Решение по делу № 2-840/2022 от 18.01.2022

Дело №

УИН 92RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.06.2022                                                       <адрес>                                                                 Нахимовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об установлении границ местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через своего представителя обратился в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования просит установить местоположение границ земельного участка площадью 420 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> согласно межевому плану, в следующих координатах:

Обозначениехарактерных точекграниц	Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Н1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № № и жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Истец обратился за государственной услугой – кадастровый учет, установление границ земельного участка. Оказание услуги было приостановлено. Приостановление мотивировано тем, что заявитель не предоставил документы, позволяющие определить местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании. Истец обратился в архив Севреестра и Архив <адрес> с заявлением о предоставлении информации, графических материалов с описанием границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: Севастополь, <адрес> (Полюшко), <адрес>. Согласно, полученным ответам, в архивах информации об участке не содержится, в связи с чем, в досудебном порядке установить указанные границы не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № № и жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец обратился за государственной услугой – кадастровый учет, установление границ земельного участка. Оказание услуги было приостановлено. Приостановление мотивировано тем, что заявитель не предоставил документы, позволяющие определить местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании.

Как следует из представленных обращений, обратился в архив Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя и ГКУ «Архив <адрес>» с заявлением о предоставлении информации, графических материалов с описанием границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: Севастополь, <адрес> (Полюшко), <адрес>. Согласно, полученным ответам, в архивах информации об участке не содержится.

Истец проживает в доме и пользуется земельным участком с 1994 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом. Границы пользования земельным участком сложились с 1994 года.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно части 1 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, в т.ч. о возникновении или прекращении прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из представленного заключенного кадастрового инженера, спорный земельный участок от точки н1 до точки н3 огорожен каменным забором. Земельный участок от точки н5 до точки н6 огорожен еврозабором, от точки н6 до н7 огорожен металлическими столбиками на фундаменте, между которыми установлен забор из профнастила. Земельный участок от точки н7 до точки н1 огорожен металлически столбиками на фундаменте, между которыми натянута сетка рабица.

Земельный участок от точки н1 до точки н5 граничит с земельным участком, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №. Согласовано в индивидуальном порядке.

Земельный участок от точки н5 до точки н6 граничит с землями общего пользования (дорога).

Земельный участок от точки н6 до точки н7 граничит с землями не разграниченной государственной собственности, при этом согласование местоположения границ не требуется.

Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования (дорога) от точки н5 до точки н6.

Таким образом, представленными доказательства подтверждается, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, на котором расположен также принадлежащей ему жилой дом, сложились более 15 лет назад, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 земельным отношениям <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, об установлении границ местоположения земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью 420 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> согласно межевому плану, в следующих координатах:

№	№		№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения в единые реестр недвижимого имущества сведений о границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Нахимовский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2022

    Судья/подпись

    Копия верна:

    Председательствующий             Ю.И. Макоед