Решение по делу № 02-3014/2024 от 26.02.2024

УИД 77RS0004-02-2024-000857-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                                   17.04.2024

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3014/2024 по иску Хайретдинова Рафика Сафовича к Котовой Виктории Рафиковне о признании утратившим право пользования жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд, просит о признании ответчика Котовой В.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес корп.2кв.380 и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес корп.2кв.380. В указанной квартире а также зарегистрирована ответчик Котова В.Р., которая в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Стороны, третье лицо и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как установлено судом, истец Хайретдинов Р.С. является собственником ½ доли в квартире по адресу адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Вторым собственником является третье лицо ...фио. Согласно сведениям из домовой книги, с 30.07.1991 в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Котова Виктория Рафиковна, которая является дочерью истца.

Как указывает сторона истца, в августе 2017 года ответчик выехала на постоянное место жительства в США, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила, так как находится за пределами РФ и не может лично подать заявление в отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по адрес. В связи с чем выдала доверенность своему представителю, в том числе с полномочиями на снятие и постановку на регистрационный учет по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как не представлено доказательств того, что ответчик пользуется указанным жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, наличие ее вещей.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившей, по сути прекратившей, право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Котову Викторию Рафиковну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес корп.2кв.380.

Настоящее решение является основанием для снятия Котовой Виктории Рафиковны с регистрационного учета по адресу: адрес корп.2кв.380.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2024.

Судья А.А. Голубкова

1