Решение по делу № 2-1788/2021 от 02.03.2021

Дело №2-1788/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года                 г. Сергиев Посад, Мо

Судья Сергиево-Посадского городского суда Московской области Додеус О.С., при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №.

ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №, в равных долях.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка с кадастровым №, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Представитель истца по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план.

Как следует из межевого плана, земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым № - собственник ФИО7, проживающая по адресу: <адрес> (границы участка не зарегистрированы в ЕГРН, с собственником согласована фактическая граница по забору); с земельным участком с кадастровым № - собственник СНТ «Звездочка» (границы участка не зарегистрированы в ЕГРН, с собственником согласована фактическая граница по забору); с земельным участком с кадастровым № - собственник ФИО8, проживающая по адресу: <адрес> (границы участка не зарегистрированы в ЕГРН, с собственником согласована фактическая граница по забору); с земельным участком с кадастровым № - собственник ФИО9, проживающий по адресу: <адрес> (границы участка не зарегистрированы в ЕГРН, с собственником согласована фактическая граница по забору).

В составе подготовленного межевого плана имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не имеется.

Указанный межевой план был сдан на проверку в Управление Росреестра по <адрес>, заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №№.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указывалось, что граница земельного участка, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении, границы которого представлено заявление, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Сособственниками земельного участка № являются ФИО3 и ФИО4 в ? доле каждый. Собственником земельного участка № является ФИО5.

Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка № возможности не имеется, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 520±16 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, а также исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровым № и № путем исключения из ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ данных участков.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, наличие реестровой ошибки, связанной с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка № не оспаривал, не возражал против ее исправления путем исключения из ЕГРН недостоверных сведений об описании местоположения границ данного земельного участка, о чем представил в адрес суда соответствующее заявление. Положения статей 39,173 ГПК РФ судом разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, наличие реестровой ошибки, связанной с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка № не оспаривала, не возражала против ее исправления путем исключения из ЕГРН недостоверных сведений об описании местоположения границ данного земельного участка, о чем представил в адрес суда соответствующее заявление. Положения статей 39,173 ГПК РФ судом разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела, в соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо СНТ «Звездочка» в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени извещено судебной повесткой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьего лица, против чего лица, участвующие в деле, не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создают угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план.

Как следует из межевого плана, земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым № - собственник ФИО7, проживающая по адресу: <адрес> (границы участка не зарегистрированы в ЕГРН, с собственником согласована фактическая граница по забору); с земельным участком с кадастровым № - собственник СНТ «Звездочка» (границы участка не зарегистрированы в ЕГРН, с собственником согласована фактическая граница по забору); с земельным участком с кадастровым № - собственник ФИО8, проживающая по адресу: <адрес> (границы участка не зарегистрированы в ЕГРН, с собственником согласована фактическая граница по забору); с земельным участком с кадастровым № - собственник ФИО9, проживающий по адресу: <адрес> (границы участка не зарегистрированы в ЕГРН, с собственником согласована фактическая граница по забору).

В составе подготовленного межевого плана имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не имеется.

Указанный межевой план был сдан на проверку в Управление Росреестра по <адрес>, заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №КУВД-001/2020-27009138/1.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указывалось, что граница земельного участка, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении, границы которого представлено заявление, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Сособственниками земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Мишутинский с/с, <адрес>, с/т «Звездочка», участок №, в равных долях, являются ФИО3 и ФИО4.

Собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Мишутинский с/с, <адрес>, с/т «Звездочка», участок №, является ФИО5.

Согласно статье 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Для определения вариантов исправления реестровой ошибки кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е. было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ. Заключение кадастрового инженера Дмитриева Л.Е. суду представлено.

Из представленного заключения следует, что выявленная ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и № действительно квалифицируется как реестровая ошибка, поэтому кадастровый инженер считает целесообразным в порядке исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков исключить из ЕГРН недостоверные сведения о координатах характерных границ участков с кадастровыми № и №.

Заключение кадастрового инженера Дмитриева Л.Е. суд расценивает как обоснованное, соответствующее другим доказательствам по делу, оснований не доверять выводам кадастрового инженера, имеющего необходимую квалификацию, не имеется.

Стороны с заключением ознакомлены, выводы кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки и необходимости е устранения не оспаривали.

Поскольку наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и № установлено заключением кадастрового инженера, сторонами не оспаривалось, то исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 520±16 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Мишутинский с/с, <адрес>, с/т «Звездочка», участок №, со следующими геоданными (система координат МСК-50):

Обозначение характерных точек границ	координаты, м	Расстояние, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0030316:6 и 50:05:0030316:7, путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ данных земельных участков из ЕГРН.

Настоящее решение является основанием ко внесению в Единый государственного реестр недвижимости и Государственный кадастр недвижимости изменений об объектах с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 О.С. Додеус