Решение по делу № 2-609/2024 от 26.03.2024

УИД 05RS0013-01-2024-000573-2 2-609/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 г. г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре судебного заседания Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/2024 по иску Агаевой Гюлусум Бейбалаевны к Администрации МО СП "<адрес>", третье лицо Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Агаева Г.Б. обратилась в суд с иском к администрации МО СП "<адрес>", третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок.

Указывая, что в ее владении находится земельный участок площадью 0,22 га, которым пользуется с середины 1960-х годов. На земельном участке стоит жилой дом, в котором она проживает более 50 лет.

В 2023 году решила зарегистрировать право собственности на земельный участок и на жилой дом. Обратилась с заявлением в администрацию СП «<адрес>» за получением выписки из похозяйственной книги о наличии за ней земельного участка. В выдаче выписки из похозяйственней книги о наличии земельного участка было отказано по причине утери похозяйственных книг сельского поселения.

Но при этом была выдана справка о том, что по информационной системе «Парус» за ней числится 0,22 га земельного участка, а также выдана сама выписка из системы «Парус» о наличии за ней земельного участка площадью 0,22 га и жилого дома, построенного в 1966 году.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. С соседями спора по поводу владения и пользования земельным участком не имеется, границы земельного участка согласованы, имеется межевой план земельного участка.

Просит признать за Агаевой Гюлусум Бейбалаевной право собственности на земельный участок площадью 0,22 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В резолютивной части решения суда указать, что признание права собственности на земельный участок за Агаевой Г.Б. является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за Агаевой Г.Б.

Истец Агаева Г.Б., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась. От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился. От главы администрации ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен, не возражает в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Дагестан, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Как следует из материалов дела, а именно из выписки из похозяйственной книги администрации МО «<адрес>» <адрес> № от 04.09.2023 (справка №), Агаевой Г.Б. принадлежит земельный участок площадью 0,22 га, категория земли – земли под домами индивидуальной жилой застройки – для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненное наследуемого владения.

Как следует из содержания представленной Выписки из похозяй-ственной книги № администрации МО «<адрес>» от 04.09.2023 г. справка № в похозяйственной книге Белиджинской сельской администрации № имеется лицевой счет хозяйства № по адресу: <адрес>, в разделе 1 «Члены хозяйства» записана в качестве собственника Агаева Гюлсулум Бейбалаевна. В разделе 2 указанной выписки имеется запись о наличии на земельном участке жилого дома 1996 года постройки, общей площадью 100 кв.м., из них жилая 80 кв.м. В разделе 3 выписки указаны сведения о предоставлении земельного участка площадью 0, 22 га. – земли под домами индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, в пожизненно наследуемое владение.

Согласно справке администрации МО «<адрес>» от 05.09.2023 г. №, в информационной системе «Парус» за Агаевой Г.Б. числится земельный участок площадью 0,22 га, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, Агаева Г.Б. владеет земельным участком площадью 0.22 га с 1960 года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес>» <адрес>. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке в 1966 году построен жилой дом общей площадью 100 кв.м., в том числе жилая площадь 80 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что Агаева Г.Б. владеет земельным участком площадью 0.22 га с 1966 года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес>» <адрес>. Земельный участок был предоставлен для ведения личного под-собного хозяйства.

Учитывая, что представленными документами подтверждены характеристики спорного земельного участка и жилого дома на земельном участке, факт предоставления земельного участка и законного владения истцом на протяжении длительного периода времени ответчиком не оспаривается, то, суд считает, что оснований для отказа в признании права собственности не имеется.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Агаева Г.Б. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель: категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - ЛПХ, используя его по целевому назначению.

Удовлетворяя исковые требования Агаевой Г.Б. о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, присвоен почтовый адрес, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Агаевой Гюлусум Бейбалаевны - удовлетворить.

Признать право собственности Агаевой Гюлусум Бейбалаевны на земельный участок площадью 0,22 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для государственной регистрации права собственности на земельный участок за Агаевой Гюлусум Бейбалаевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 17.05.2024 г.

Судья М.Р. Сурхаев