Решение по делу № 2-406/2024 от 27.06.2024

Дело № 2-406/2024

УИД 79RS0004-01-2024-000743-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Будченко Т.В.,

при помощнике судьи Голобоковой И.А.,

с участием истца Шарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарова Андрея Владимировича к Емелиной (Шаровой) Ольге Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шаров А.В. обратился в суд к Емелиной (Шаровой) О.Ю. с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указано о том, что по соглашению о разделе общего совместного имущества <адрес>3 истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>, а ответчик бывшим членом семьи истца. В марте 2022 года Шарова О.Ю. выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком расторгнут брак. Ответчик вышла замуж и создала новую семью, проживает где-то на Сахалине. Просит признать ответчика Шарову О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ЕАО, <адрес> для снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании Шаров А.В. исковые требования поддержал по доводам приведенном в заявлении, пояснил, что с Шаровой О.Ю. состоял я браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут. Фактически совместно проживали, вели совместное хозяйство до ДД.ММ.ГГГГ, затем Шарова О.Ю. ушла из квартиры, приходила в апреле 2022 года забрала телевизор, посуду, инструменты, личные вещи, она сама определяла, что ей необходимо взять. При разделе совместно нажитого имущества по обоюдному соглашению в апреле 2022 года в собственность Шаровой О.Ю. также были переданы два автомобиля, денежная компенсация за долю в квартире по адресу: <адрес> размере 350 000 рублей, ему остались автомобиль и данная квартира. В июне 2022 года нотариусом удостоверено соглашение о разделе общего имущества – квартиры. Соглашение относительно пользования квартирой ответчицей не заключалось, она обещала найти жилье и выписаться из квартиры. После расторжения брака Шарова О.Ю. на квартиру не претендовала. Она выехала из поселка, живет на Сахалине, у нее другая семья. Сохраняет регистрацию в квартире формально, за квартиру не платит, личных вещей в квартире её нет. Просил исковые требования удовлетворить, признать Емелину (Шарову) О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Шарова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, в связи с чем дело с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) рассмотрено в её отсутствие.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Собственник может требования устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывшего собственника, допускается применение положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абзац второй). При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абзац третий).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абзац четвертый пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> принадлежало на праве общей совместной собственности Шарову А.В. и Шаровой О.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Шаровой О.Ю. и Шаровым А.В. заключено удостоверенное нотариально соглашение о разделе общего совместного имущества, согласно которому приобретенная супругами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность квартира с кадастровым номером № по адресу: ЕАО, <адрес>, переходит в личную собственность Шарова А.В. В возмещение полученного имущества Шаров А.В. обязуется выплатить Шаровой О.Ю. 350 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ, факт оплаты будет подтверждаться заявление Шаровой О.Ю. в получении денежных средств. Право залога у Шаровой О.В. не возникает (пункт 2-3).

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности Шарова А.В. на жилое помещение – квартиру по адресу по адресу: ЕАО, <адрес>, кадастровый № (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ).

По сообщению межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеются: запись акта № о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака между Шаровым А.В. и Кожмуратовой О.Ю. с присвоением фамилии жене – Шарова, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака №); запись № акта о заключении ДД.ММ.ГГГГ в отделе записи актов гражданского состояния <адрес> агентства записи актов гражданского состояния <адрес> брака между Емелиным П.И. и Шаровой О.Ю., после заключения брака жене присвоена фамилия Емелина.

Из свидетельства серии I-ТВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Шаровым А.В. и Шаровой О.Ю. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ГАСР УВМ УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, паспортным данным истца, информации УМВД России по <адрес> от Шаров А.В. и Емелина (Шарова) О.Ю. зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. Шарова (Емелина – ДД.ММ.ГГГГ смена установочных данных) О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>, документирована паспортом гражданина РФ серии № №, оформленным ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции УМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес>), зарегистрированной по месту жительства (пребывания), снятой с регистрационного учета на территории <адрес> не значится.

Согласно справке ОГБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: ЕАО, <адрес> зарегистрированы: с. ДД.ММ.ГГГГ –Шаров А.В., Шарова О.Ю.; со ДД.ММ.ГГГГ – Ковалев К.А.; с ДД.ММ.ГГГГ – Гумен А.А., Гумен В.А., Гумен Е.В.

В соответствии со свидетельством I-ТВ № между Шаровым А.В. и Гумен Е.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ брак.

Из справки администрации Бирского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав семьи Шарова А.В. входят: жена Гумен Е.В., пасынок Гумен В.А., падчерица Гумен А.А.

В соответствии со справкой НКО «РОРК» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность Шаровой О.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЕАО, <адрес> составляет 1098 рублей 90 копеек.

Согласно справке ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Шарова А.В. за жилищные и коммунальные услуги отсутствует.

Чеками, квитанциями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение Шаровым А.В. оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>: электроэнергия, вывоз ТБО, отопление, водоснабжение в пользу ПАО «ДЭК, ООО «Дом-Строй», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», платы за капитальный ремонт в пользу НКО «РОКР».

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснил, что приходится знакомым Шарову А.В. в связи с чем ему известно о том, что Шаров А.В. и Шарова О.Ю. состояли в браке и проживали совместно в квартире по адресу: ЕАО, <адрес>- 4 примерно до мая-июня 2023 года. Они развелись, Шарова О.Ю. сама ушла из квартиры, ей никто жить и в квартире не препятствовал. Она уехала в <адрес>, а затем на Сахалин, После того, как они расстались, Шаров А.В. заплатил Шаровой О.Ю. денежную компенсацию за квартиру в размере 350 000 рублей, отдал ей две машины. Шарова О.Ю. уехала из <адрес> в <адрес>, познакомилась с мужчиной и с ним уехала на Сахалин, где у неё новая семья. С 2022 года в поселке он её не видел.

Суд доверяет пояснения свидетеля ФИО13, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с объяснениями истца, письменными доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Емелина О.Ю. в квартире, принадлежащей с июня 2022 года на праве собственности Шарову А.В., длительное время (с апреля 2022 года) не проживает, в содержании квартиры не участвует, её регистрация в квартире носит формальный характер, членом семьи собственника помещения не является (брак с истцом расторгнут), совместное хозяйство с истцом – собственником квартиры не ведет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между его собственником и ответчиком отсутствует, после выезда из квартиры о своих правах на жилое помещение не заявляла.

Ответчик Емелина О.Ю. в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств, опровергающих установленные судом по делу обстоятельств длительного отсутствия ответчика в жилом помещении, добровольного и постоянного выезда из квартиры, в том числе по причине прекращения семейных отношений с собственником квартиры, не представила.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности с нормами права, регулирующими спорные правоотношения, и принимая во внимание, что ответчик Емелина (Шарова) О.Ю., является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, расположенного адресу: ЕАО, <адрес> Шарова А.В., семейные отношения с истцом прекращены, по адресу спорной квартиры длительное время не проживает и названное жилое помещение не использует, принадлежащие ей личные вещи в квартире отсутствуют, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет, вступила в новый брак, выезд Емелиной О.В. из квартиры по <адрес>, <адрес> в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер, что свидетельствует об утрате Емелиной О.Ю. права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шарова А.В. о признании Емелиной (Шаровой) О.Ю. утратившей право права пользования ответчиком жилым помещением по адресу ЕАО, <адрес>.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание Емелиной (Шаровой) О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением влечет снятие её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> на основании вступившего в законную силу судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарова Андрея Владимировича к Емелиной (Шаровой) Ольге Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Емелину (Шарову) Ольгу Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ЕАО (паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Емелиной (Шаровой) О.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      Т.В. Будченко

мотивированное решение составлено 21.08.2024