Решение по делу № 2-1141/2018 от 03.07.2018

дело № 2-1141/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2018 года                                                                 город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к Ястребов Н.А., Комиссаров А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира была предоставлена ФИО4 по договору социального найма жилого помещения. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и непригодным для проживания. Взамен непригодного для проживания жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ с собственниками жилого помещения был заключен договор социального найма, в отношении жилого помещения общей площадью 36,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Все необходимые мероприятия по переселению собственников жилого помещения орган местного самоуправления исполнил. Собственником спорного жилого помещения является истец, однако до настоящего времени в жилом помещении, на регистрационном учете продолжают состоять ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись

Представитель истца на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Ястребов Н.А., Комиссаров А.И., на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возвращены конверты, с отметкой «Истек срок хранения».

Исследовав в совокупности материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что ФИО4 по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением руководителя Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> Республики Татарстан отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Чистопольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, в приложении которого указан <адрес> Республики Татарстан.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО4, ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, общей площадью 36,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Исполнительным комитетом выполнены условия предусмотренные договором социального найма и действующим законодательством в части предоставления ФИО4 и членам ее семьи жилого помещения взамен непригодного помещения по договору социального найма.

В силу пункта 4 данного договора наниматель обязан принять от наймодателя в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение.

Однако согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «Жилищник 3», ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу по настоящее время.

Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, их нахождение на регистрационном учете нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать Ястребов Н.А., Комиссаров А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ястребов Н.А., Комиссаров А.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ястребов Н.А., Комиссаров А.И. государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета по 150 руб. с каждого.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                      Ахмерова Г.С.