Решение по делу № 2-1499/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-1499/2024

УИД 23RS0014-01-2024-000031-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                     16 сентября 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоненко А. Е. к Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края о признании права на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сафоненко А.Е. обратился в суд с иском к Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., инвентарный №, год постройки: 1981, материал стен: кирпичные, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>А, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что в 1998 году матерью истца ФИО3 было заведено наследственное дело № у нотариуса Динского нотариального округа ст. Новотитаровской Грековой Т.М., на имущество отца истца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В 1990 году ФИО2 согласно определения Динского районного суда Краснодарского края стал владельцем летней кухни, сарая, курника и гаража, 1981 года постройки, расположенных по адресу: <адрес>А.

Ввиду того, что жить в вышеуказанных объектах не было возможности, отцом истца были реконструированы курник, сарай и гараж в жилой дом общей площадью 47,3 кв.м., состоящий из жилой комнаты, кухни-гостинной и санузла, но при жизни не зарегистрировал право собственности на него.

Истец фактически принял наследство отца, а именно: вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Ввиду того, что умершим не был зарегистрирован жилой дом в установленном законом порядке, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец Сафоненко А.Е. и его представитель Караченцева Е.А. в судебное заседание не явились. Караченцева Е.А. представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – Сафоненко В.Е. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела №, предоставленного нотариусом Динского нотариального округа Фоминой Л.М., истец Сафоненко А. Е. является наследником по закону после смерти ФИО2

В наследственную массу вошло имущество, оформленное на имя наследодателя в установленном законом порядке. Жилой дом не являлся предметом наследования, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности за наследодателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и не оспорено сторонами истец фактически принял наследство отца, ФИО2, а именно вступил во владение наследственным имуществом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Также установлено, что отец истца в установленном порядке не оформил надлежащим образом права на указанный жилой дом, в связи с чем, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке. В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

В соответствии со ст. 14, ФЗ - 218 – государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие их наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент издания.

Взаимосвязь упомянутых норм позволяет выделить необходимую совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования может быть удовлетворен: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности, постоянном пользовании, пожизненно наследуемом владении; застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы, предприняты меры к легализации самовольных строений, не давшие результата; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком своими силами и за счет собственных средств.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Судом установлено, что в 1998 году законным представителем истца – мамой ФИО3 было заведено наследственное дело № у нотариуса Динского нотариального округа ст. Новотитаровской Грековой Т.М. на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В 1990 году умерший стал владельцем, согласно определения Динского районного суда Краснодарского края летней кухни, сарая, курятника и гаража 1981 года постройки, расположенных по адресу: <адрес>А. Ввиду того, что жить в вышеуказанных объектах не было возможности, моим отцом были реконструированы курник, сарай и гараж в жилой дом общей площадью 47.3 кв.м., состоящий из жилой комнаты, кухни-гостинной и санузла, но при жизни не зарегистрировал право собственности на него.

Разрешая спор, в соответствии со ст. 12 ГПК РФ судом созданы условия для всестороннего, полного и объективного исследования всех доказательств и установления фактических обстоятельств по делу.

Согласно экспертного заключения на объект индивидуального жилищного строительства «Жилой дом», подготовленного ООО «КАПИТЕЛЬ» № К-114-25.55-204-3, существующий объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, соответствует параметрам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригоден для проживания граждан. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать Объект для дальнейшей эксплуатации как жилой дом. Расположение объекта не нарушает градостроительные, пожарные и санитарные нормы действующего законодательства.

В силу требований ч. 1,2 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при том никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что заключение эксперта выполнено квалифицированным специалистом. Заключение соответствует требованиям Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», его объективность и достоверность сомнений не вызывает.

У суда отсутствуют основания расценивать заключение эксперта как недопустимое доказательство.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что истец не нарушает права и интересы третьих лиц, построенная самовольная постройка не угрожает жизни и здоровью граждан. Жилой дом соответствует градостроительным, пожарным и санитарным нормам действующего законодательства и используется для личных нужд семьи истицы. Доказательств обратного участниками процесса суду не предъявлено. Заключение эксперта не оспаривалось.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права собственности является признание права собственности.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сафоненко А. Е. к Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края о признании права на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать за Сафоненко А. Е., право собственности на жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., инвентарный №, год постройки: 1981, материал стен: кирпичные, этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>А в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в разделы Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2024 года.

Судья

Динского районного суда                    подпись                А.А. Костюк