Решение по делу № 2-50/2022 от 24.12.2021

Дело №2-50/2022

Категория 2.127

УИД: 39RS0013-01-2021-000834-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2022 года г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Коршаковой Ю.С., при секретаре Кувшиновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скляровой Юли Михайловны к Николаеву Александру Вячеславовичу о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Склярова Ю.М. обратилась в суд с иском к Николаеву А.В. о снятии его с регистрационного учета по адресу: ........ Требования мотивировала следующим.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: ........ Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ДД.ДД, заключенного между Скляровой Ю.М. и МО «Гавриловское сельское поселение» в лице главы администрации МО «Гавриловское сельское поселение».

В обосновании иска истец указала, что с ДД.ДД.ДД года и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в доме, расположенном по адресу: ......., со своим супругом, Д.С.Б. Вместе с тем в квартире № которая является частью дома № расположенного по адресу: ......., зарегистрирован ответчик Николаев А.В., который с ДД.ДД.ДД года добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, так как ему и его сестре, Н.Т.И., было предоставлено жилье, как сиротам. Коммунальные платежи и другие расходы по квартире ответчик не оплачивает, его фактическое место проживания истцу не известно, родственниками не являются. Все коммунальные платежи истец оплачивает из собственных средств. Склярова Ю.М. полагала, что регистрация ответчика по указанному адресу в дальнейшем может послужить для нее ограничением в распоряжении данной недвижимостью.

Ссылаясь на такие обстоятельства, истец просила суд снять Николаева А.В. с регистрационного учета по адресу: ........

Истец Склярова Ю.М., третье лицо Д.С.Б., представитель третьего лица МО МВД России «Черняховский», прокурор Озерского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчик Николаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по известным суду адресам ее регистрации и месту проживания. Почтовые отправления на имя ответчика по адресу регистрации и проживания возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Каких-либо достоверных сведений об ином месте жительства Николаева А.В. у суда не имелось.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Склярова Ю.М. с ДД.ДД.ДД является собственником ....... общей площадью 91.4 кв.м с кадастровым номером № на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ДД.ДД, заключенного между Скляровой Ю.М. и МО «Гавриловское сельское поселение» в лице главы администрации МО «Гавриловское сельское поселение», что подтверждается договором купли-продажи, передаточным актом, свидетельством о государственной регистрациии права, выпиской из ЕГРН.

Указанная сделка недействительной не признана, право собственности Скляровой Ю.М. на названный объект недвижимости не оспорено.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, поквартирной карточке и выпискам из похозяйственной книги за период с ДД.ДД.ДД года по настоящее время, а также сведениям ИБД-регион, на день рассмотрения настоящего дела судом в спорном жилом помещении - ....... зарегистрирован ответчик Николаев А.В.

По сведениям отдела ЗАГС администрации МО «Озерский муниципальный округ» Калининградской области установлено, что записи актов о смерти или о перемене имени в отношении Николаева А.В., ДД.ДД.ДД года рождения, отсутствуют.

Из сообщения ГКУ Калининградской области «Центр занятости населения Калининградской области» от ДД.ДД.ДД № следует, что Николаев А.В., ДД.ДД.ДД года рождения, зарегистрированный по адресу: ......., на учете в Центре занятости населения в качестве ищущего работу, безработного не состоит.

При этом по сообщению ГУ - Центр по выплате пенсий и обработке информации Пенсионного Фонда РФ в Калининградской области от ДД.ДД.ДД №, имеются сведения, составляющие пенсионные права Николаева А.В., ДД.ДД.ДД года рождения, для включения в индивидуальный лицевой счет за период с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД, представленные страхователями: - ДД.ДД.ДД – ООО «Еврострой Сервис Плюс»; - ДД.ДД.ДД – ООО «КАРИ»; - с ДД.ДД.ДД, с ДД.ДД.ДД – ООО «СТК»; - с ДД.ДД.ДД – ООО «НИКА ИП», дата постановки на учет ДД.ДД.ДД, дата снятия с учета ДД.ДД.ДД. Согласно федеральной базе данных пенсионеров Николаев А.В., ДД.ДД.ДД года рождения, по состоянию на ДД.ДД.ДД получателем пенсии по линии органов ОПФР по Калининградской области не значится.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключался договор найма, договор безвозмездного пользования спорного помещения, суду не представлено.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, разрешая спор, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истец является собственником жилого ......., ответчик Николаев А.В. с ДД.ДД.ДД года в нем не проживает, членом семьи истца не является, при этом истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

В силу абз.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Между тем, судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Регистрация Николаева А.В. в спорной квартире ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия. Восстановление прав собственника возможно только при снятии ответчика Николаева А.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сляровой Юли Михайловны удовлетворить.

Николаева Александра Вячеславовича, родившегося ДД.ДД.ДД, снять с регистрационного учета по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 февраля 2022 года.

Судья: