий по газификации дома была предусмотрена техническая возможность установки в каждой квартире газового котла.

06.08.2019 между ООО «ПетербургГаз» и Балашовой М.М. заключен договор № № о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения, согласно п. 1 которого исполнитель принял обязательство по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства - квартиры к сети газораспределения, принадлежащего ответчику, с учетом максимальной нагрузки газоиспользующего оборудования; Балашова М.М. - по обеспечению готовности объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ принадлежащего ей земельного участка: <адрес> (т.1 л.д. 195-201).

Ответчику выданы технические условия на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (т. 1 л.д. 166-167).

Работы по газоснабжению многоквартирного жилого дома, в том числе квартиры № 3, выполнены на основании проекта ООО «Газ-Трейд», который согласован ООО «ПетербургГаз» (т. 1 л.д. 168-179).

При этом 08.12.2018 получено согласование собственника квартиры № 2, а также ООО «РСУ Регион» на прокладку трассы газопровода и расстановку оборудования, установку узлов учета в кухнях квартир (т. 1 л.д. 169, 173,174,175).

Строительство системы газоснабжения объекта осуществлялось в декабре 2018г. и актами от 12.02.2019 законченный строительством объект газораспередлительной системы (прокладка внутридомового газопровода низкого давления и надземного газопровода низкого давления) принят в эксплуатацию, в соответствии с проектом и СНиП 42-01-2002 (т. 1 л.д. 180-183).

Актами первичного технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газовых приборов в эксплуатируемых и вновь строящихся зданиях, установлено наличие обособленных дымоходов, вентиляционных каналов в кв. 2 и 3, которые отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации (т. 1 л.д. 186-187, 188-189).

Монтаж внутреннего газопровода с установкой газового настенного котла в квартире 3 осуществлен в период с 17.02.2020 по 18.02.2020, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от 27.02.2020 (т. 1 л.д. 194). При этом оборудование газового котла в квартире присоединено к существующему дымоходу.

Пуск газа в дополнительно установленное газовое оборудование (газовый котел) в квартире № 3 выполнен 29.07.2020 по проекту разработанному АО «ЦЭМ» (т. 1 л.д. 190-192).

Актами от 05.11.2019, 26.03.2020 установлено, что дымоходы, вентканалы в кв. 3 отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации (т. 1 л.д. 211-214).

04.03.2020 между ООО «Платинум Сервис» и Балашовой М.М. заключен договор № № на техническое обслуживание ВДГО (т. 1 л.д. 206-210).

Согласно акту на периодическую прочистку и проверку газоходов и вентканалов ООО «Вентсервис» от 18.09.2021, представленному истцом, в ходе обследования вентиляционного канала кухни квартиры № 2 была выявлена посторонняя врезка на уровне второго этажа (т. 1 л.д. 29).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что при газоснабжении, принадлежащей ответчику квартиры, ею были получены все необходимые согласования, в том числе собственника квартиры № 2; работы производились уполномоченными специализированными организациями на основании технических условий, рабочего проекта; объект газораспределительной системы был принят в установленном порядке в эксплуатацию; представленный истцом акт ООО «Вентсервис» от 18.09.2021 не опровергает оборудование газоснабжения квартиры ответчика в установленном законом порядке; доказательств нарушения прав других сособственников, в том числе Ахметгалеевой Т.А. не представлено, при этом истец в период получения согласия собственников к их числу не относилась, оформив право на долю в праве собственности на квартиру № 2 позднее, ее права при проведении работ по газоснабжению квартиры нарушены не были. Учитывая изложенное, основания для обязания Балашовой М.М. привести дымовой (газоходный) канал в первоначальное состояние, устранить врезку в данном канале ведущую в квартиру № 3 отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ахметгалеевой Татьяны Александровны к Балашовой Марине Михайловне об обязании привести дымовой (газоходный) канал в первоначальное состояние, устранить врезку отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                    Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 05 мая 2022г.