Решение по делу № 2-5665/2023 от 14.08.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела на рассмотрение другого суда

(резолютивная часть)

24 октября 2023 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Ахмедовой М.Д., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело №2-5665/23 по иску Теркунова Дмитрия Владимировича к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о разрешении преддоговорного спора,

Руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд

определил:

Передать дело по правилам подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Самарской области.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. БолочагинОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела на рассмотрение другого суда

24 октября 2023 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Ахмедовой М.Д., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело №2-5665/23 по иску Теркунова Дмитрия Владимировича к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о разрешении преддоговорного спора,

установил:

Теркунов Д.В. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о разрешении преддоговорного спора. В обоснование иска указывает, что он обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, являющегося собственностью муниципального образования г.о. Самара, с кадастровым номером 63:01:0113001:4, площадью 1 340,00 м2, с видом разрешённого использования «занимаемый автомобильной заправочной станцией», по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского / ул. Владимирская. Ему был направлен проект договора аренды земельного участка №0286993. Он выразил несогласие с порядком определения размера арендной платы и направил протокол разногласий к договору. Ответом от 30.05.2023 г. ответчик отклонил протокол разногласий. Испрашиваемый земельный участок ограничен в обороте, расположен в границах красных линий, мест общего пользования. Размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых сооружениями земельных участков, для которых ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют. Пунктом 3.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, утверждённого постановлением Правительства Самарской области от 6.08.2008 г. №308 предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, занимаемый зданием, сооружением, в отношении которого установлены ограничения прав на приобретение в собственность собственником этого здания, сооружения, определяется в соответствии с не указанной заявителем методикой. Просит (в принятой к производству редакции исковых требований) изложить п.2.1 договора в следующей редакции «Размер арендной за земельный участок определен в соответствии с пунктом 3.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 (в ред. от 14.07.2018) №308».

В предварительном судебном заседании на обсуждение сторон судом был поставлен вопрос о передаче дела на рассмотрение Арбитражного суда Самарской области.

Представитель истца по доверенности от 8.09.2023 г. Жирнов И.Е. и представитель ответчика по доверенности от 14.04.2023 г. №99 Ткаченко И.В. против передачи дела не возражали.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно данным ЕГРИП, доступным на официальном сайте регистрирующего органа (egrul.nalog.ru), ответчик Горбунов С.В. является действующим индивидуальным предпринимателем (с 23.09.2020 г., ОГРНИП 320631300098808).

На земельном участке с кадастровым номером 63:01:0113001:4, являющемся объектом аренды, расположена автозаправочная станция, т.е. сооружение безусловно коммерческого назначения.

Иными словами, земельный участок используется истцом для осуществления предпринимательской деятельности.

Ответчик является юридическим лицом.

Спорные отношения между сторонами возникли в связи с осуществлением сторонами экономической деятельности.

Согласно ст.28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Таким образом, рассмотрение данного спора неподсудно суду общей юрисдикции.

Подведомственность спора с участием физического лица арбитражному суду определяется одновременным наличием 2 факторов: наличием у этого физического лица статуса индивидуального предпринимателя и экономическим характером спора, его связью с экономической деятельностью данного лица. В данном случае оба этих фактора имеют место. Теркунов Д.В. являлся индивидуальным предпринимателем на момент предъявления к нему иска и является им в настоящее время. Спор связан с использованием земельного участка, имеющего коммерческое назначение, в процессе осуществления истцом предпринимательской деятельности.

В силу пп.3 п.2 ст.33 ГПК РФ суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. С учётом изложенного дело подлежит передаче на рассмотрение Арбитражного суда Самарской области по месту нахождения ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд

определил:

Передать дело по правилам подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Самарской области.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Определение в окончательной форме изготовлено 31.10.2023 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья