Дело № 2-182/2024
УИД 43RS0021-01-2024-000209-31
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
16 июля 2024 года г. Малмыж
Малмыжский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.
при секретаре Коминой Н.П.,
с участием: представителя заявителя - Рафиковой А.Д.,
нотариуса Малмыжского нотариального округа Кировской области Мингазова Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-182/2024 по заявлению Пушкаревой Ларисы Николаевны об оспаривании отказа нотариуса в совершении нотариального действия,
У С Т А Н О В И Л:
Пушкарева Л.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа нотариуса в совершении нотариального действия.
В заявлении указала, что постановлением нотариуса Малмыжского нотариального округа Кировской области Мингазова Р.М. от 10.04.2024г. ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 14 от 15.05.2009г. площадью 0,17 га (1700 кв.м.).
Согласно справке администрации Старотушкинского сельского поселения Малмыжского района от 28.06.2023г. по договору №14 от 15.05.2009г. ФИО5 арендован земельный участок с кадастровым номером 43:17:520601:150.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО5 был передан в собственность земельный участок площадью 1 га, состоящий из 0,83 га - сельскохозяйственных угодий, 0,17 га – других угодий.
По сведениям ЕГРН площадь данного земельного участка с кадастровым номером 43:17:520601:150 составляет 7000 кв.м., что фактически меньше площади земельного участка, переданного ФИО5 на 0,30 га.
Земельный участок площадью 0,30 га имеет другой кадастровый №.
В связи с разными данными при указании площади земельного участка нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Заявитель Пушкарева Л.Н. считает постановление нотариуса незаконным, поскольку правовых оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство у нотариуса не было. Просит отменить постановление нотариуса Малмыжского нотариального округа Кировской области Мингазова Р.М. от 10.04.2024г. и обязать его выдать свидетельство о праве на наследство по закону на участок площадью 1 га ( который состоит из 0,83 - с/х угодий, 0,17 – других угодий, с кадастровыми номерами 43:17:520601:150, 43:17:520601:352), принадлежавший умершему отцу ФИО5
Определением суда от 20.06.2024г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен СПК СХА колхоз имени Мичурина.
В судебном заседании представитель заявителя Рафикова А.Д., действующая на основании доверенности от 18.09.2023г. заявленные требования поддержала. Пояснила, что исходя из представленных документов нотариус должен был выдать Пушкаревой Л.Н. свидетельство о праве на наследство в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью 7000 кв.м. с кадастровым номером 43:17:520601:150. Наследодатель ФИО5 от права аренды земельного участка не отказывался, имеется свидетельство, подтверждающее передачу ему земельного участка площадью 1 га на праве аренды.
Нотариус Малмыжского нотариального округа Кировской области Мингазов Р.М. в судебном заседании просит в удовлетворении заявления отказать. Пояснил, что у него отсутствовали правовые основания для выдачи Пушкаревой Л.Н. свидетельства о праве на наследство в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, поскольку в представленном заявителем договоре аренды, заключенном с Глушковым, площадь земельного участка указана 0,17 га, а согласно сведениям из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 7000 кв.м., т.е. отсутствует сформированный земельный участок площадью 1700 кв.м. Спорный земельный участок находится в собственности Старотушкинского сельского поселения. Он (нотариус) обращался в Управление Росреестра по вопросу устранения возможной ошибки при указании площади земельного участка с кадастровым номером №, но в исправлении сведений о площади участка ему было отказано.
Заинтересованным лицом – администрацией Старотушкинского сельского поселения Малмыжского района представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором также указано, что она возражает против продления договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> данного участка составляет 7000 кв.м., ФИО5 с 2008 года арендовал часть земельного участка площадью 0,17 га с кадастровым номером №. На земельном участке с кадастровым номером № по указанному адресу находится квартира площадью 74,3 кв.м., собственником которой является СПК – СХА (колхоз) имени Мичурина. Администрация поселения просит оставить заявление Пушкаревой Л.Н. без рассмотрения в связи с тем, что имеется спор о праве (л.д.99).
Заинтересованным лицом - СПК СХА колхозом имени Мичурина представлен отзыв на заявление, в котором колхоз просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве указано, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположена <адрес>, с кадастровым номером № собственником которой является СПК СА (колхоз) имени Мичурина. В данной квартире по договору найма от 30.12.1990г. проживал ФИО6 В связи с проживанием в указанной квартире ему в аренду был предоставлен земельный участок площадью 1 га, в том числе двухконтурный участок площадью 7000 кв.м. (0,17 га и 0,53 га) с кадастровым номером 43:17:520601:150. Земельный участок площадью 0,3 га был предоставлен наследодателю в аренду в другом земельном квартале для выращивания картофеля. В настоящее время по заявлению колхоза ООО «Меридиан» проводит кадастровые работы по уточнению границ земельного участка для его дальнейшего выкупа. В связи с этим заявление Пушкаревой Л.Н. не подлежит удовлетворению.
От прокурора Малмыжского района поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя прокуратуры в связи с тем, что рассматриваемый спор не относится к категории дел, которые подлежат рассмотрению с обязательным участием прокурора.
Заслушав объяснения лиц, участвующих деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.
Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.
В соответствии со ст. 263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,27).
Нотариусом Малмыжского нотариального округа Кировской области Мингазовым Р.М. ДД.ММ.ГГГГ начато наследственное дело на имущество ФИО5 (л.д.23-33).
Согласно свидетельству от 01.12.1992г. ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,0 га (0,83 га и 0,17 га) в <адрес> (л.д.101).
Сведения о зарегистрированных правах ФИО5 на земельный участок площадью 1 га, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Росреестра по Кировской области отсутствуют (л.д.29 об).
15.05.2009г. между администрацией Старотушкинского сельского поселения Малмыжского района и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка площадью 0,17 га, расположенного в <адрес>, сроком на 364 дня, с условием возможного продления срока договора аренды при отсутствии заявлений о расторжении договора (л.д.100).
Указанный договор согласно справке администрации Старотушкинского сельского поселения Малмыжского района Кировской области от 28.06.2023г. не расторгнут (л.д.28 об.).
05.04.2024г. межмуниципальным отделом по Вятскополянскому, Малмыжскому районам Управления Росреестра по Кировской области в ответ на заявление нотариуса Мингазова Р.М. направлено уведомление об отсутствии оснований для исправления ошибки в сведениях ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поскольку сведения внесены на основании свидетельства о праве на землю от 01.12.1992г. (л.д.30).
10.04.2024г. нотариусом Мингазовым Р.М. выдано заявителю Пушкаревой Л.Н. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/152 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в кадастровым номером №, адрес: ФИО3 <адрес> (л.д.32).
Постановлением нотариуса Мингазова Р.М. от 10.04.2024г. Пушкаревой Л.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 23.12.2022г. ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку в договоре аренды земельного участка № от 15.05.2009г. площадь земельного участка указана 0,17 га (1700 кв.м.), согласно справке администрации Старотушкинского сельского поселения от 28.06.2023г. арендован земельный участок с кадастровым номером №, в сведениях ЕГРН площадь данного земельного участка указана 7000 кв.м. Наличие сведений о разной площади земельного участка, препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество (л.д.30 об.).
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии спора о праве аренды на земельный участок с кадастровым номером 43:17:520601:150.
В связи с чем заявление Пушкаревой Л.Н. следует оставить без рассмотрения, разъяснив заявителю право разрешить спор в порядке искового производства.
Руководствуясь ст. ст. 263, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Заявление Пушкаревой Ларисы Николаевны об оспаривании постановления нотариуса Малмыжского нотариального округа Кировской области Мингазова Рашида Минхановича от 10.04.2024г. об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство - оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Малмыжский районный суд.
Определение в окончательной форме составлено 25 июля 2024 года.
Судья А.Р. Гизатуллина