Решение по делу № 2-1994/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-1994/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 г.                                                                     г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

                Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи     Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корневой Елены Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт 24» о признании действий незаконными, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

                Корнева Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Эксперт 24», мотивируя тем, что истцу принадлежат квартиры №<номер> и №<номер> в доме №<номер> по <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома, где находятся квартиры, является ООО «Эксперт». Истец не избирала указанную управляющую организацию, договор по управлению домом с ней не заключала. По этим причинам Корнева Е.А. считает, что действия ответчика по предъявлению оплаты услуг и без актов выполненных работ (услуг), являются незаконными. В связи с изложенным, Корнева с учётом поступивших уточнений просит суд признать незаконными действия ООО «Эксперт 24» по предъявлению к оплате в платёжных документах услуг по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по квартире №<номер>: за январь 2022 г. в размере 1 765.13 рублей, февраль 2022 г. в размере 1801.2 рублей, март 2022 г. в размере 1801.2 рублей, апрель 2022 в размере 1801.2 рублей; по квартире №<номер> за январь 2022 г. в размере 3 094.56 рублей, февраль 2022 г. в размере 3 157.8 рублей, март 2022 г. в размере 3 157.80 рублей, апрель в размере 3 157.80 рублей. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 10 000 рублей в счёт компенсации морального вреда, а также штраф (л.д. 2-3, 125-126, 140 оборот).

                  В судебном заседании истец Корнева Е.А. не присутствовала, уведомлена надлежащим образом, что следует из почтового извещения, возвратившегося в суд, согласно которому извещение о дате и времени судебного заседания истец получила 14.04.2022 г. (л.д. 80).

                 Представитель ответчика ООО «Эксперт 24» в судебном заседании                  не присутствовал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие                    (л.д. 144).

                 Представитель третьего лица инспекции по жилищному надзору Республики Крым в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

                  Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                  Исходя из п. 5 ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

                 В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение                                    и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

                 Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором                      не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив                 или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

                   В судебном заседании установлено, что Корнева Е.А. с 2017 г. является собственником квартир №<номер> площадью 47.4 кв.м., №<номер> площадью 83.1 кв.м., расположенных в <адрес> (л.д. 31-39).

                   Управляющей компанией дома, где находятся квартиры истца, является ООО «Эксперт 24», которая выбрана собственниками помещений дома                       на общем собрании, оформленным протоколом от 16.12.2021 г. (л.д. 84-89).

                   Этим же протоколом (вопрос № 7) установлена плата за обслуживание и содержание многоквартирного дома в размере 38 рублей за 1 кв.м.                                    с 01.01.2022 г. (л.д. 86 оборот).

                   Истцу Корневой Е.А., как собственнику двух квартир в доме управляющей компанией предъявлена к оплате стоимость обслуживания                                 и содержания многоквартирного дома за период с января 2022 г. по апрель 2022 г., о чём составлены соответствующие платёжные документы (л.д. 141-142).

                  Размер стоимости оплаты, указанный в платёжных документах            (38 рублей за 1 кв.м.), не превышает стоимости, установленной общим собранием от 16.12.2021 г.

                   Таким образом, учитывая, что Корнева является собственником квартир в доме, управляемым ООО «Эксперт», а размер стоимости обслуживания и содержания дома соответствует решению общего собрания, определившего                 эту стоимость, суд не находит оснований для признания действий ответчика                по предъявлению истцу оплаты за обслуживание и содержание дома незаконными.

                    Кроме того, само по себе предъявление (направление платёжных документов) не нарушает права Корневой Е.А., последняя не оспаривает размер платежей, не требует произвести их перерасчёт.

                     При указанных обстоятельствах, суд не усматривает причин, влекущих восстановление прав Корневой выбранным ею способом защиты.

                     Поскольку права Корневой Е.А. не нарушены, не подлежит удовлетворению и заявленные истцом требования о компенсации морального вреда и взыскании штрафа.

                     Несостоятельная ссылка истца на отсутствие актов выполненных работ.

                     Акты выполненных работ представлены в заседание по запросу суда, содержание актов не вызывает сомнений, их подлинность истцом                               не оспаривается (л.д. 99-115, 116-122).

                      Довод Корневой Е.А. о не предоставлении ей актов выполненных работ значения не имеет, поскольку истец не оспаривает отказ в предоставлении этих актов, а ссылается на незаконность действий ответчика по предъявлению                 к оплате платёжных документов.

                      Корнева Е.А. является собственником квартиры, а потому в силу                 ч. 7 ст. 155 ЖК РФ должна оплачивать предъявленную управляющей компанией стоимость выполненных работ. При этом истец не лишена возможности ставить вопрос о перерасчёте этой стоимости и (или) её уменьшении, но путём заявления иных требований.

                      Ссылка Корневой Е.А. на ненадлежащее качество оказания услуг,               не влечёт удовлетворение иска.

                      Как уже было указано, Корнева Е.А. ставит вопрос о незаконности предъявления к оплате стоимости услуг, а не об уменьшении или (перерасчёте) этой стоимости в связи с низким качеством услуг.

                      Кроме того, в иске не упоминается о конкретных фактах ненадлежащего оказания услуг, Корнева Е.А. не приводит случая, когда бы управляющая компания не отреагировала на заявление истца о ненадлежащем качестве услуг или их не оказании.

                    Других доводов, которые бы убедили суд в иной позиции, отличной               от той, что изложена в настоящем решении, не приведено.

                     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                    в удовлетворении иска Корневой Елены Александровны к Обществу               с ограниченной ответственностью «Эксперт 24» о признании незаконными действий по предъявлению к оплате платёжных документов, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

                    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               СУДЬЯ                                                                                       ГОРБОВ Б.В.