Решение от 07.09.2022 по делу № 2-749/2022 от 20.07.2022

№

55RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2022 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, его вещей в доме нет, в настоящее время он находится в местах лишения свободы, никакого имущества ответчик в дом не ввозил, членом его семьи не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В дальнейшем истец ФИО1 дополнил исковые требования, просил выселить ответчика ФИО2 из <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, как утратившего право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования в полном объеме, в обоснование иска указал, что домовладение было куплено родителями на его имя в 1986 году, с указанного момента в доме проживал ответчик со своей семьей, в 2005 году истец подарил дом ответчику, в 2010 году ответчик, в связи с осуждением к лишению свободы подарил дом истцу, однако непрерывно в нем проживал за исключением времени нахождения в местах лишения свободы, в настоящее время ответчик содержится под стражей, в доме имеются его вещи, состояние дома оценивает как ветхое, но в установленном порядке таковым не признано, обращение в суд вызвано желанием продать дом и земельный участок, у ответчика другого жилья нет.

Ответчик ФИО2, опрошенный посредством видеоконференцсвязи, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что изначально в 1986 году дом приобретался родителями для ответчика, с указанного времени постоянно в нем проживал, иного жилья не имеет, подарил дом брату в связи с нахождением в местах лишения свободы, после возвращения вновь проживал в доме и был зарегистрирован, каких либо договоров о праве пользования не заключал, в доме имеются его вещи, истец ранее требований о выселении не заявлял.

Опрошенная судом в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является матерью истца и ответчика, первоначально купила дом на имя сына ФИО1, ему было тогда 16 лет, когда женился ФИО2 стал проживать в этом доме, но при условии, что часть денег отдаст ФИО1, ФИО1 разрешил жить в доме ФИО2, а дарили они друг другу дом или нет не знает, считала, что ФИО2 надо выселить из дома, так как при нем дом разрушился, в нем жить нельзя.

Третьи лица ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, не сообщали об уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из требований ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.235, ч. 2 ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 принадлежал на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Калачинского нотариального округа ФИО7, в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил брату ФИО1 жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес> (л.д.), переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (л.д.).

Согласно выписки из домовой книги проживающих в <адрес> в <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

В соответствии с постановлением Калачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

Исходя из согласованной позиции сторон, они членами семьи не являлись, совместно в указанном жилом помещении не проживали, письменные договоры о праве пользования сторонами не заключались, тем самым, ответчик вселен истцом бессрочно на праве безвозмездного пользования.

В силу положений пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушение указанных норм, истец, являясь собственником жилого помещения, предоставленного ответчику в бессрочное безвозмездное пользование, об отказе от договора безвозмездного пользования ответчика не уведомлял, фактически мер в отношении пользования ответчиком жилого помещения не принимал.

Доводы истца о невозможности проживания в жилом помещении по мотивам его аварийности являются бездоказательными, поскольку в установленном законом порядке непригодным для проживания не признавалось, заключение Межведомственной комиссии Калачинского муниципального района <адрес> в указанной части суду не представлено.

Учитывая, что ответчик ФИО2 из жилого помещения добровольно не выезжал, от пользования не отказывался, его отсутствие в жилом помещении носит вынужденный характер, истец требование о расторжении договора безвозмездного пользования и выселении в досудебном порядке не предъявлял, суд не находит оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, его выселении и снятии с регистрационного учета, в иске ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.