Решение по делу № 2-7268/2019 от 01.02.2019

Гр.дело №2-7268/2019, 24RS0048-01-2019-001184-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Смирновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Краева Андрея Алексеевича к Львовой Анастасии Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Краев А.А. обратился в суд с иском к Львовой А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фортуна-плюс» осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения № в указанном МКД. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 52 777 рублей. В рамках процедуры банкротства ООО «Фортуна-плюс» по результатам публичных торгов он приобрел дебиторскую задолженность собственников жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляла данная управляющая организация. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 52 777 рублей, пени в сумме 14 687,23 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2223,92 рублей.

Истец ИП Краев А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Львова А.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения заказными почтовыми отправлением с уведомлением о вручении, которое возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. Неполучение судебного извещения судом расценивается как злоупотребление своими процессуальными правами, в связи с чем извещение признается надлежащим. О причинах неявки ответчик суду не сообщила, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявляла.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, жилое помещение № <адрес>, площадью 23,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Львовой А.Н., которая состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Фортуна-плюс».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фортуна-плюс» было признано банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство.

В рамках процедуры банкротства, истец в результате открытых торгов №-ОТПП, проводимых на электронной площадке ООО «МЭТС» в сети «Интернет», заключил с ООО «Фортуна-плюс» в лице конкурсного управляющего, договор №-ОТПП от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи (цессии) обязательств собственников и пользователей жилых помещений. Предметом данного договора являлись неподтвержденные судебными актами и не акцептированные должниками обязательства пользователей и (или) собственников жилых помещений многоквартирных домов ранее находившихся в управлении ООО «Фортуна-плюс», в том числе по адресу <адрес> количестве 145 человек на сумму 2 232 800 рублей (п.1.1 договора).

Согласно представленным истцом платёжным документам (счетам) для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за июль 2016 года, за август 2016 года, за сентябрь 2016 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполнялись не надлежащим образом, за жилым помещением № <адрес> числиться задолженность по указанным платежам в общей сумме 52 777 рублей.

Как следует из представленных суду платежных документов с начислениями оплаты за коммунальные и жилищные услуги, жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета потребленные коммунальных услуг и начисления производились исполнителем услуг ежемесячно в фиксированной сумме 1 806 рублей. Истцом представлен расчет задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с апреля 2014 года в сумме 1806 рублей в месяц.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанная сумма задолженности ответчиком в надлежащем порядке не оспорена, контррасчёт, а также платежные документы о надлежащем исполнении ответчиком своих обязательств суду не предоставлены.

Принимая во внимание период управления МКД ООО «Фортуна Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается сведениями с официального сайта Реформа ЖКХ), судом произведен расчет задолженности ответчика за указанный период в сумме 27 210,40 рублей (1806 рублей*15 месцев+120,4 рублей, где 120,4 рублей – сумма указанной оплаты за 02 дня сентября 2016 года).

Таким образом с Львовой А.Н. в пользу ИП Краева А.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся в период управления МКД ООО «Фортуна-плюс» в сумме 27 210,40 рублей.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчику ИП Краевым А.А. начислена пеня на общую сумму 14 687,23 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из основного долга 52777 рублей.

Суд не может согласиться с расчётом пени, произведенным истцом. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчику подлежит начислению пеня, предусмотренная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в сумме 9176,71 рублей исходя из следующего расчета:

Период расчета	Ставка рефинансирования	Коэффициент	Размер пени
ДД.ММ.ГГГГ — 10.11.2016 (30 дней)	10%	—	0 руб.
ДД.ММ.ГГГГ — 09.01.2017 (60 дней)	10%	1/300 ставки	544.21 руб.
ДД.ММ.ГГГГ — 26.03.2017 (76 дней)	10%	1/130 ставки	1590.76 руб.
ДД.ММ.ГГГГ — 01.05.2017 (36 дней)	9.75%	1/130 ставки	734.68 руб.
ДД.ММ.ГГГГ — 18.06.2017 (48 дней)	9.25%	1/130 ставки	929.34 руб.
ДД.ММ.ГГГГ — 17.09.2017 (91 день)	9%	1/130 ставки	1714.26 руб.
ДД.ММ.ГГГГ — 29.10.2017 (42 дня)	8.5%	1/130 ставки	747.24 руб.
ДД.ММ.ГГГГ — 17.12.2017 (49 дней)	8.25%	1/130 ставки	846.14 руб.
ДД.ММ.ГГГГ — 11.02.2018 (56 дней)	7.75%	1/130 ставки	908.41 руб.
ДД.ММ.ГГГГ — 26.04.2018 (74 дня)	7.5%	1/130 ставки	1161.67 руб.
Итого пени:	9176.71 рублей (за 562 дня)

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Решая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд приходит к выводу о её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, и на основании п.1 ст.333 ГК РФ полагает возможным снизить её размер до 3 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Учитывая общую сумму удовлетворенных исковых требований 36 387,11 рублей (принимая во внимание п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и без учета применения ст.333 ГК РФ), в силу ст.98 ГПК РФ размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца государственной пошлины составляет 1199,48 рублей (36387,11*2223,92/67464,23).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Краева Андрея Алексеевича к Львовой Анастасии Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Львовой Анастасии Николаевны в пользу индивидуального предпринимателя Краева Андрея Алексеевича задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 27 210,40 рублей, пени в сумме 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1199,48 рублей, а всего 31 409,88 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.