Решение по делу № 33-4166/2023 от 24.03.2023

Судья Навгинова В.В. 88RS0002-01-2022-000146-70

Дело № 33-4166/2023

2.118г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 апреля 2023 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Абрамовича В.В.,

судей: Килиной Е.А., Полянской Е.Н.,

с участием прокурора Гераскевич А.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасовой О.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Полянской Е.Н.

гражданское дело по иску администрации села Байкит Эвенкийского муниципального района Красноярского края к Молчанову Станиславу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе Молчанова С.А.,

на решение Байкитского районного суда Красноярского края от 02 августа 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования администрации села Байкит Эвенкийского муниципального района Красноярского края к Молчанову Станиславу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Молчанова Станислава Александровича, родившегося <дата> в городе Оренбурге, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация с. Байкит обратилась в суд с иском к Молчанову С.А. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от 23.06.2021 № 09 Кошельниковой Н.Ю. и члену ее семьи - сестре Кривоносовой Т.А. предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. По письменному заявлению Кошельниковой Н.Ю. в договор социального найма внесены изменения и дополнением № 1 от 02.03.2017 г. к договору социального найма, в данный договор включен муж Криновосовой Т.А. – Молчанов С.А. Одновременно в договоре социального найма изменена фамилия Кривоносовой на Молчанову. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит Администрации на праве собственности, что подтверждается выпиской № 05 из реестра муниципального имущества с. Байкит, утвержденного постановлением Администрации с. Байкит от 30.12.2021 г. № 260 «Об утверждении реестра муниципального имущества с. Байкит». На основании постановления Администрации с. Байкит от 27.12.2017 г. № 324 в связи с признанием жилого помещения не пригодным для проживания Кошельниковой В.Ю. и членам её семьи: сестре - Молчановой Т.А., зятю - Молчанову С.А. предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Ранее заключенный договор социального найма жилого помещения от 23.06.2016 г. № 09 расторгнут на основании дополнения к договору социального найма от 03.10.2019 г. № 2 с нанимателем Кошельниковой Н.Ю. и членами её семьи: сестрой - Молчановой Т.А., зятем- Молчановым С.А., с ними заключен договор социального найма от 06.07.2018 жилого помещения - квартиры <адрес>. Согласно справке о регистрации от 11.05.2022, выданной МАУ с. Байкит «Информационно-жилищное сотрудничество» выяснилось, что Молчанов С.А. не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> и не зарегистрировался по новому месту жительства – с. <адрес> 29.07.2019 брак между супругами Молчановыми расторгнут. Дополнением № 2 от 08.10.2019 к договору социального найма от 06.07.2018 с Молчановым С.А. расторгнут договор социального найма от 06.07.2018 по личному заявлению нанимателя - Кошельниковой Н.Ю. и заявления Молчанова С.А. На основании заявления Молчанова С.А. он выехал в г. Оренбург, точное место жительства его неизвестно. С регистрационного учета из жилого помещения – <адрес> Молчанов С.А. не снялся, в данном жилом помещении длительное время не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Считает, что отсутствие Молчанова С.А. в данном жилом помещении не носит временного характера, и на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считает, что он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. Администрация как собственник жилого помещения – квартиры <адрес> заключила договор коммерческого найма от 29.01.2021 № 05 с Кайгородовым И.А. регистрация Молчанова С.А. в данном жилом помещении нарушает право администрации на владение, пользование и распоряжением своим имуществом, а также нарушает права Кайгородова И.А.

На основании изложенного, администрация с. Байкит просила признать Молчанова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Молчанов С.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что выезжал из с. Байкит в г. Оренбург в связи с тяжелым материальным положением и отсутствие работы, в 2020 году вернулся в п. Байкит и стал проживать в спорном жилом помещении, по месту своей регистрации, в квартире находились его личные вещи. Молчанов С.А. временно выезжал из указанной квартиры, поскольку там было холодно и недопустимые условия проживания, по состоянию на 01.01.2021 задолженность по коммунальным услугам отсутствовала. Кроме того, Молчанов С.А. вместе с супругой Молчановой Т.А., малолетним ребенком Молчановым А.С. были признаны малоимущими, состояли на учете как нуждающиеся в получении жилого помещения по договору социального найма. В период бракоразводного процесса Молчанов С.А. подавал заявление в администрацию с. Байкит о постановке его на учет в составе одного человека. Поясняет, что администрация с. Байкит не предпринимала попыток для взыскания с ответчика в судебном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении, а также предоставлении спорного жилого помещения по договору коммерческого найма.

Стороны, о месте и времени рассмотрения дела извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, ходатайств не заявляли.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Проверив материалы дела и решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Гераскевич А.С., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения.

Как установлено частью 1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.(часть 1).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.(часть 2).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.(часть 3).

По правилам ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23.06.2016 между администрацией с. Байкит, действующей от имени муниципального образования с. Байкит, и Кошельниковой Н.Ю. заключен договор социального найма № 09 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 договора социального найма совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи: сестра - Кривоносова Т.А., 1993 года рождения.

На основании заявления Кошельниковой Н.Ю. от 20.03.2017 между нанимателем и администрацией с. Байкит подписано дополнение № 1 от 22.03.2017 к договору социального найма от 23.06.2017 № 09, в соответствии с которым в договор социального найма в качестве члена семьи включен зять Кошельниковой Н.Ю.- Молчанов С.А.

Постановлением администрации с. Байкит от 10.08.2017 № 189 спорная квартира признана непригодной для проживания.

Постановлением администрации с. Байкит от 27.12.2017 № 324, в связи с признанием жилого помещения по адресу: <адрес> непригодным для проживания, в соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, с согласия нанимателя принято решение предоставить Кошельниковой Н.Ю. по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м. Состав семьи: сестра Молчанова Т.А., зять – Молчанов С.А.

06.07.2018 между Кошельниковой Н.Ю. и администрацией с. Байкит заключен договор социального найма № 08, по условиям которого Кошельниковой Н.А. предоставлено жилое помещение – <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру вселены члены семьи: сестра – Молчанова Т.А., <дата>, зять – Молчанов С.А., <дата>.

Дополнением № 2 от 03.10.2019 к договору социального найма жилого помещения от 23.06.2016 № 09 договор социального найма от 23.06.2016 № 09 жилого помещения - <адрес>, заключенный с Кошельниковой Н.Ю., расторгнут, и квартира передана бывшим нанимателем представителям администрации с. Байкит по акту приема- передачи.

Брак между Молчановым С.А. и Молчановой Т.А. прекращен 29.07.2019 решением мирового судьи судебного участка в Эвенкийском районе Красноярского края.

На основании заявлений Молчанова С.А. от 03.10.2019 и Кошельниковой Н.Ю. от 14. 10.2019, администрацией с. Байкит 16.10.2019 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № от 06.07.2018 в отношении квартиры по <адрес>, -в соответствии с которым из членов семьи нанимателя исключен зять Молчанов С.А.

Постановлением администрации с. Байкит спорная квартира по адресу <адрес> включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, 29.01.2021 указанная квартира по договору коммерческого найма предоставлена Кайгородову И.А.

Вместе с тем, в указанной квартире до настоящего времени состоит на регистрационном учете Молчанов С.А., что ответчиком не оспаривается.

Разрешая спор, правильно применив нормы права, установив, что договор социального найма с Кошельниковой Н.Ю. в отношении спорной квартиры был расторгнут в связи с предоставлением ей и членам семьи, в том числе Молчанову С.А. взамен непригодного для проживания жилого помещения другой квартиры, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о признании Молчанова С.А. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу <адрес>.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они онованы на правильном применении норм права и совокупности имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ.

Так, в связи с расторжением Кошельниковой Н.Ю. договора социального найма в отношении спорной квартиры, признанной непригодной для проживания, и предоставлением другой квартиры по договору социального найма нанимателю и ее семье, в состав которой был включен и Молчанов С.А., правовые основания для пользования этой квартирой у ответчика отсутствуют.

Последующие действия Молчанова С.А.: выезд из квартиры по адресу <адрес>, расторжение в отношении него договора соцаильного найма, осуществлялись ответчиком по собственному волеизъявлению, и не могут являться основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой в отсутствие соответствующего решения собственника квартиры-муниципального образования, и договора социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о вынужденном и временном характере переезда ответчика из с. Байкит в г. Оренбург и обратно, правового значения не имеют, так как право пользования спорной квартирой ответчик утратил до указанных событий, с момента предоставления по договору социального найма Кошельниковой Н.Ю. и ее семье жилого помещения по адресу <адрес>

То обстоятельство, что Молчанов С.А. был признан малоимущим и поставлен на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жильем, так же не порождает право ответчика на пользование спорной квартирой, поскольку обеспечение жильем граждан, состоящих на учете, осуществляется в порядке очередности, на основании соответствующего решения органа местного самоправления, однако в данном слчае такое решение о предоставлении Молчанову С.А. спорной квартиры не принималось.

Обязанность собственника предоставить эту квартиру по договору коммерческого найма Молчанову С.А. так же отсутствует, и такой договор соторонами не заключался.

При таком положении, выводы суда первой инстанции об утрате Молчановым С.А. права пользования спорной квартирой являются верными.

При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, в полном объеме установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и всем представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Байкитского районного суда Красноярского края от 02 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Молчанова С.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.04.2023.