Решение по делу № 2-2201/2018 от 21.06.2018

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2018 года

№ 2-2201/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2018 года                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                 Лобановой О.Р.,

при секретаре                          Савичевой В.А.,

с участием

представителя истца                           Ястремского В.В.

представителя ответчика Терсинских Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпиченко В.С. к Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» о о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Кирпиченко В.С. обратился в суд с иском к Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» о возложении обязанности совершить определенные действия. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи жилого помещения от 17 марта 2012 года, о чем выдано свидетельство о регистрации права от 21 марта 2012 года. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от 05 августа 2015 года на данную квартиру как заложенное имущество обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. Взыскателем является ПАО «Сбербанк России». На основании исполнительного листа № от 24 августа 2015 года, выданного Североморским районным судом Мурманской области 14 октября 2015 года Отделом судебных приставов ЗАТО г. Североморск УФССП России по Мурманской области возбуждено исполнительное производство №. В целях исполнения требований исполнительного документа, на основании постановления судебного пристава исполнителя 22 декабря 2015 года наложен арест на принадлежащую на праве собственности истцу квартиру. Арест произведен в форме объявления запрета на распоряжения, владения, пользования жилым помещением и установлен режим хранения арестованного имущества без права пользования имуществом должника до реализации. В связи с отзывом исполнительного листа судебным приставом-исполнителем 23 июня 2016 года вынесено постановление о снятии ареста. 12 октября 2016 года повторно вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, в рамках которого наложен арест на имущество и объявлен запрет на распоряжения, владения и пользования имуществом должника до его реализации. 22.03.2018 на основании постановления судебного пристава-исполнителя исполнительное производство окончено, установленные ограничения отменены. За период с 01.12.2016 по 22.03.2018 на жилое помещение выставляются счета на оплату за коммунальные услуги, включающие отопления и горячее водоснабжение.

Решением Североморского районного суда Мурманской области от 21 декабря 2016 года с истца в пользу АО «Мурманэнергосбыт» взыскана задолженность по оплате отопления и подогрев воды по 30 ноября 2016 года в сумме 165758 рублей 30 копеек. Согласно квитанции за март 2018 года задолженность по указанной услуге составляет 391364 рубля 61 копейка.

Истец обратился к ответчику 12 апреля 2018 года с заявлением о произведении перерасчета по услуге отопления и подогрев воды с требованием освободить от оплаты данной коммунальной услуги, поскольку вынужденно не пользовался жилым помещением, в связи с наложением на него ареста, однако ответчиком в удовлетворении требования было отказано. Не согласившись с данным ответом, истец, ссылаясь на нормы закона «Об исполнительном производстве» в связи с наложением ареста на его имущество и невозможностью пользоваться им в виду наложенных ограничений, просил признать отказ АО «Мурманэнергосбыт» в перерасчете и освобождении от оплаты по услуге за отопление и горячее водоснабжение с 01.12.2016 по 22.03.2018 необоснованным, обязать ответчика произвести перерасчет по оплате коммунальной услуги за отопление и горячее водоснабжение с 01.12.2016 по 22.03.2018, освободив от оплаты по услуге за указанный период на сумму 225606 рублей 31 копейка.

В ходе судебного разбирательства представитель истца, действующий на основании доверенности, Ястремский В.В. заявленные требования уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил признать отказ АО «Мурманэнергосбыт» в перерасчете и освобождении от оплаты услуги за отопления с 01.12.2016 по 22.03.2018 необоснованным, обязать ответчика произвести перерасчет по оплате коммунальной услуги за отопление с 01.12.2016 по 22.03.2018, освободив от оплаты услуги за указанный период на сумму 225606 рублей 31 копейка. Указал, что перерасчет за коммунальную услугу горячее водоснабжение ответчиком выполнен.

Впоследствии представитель истца уточнил требования просил признать отказ АО «Мурманэнергосбыт» в перерасчете и освобождении от оплаты услуги за отопление с 01.12.2016 по 22.03.2018 необоснованным, обязать ответчика произвести перерасчет по оплате коммунальной услуги за отопление с 01.12.2016 по 22.03.2018, освободив от оплаты услуги за указанный период на сумму 64559 рублей 84 копейки.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал. Пояснил, что в период исполнения исполнительного производства находился в рейсе, в связи с чем на основании выданной доверенности его интересы представляла ФИО1 (в настоящее время ФИО1). По возвращении с рейса он узнал, что на квартиру наложен арест, и он ограничен в праве пользования жилым помещением, в связи с чем вынужденно не проживал в квартире № дома № по улице <данные изъяты> в г. Североморске, а проживал в квартире родственников жены ФИО2, а впоследствии снимал жилое помещение. Просил удовлетворить заявленные требования.

    Представитель истца Ястремский В.В. на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, Терсинских Н.Е. с иском не согласилась. Пояснила, что на основании представленных документов и обращения истца ему был выполнен перерасчет по услуге горячего водоснабжения, однако в предоставлении перерасчета и освобождении от оплаты по услуге отопления было отказано, поскольку нормами жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, не предусмотрено производство перерасчета по услуге отопления. Указала, что истец не был лишен права собственности на спорное жилое помещение в связи с чем обязан нести расходы по его содержанию, услуга по отоплению оказывалась надлежащим образом. Обратила внимание на то обстоятельство, что за период с 01.12.2016 по 22.03.2018 начисление платы за отопление составило 64559 рублей 84 копейки, а не сумму 225606 рублей 31 копейку как указывает истец. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав участвующих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2949/18, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с пп. «а» пункта 17 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно пункту 2 Правил № 354, потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением и потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «и» пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Подпунктом «а» пункта 32 Правил № 354 предусмотрено право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Установлено, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по улице <данные изъяты> в ЗАТО г. Североморск избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем вышеуказанных коммунальных услуг (л.д.15-17. гр. д № 22949/16).

Согласно агентскому договору от 11.02.2015 №03-2/15, заключенному между ОАО «Муранэнергосбыт» и ООО «ЕРЦ», ООО» ЕРЦ» приняло на себя обязательство совершать от имени АО «Мурманэнергосбыт» действия по подготовке информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячному формированию платежных документов, начислению пени за несвоевременное внесение платы за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам (л.д.18-27, гр.д. 2-2949/16).

Установлено, что решением Североморского районного суда Мурманской области от 21 декабря 2016 года с Кирпиченко В.С. в пользу АО «Мурманэнергосбыт» взыскана задолженность за отопление и подогрев воды за период с 01 мая 2013 года по 30 ноября 2016 года в сумме 140758 рублей 30 копеек, пени в размере 25000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, всего взыскано 166 358 рублей 30 копеек. Также с Кирпиченко В.С. взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3915 рублей 17 копеек.

Решение вступило в законную силу и приведено к исполнению.

Заявляя настоящие исковые требования к ответчику о признании отказа в перерасчете и освобождении от оплаты по коммунальной услуге за отопления с 01 декабря 2016 года по 22 марта 2018 года, истец Кирпиченко В.С. обосновывает их тем, что в рамках исполнительного производства при исполнении требований исполнительного документа по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» к Кирпиченко В.С., ФИО3 о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, обращения взыскания на заложенное имущество, с учетом Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от 05.08.2015, с него была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – жилую трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в собственности Кирпиченко В.С., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога 1 400 000 рублей, судебным приставом–исполнителем был вынесен акт о наложении ареста (описи имущества) от 08 ноября 2016 года, которым наложен запрет, в том числе распоряжаться и пользоваться имуществом, в связи с чем он вынужден был проживать по иному месту жительства и не пользовался услугой отопления, в связи с чем полагает, что поскольку он был ограничен в праве пользования жилым помещением, то обязанности по оплате коммунальной услуге за отопление у него не имеется.

Судом установлено, что на основании решения Североморского городского суда Мурманской области от 26 мая 2015 года исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения № к Кирпиченко В.С., ФИО3 о взыскании задолженности и расторжения кредитного договора, обращения взыскания на заложенное имущество были удовлетворены частично. Решением постановлено расторгнуть кредитный договор №, заключенный 16.03.2012 между ОАО «Сбербанк России» к Кирпиченко В.С., ФИО3 Взыскать солидарно с Кирпиченко В.С., ФИО3 в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 16.03.2012 в сумме 763190 рублей 51 копейку, расходы по уплате государственной пошлины по 8415 рублей 95 копеек (с каждого).

В остальной части в удовлетворении иска – отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от 05 августа 2015 года решение Североморского районного суда Мурманской области от 26 мая 2015 года отменено в части отказа в удовлетворении требований ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения № к Кирпиченко В.С., ФИО3 об обращении взыскании на заложенное имущество и принято в указанной части новое решение, которым обращено взыскание на заложенное имущество –жилую трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер : №, находящуюся в собственности Кирпиченко В.С., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога 1 400 000 рублей.

14 октября 2018 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП ЗАТО г. Североморск возбуждено исполнительное производство № в отношении Кирпиченко В.С.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 22.12.2015 и акту о наложении ареста (описи имущества) от 08.11.2016 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, судебным приставом-исполнителем произведен арест и объявлен запрет на распоряжения, владения до реализации без права пользования недвижимым имуществом.

На основании постановления от 23.11.2016 арестованное недвижимое имущество было передано на торги.

Постановлением от 23.05.2017 стоимость имущества была снижена на 15% в связи с не реализацией недвижимого имущества по установленной первоначальной цене.

В ходе проведения вторичных торгов недвижимое имущество также не было реализовано в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

30 марта 2018 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП ЗАТО г. Североморск исполнительное производство в отношении Кирпиченко В.С. окончено в связи отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые меры по отысканию имущества остались безрезультатными. Исполнительный лист о взыскании с Кирпиченко В.С. суммы задолженности по кредитному договору в размере 763190 рублей 51 копейка, расходов по государственной пошлины в сумме 8415 рублей 95 копеек и обращения взыскания на недвижимое имущество, возвращен взыскателю ПАО «Сбербанк России».

Установлено, что решением Североморского районного суда Мурманской области от 21.12.2016 по гражданскому делу № 2-2949/16 по иску АО «Мурманэнергосбыт» к Кирпиченко В.С., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, исковые требования удовлетворены частично. С Кирпиченко В.С. в пользу АО «Мурманэнергосбыт» взыскана задолженность по оплате за отопление и подогрев воды за период с 01.05.2013 по 30.11.2016 в размере 140 758 рублей 30 копеек, пени в размере 25000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, всего взыскано 166358 рублей 30 копеек. С Кирпиченко В.С. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 3915 рублей 17 копеек.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате услуг за отопление и подогрев воды не выполнял, в связи с чем за период 01 мая 2013 года по 30 ноября 2016 года образовалась задолженность за отопление и подогрев воды в сумме 140758 рублей 30 копеек, пени в сумме 25 000 рублей, которая была взыскана с него на основании решения Североморского районного суда Мурманской области от 21.12.2016.

12 апреля 2018 года ФИО2 через своего представителя обратился в АО «Мурманэнергосбыт» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с 22.12.2015 по 22.03.2018.

24 апреля 2018 года в удовлетворении требований Кирпиченко В.С. о производстве перерасчета за спорный период было отказано, с указанием на то, что при наложении ареста на недвижимое имущество, у Кирпиченко В.С. никто не изымал имущество из владения, в связи с чем он и члены его семьи имели возможность пользоваться жилым помещением и проживать в нем, а квартира была передана на хранение представителю Кирпиченко В.С.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из содержания приведенных выше нормативных положений гражданского и жилищного законодательства следует прямая обязанность собственника в силу закона содержать принадлежащее ему жилое помещение и нести расходы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Свидетельством о государственной регистрации права от 21 марта 2012 года за Кирпиченко В.С. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Следовательно, на Кирпиченко В.С. как собственнике лежит обязанность нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, перерасчет размера платы в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении осуществляется за услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению и не осуществляется за услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений и за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункты 86,97,88 Правил).

В силу приведенных выше положений жилищного законодательства расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, а также подогрев воды на общедомовые нужды, как относящиеся к расходам по содержанию и сохранению жилого помещения, начисляются с учетом площади помещения и не зависят от количества проживающих (зарегистрированных) лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении.

В связи с чем, довод истца о том, что он не обязан нести расходы по оплате коммунальной услуги за отопление в связи с невозможностью пользоваться жилым помещением, несостоятелен и основан на неверном толковании норм права.

При этом в случае несогласия с действиями судебного пристава-исполнителя ОСП ЗАТО г. Североморска в части ограничения его прав в пользовании жилым помещением при наложении ареста, истец вправе был оспорить их в ином судебном порядке в части проверки законности указанных действий должностного лица.

То обстоятельство, что истец не пользовался жилым помещением не свидетельствует о том, что услуга по отоплению в его жилое помещение не предоставлялась, либо была оказана некачественно. Документов подтверждающих данное обстоятельство не представлено.

Услуги по отоплению, а также коммунальные услуги для ОДН не относятся к числу коммунальных услуг, в отношении которых в спорный период осуществляется перерасчет платежей за период временного отсутствия потребителей, в связи с чем не проживание ответчика, являющегося собственником жилого помещения в спорный период не является основанием для освобождения его от оплаты по услуге отопления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик обоснованно отказал истцу в перерасчете платы по услуге отопления, при этом выполнив перерасчет только за горячее водоснабжение.

Таким образом, оснований для возложения обязанности на ответчика произвести перерасчет и освободить истца от оплаты за коммунальные услуги за отопление не имеется, в свези с чем в удовлетворении требований Кирпиченко В.С. суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░