Решение по делу № 2-471/2024 от 15.01.2024

№ 2-471/2024

УИД: 04RS0021-01-2024-000146-31

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О., с участием прокурора Денисовой Н.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюДондокова Н.С. к Будаев В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дондокова Н.С. обратилась в суд с иском к Будаеву В.А., указав, что с 17.10.2014г. является собственником жилого помещения по адресу ..., в доме зарегистрирован ответчик, который выехал, не проживает, личных вещей его в доме не имеется, бремя содержания дома не несет Поскольку ответчик не является членом ее семьи, наличие зарегистрированного лица в доме ведет к ограничению её прав как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Дондокова Н.С. на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, полагала, что ответчик не имеет право пользования жилым помещением, т.к. прав на дом не имеет, членом ее семьи не является. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Будаев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, по адресу ...с 17.10.2014г. является истецДондокова Н.С., что подтверждается выпиской из ЕГРПН, выданной Управлением Росреестра по Республике Бурятия от 17.01.2024г., КУВИ-001/2024-1518365.

Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» в указанном жилом помещении на регистрации значится ответчик.

Из пояснений истца следует, что ответчикс её согласия с 03.03.2015г. зарегистрирован в доме, никогда не проживал, добровольно с регистрации не снялся, личных вещей ответчика в доме нет. Указанные обстоятельства подтверждались в судебном заседании свидетелями Лупсановой С.С., Дамшаевой Т.В.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого дома и не заключал с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется.

Регистрация ответчика в доме истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жильем. Суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дондокова Н.С. удовлетворить, признав Будаев В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Будаева В.А. регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья п/п Власова И.К.

...

...

...

...

...